升级改造 装修合同范本

升级改造装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，拥有位于×××市×××区×××路×××号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权。乙方作为承租方，有意承租该房屋进行升级改造装修，以用于办公用途。双方经过友好协商，就房屋的升级改造装修达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和能力的认可，以及共同追求长期稳定的合作关系。甲方作为房屋的出租方，承诺提供符合租赁用途的房屋，并保证房屋的安全、卫生和正常使用。乙方作为承租方，承诺按照合同约定的方式和期限支付租金，并按照约定的标准和要求对房屋进行升级改造装修。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益，确保房屋的升级改造装修能够顺利进行，并达到双方预期的效果。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同的规定，都应承担相应的违约责任。

本合同的签订也是基于双方对不可抗力事件的认知和理解。在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，双方应立即协商解决，并根据事件的性质和影响，适当调整合同的履行期限和方式。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自××××年××月××日至××××年××月××日。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

×××公司

×××公司

甲方签字/盖章：____________

乙方签字/盖章：____________

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋升级改造装修项目中的权利和义务，明确改造范围、质量标准、工期要求等内容，以便双方共同遵守和执行。

合同涉及的的具体内容包括但不仅限于：

1.房屋的升级改造装修设计方案的确定；

2.乙方根据设计方案对房屋进行改造装修；

3.甲方提供必要的配合与支持，确保改造装修工作的顺利进行；

4.双方共同验收改造装修成果，确保达到约定的质量标准；

5.双方按照约定的租金和支付条件进行租金的支付；

6.双方在合同期限内履行各自的违约责任；

7.双方在遇到不可抗力事件时协商解决。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.“房屋”指甲方出租给乙方的位于×××市×××区×××路×××号的房屋；

2.“升级改造装修”指乙方根据设计方案对房屋进行的建设性改造和装修；

3.“租金”指乙方向甲方支付的房屋租赁费用，具体金额和支付方式见合同约定；

4.“违约”指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务；

5.“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房屋：甲方应保证房屋符合租赁用途，具备改造装修的条件，并在合同期限内提供房屋给乙方使用；

2.配合与支持：甲方应提供必要的配合与支持，确保乙方能够按照设计方案顺利进行改造装修；

3.验收与保修：甲方应与乙方共同验收改造装修成果，确保房屋达到约定的质量标准；

4.不干涉：甲方不应干涉乙方在合同期限内对房屋的正常使用和改造装修工作；

5.履行违约责任：如甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方应按照合同约定的金额和支付条件，按时向甲方支付租金；

2.改造装修：乙方应按照设计方案对房屋进行改造装修，并保证施工质量和安全；

3.遵守法律法规：乙方在进行改造装修过程中，应遵守相关的法律法规，并承担由此产生的责任；

4.保修与维护：乙方应对改造装修后的房屋进行必要的保修和维护，确保房屋在合同期限内的正常使用；

5.履行违约责任：如乙方未履行或未完全履行合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将位于×××市×××区×××路×××号的房屋出租给乙方，租金为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）permonth，租金支付周期为一个月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第×日之前支付当月的租金。若乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为自双方签字盖章之日起至××××年××月××日止。

2.房屋升级改造装修工作的完成期限为自乙方入场开始改造装修之日起至××××年××月××日止。

3.乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成改造装修工作。若乙方延迟交付，每延迟一日，应向甲方支付延迟部分租金的1%作为违约金。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定提供房屋或未履行配合与支持义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.如乙方未按照合同约定支付租金或未按照约定完成改造装修工作，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.除合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。根据事件的性质和影响，双方可适当调整合同的履行期限和方式。

5.本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

6.本合同的违约责任不得解除双方的其他合同义务，双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

7.任何一方对合同的违约行为提起诉讼的，胜诉方有权要求违约方支付相应的违约金和诉讼费用。

8.本合同的违约责任条款适用于合同期限内的一切事项，无论是否属于本合同约定的范畴。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.遭受不可抗力事件的一方应提供相关政府部门出具的证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.遭受不可抗力事件的一方应在本合同约定的履行期限内提供必要的事宜说明，以便对方根据实际情况作出相应的调整。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，遭受不可抗力事件的一方不承担违约责任。但遭受不可抗力事件的一方应与对方协商，按照本合同约定的方式承担本合同义务。

6.遭受不可抗力事件的一方应在不可抗力事件结束后×日内向对方提供不可抗力事件处理情况的报告。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同的履行不受影响，双方应继续履行各自的合同义务。

4.任何一方提起诉讼前，应向对方发出书面通知，明确争议的事项和理由。

5.无论诉讼结果如何，双方在本合同履行过程中的其他事项仍应按照本合同的约定执行。

6.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方在仲裁过程中应遵守仲裁规则，不得干扰仲裁的正常进行。

7.仲裁费用由败诉方承担。如双方均同意仲裁，仲裁费用由双方协商确定。

8.本合同的争议解决条款适用于合同期限内的一切事项，无论是否属于本合同约定的范畴。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除本合同；

c.合同一方违约严重，对方依据本合同约定解除合同；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于支付、移交、赔偿等。

5.本合同终止或解除不影响双方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于违约责任、保密义务等。

第十条附则

1.附录：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同履行期间的相关图纸、设计方案、工程量清单等。

3.补充协