魔方公寓合同范本

魔方公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××魔方公寓管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××的个人/公司名称

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方作为一家专业的魔方公寓管理机构，拥有丰富的公寓运营管理经验，乙方作为个体租户/公司，需要寻找合适的办公/居住空间。基于双方的需求，甲方愿意向乙方提供一处魔方公寓，乙方愿意承租并按照约定支付租金。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合同条款，共同遵守。

本合同旨在规定甲乙双方在魔方公寓租赁过程中的权利与义务，包括但不限于租金、租期、维修、保险、变更、解除合同等方面。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。

合同的签订地点为××省××市××区××路××号，签订日期为××年××月××日。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。除非合同到期或双方协商一致提前解除合同，否则甲乙双方应继续履行本合同的约定。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。对于本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并确认本合同的内容。甲乙双方同意，本合同的解释权归甲方所有。

在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同期满或解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定的方式办理物业交割手续，并将公寓恢复至合同起始状态。如有损坏或遗失，应按甲方的要求予以赔偿。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××魔方公寓管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××的个人/公司名称

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在魔方公寓租赁过程中的权利与义务，具体涉及以下内容：

1.甲方出租位于××省××市××区××路××号的魔方公寓给乙方使用；

2.乙方承租甲方提供的魔方公寓，并按照约定的租金和租期进行支付；

3.双方约定租赁期间内的维修、保险、变更、解除合同等相关事宜；

4.双方按照约定履行各自的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××魔方公寓管理有限公司；

2.乙方：指×××的个人/公司名称；

3.魔方公寓：指位于××省××市××区××路××号的公寓物业；

4.租金：指乙方按照约定的金额和时间向甲方支付的租赁费用；

5.租期：指乙方承租魔方公寓的期限，自合同生效之日起至合同到期日止；

6.维修：指租赁期间，甲方对魔方公寓进行检查、维护、修缮等工作；

7.保险：指乙方为魔方公寓内的财产和人身安全购买的保险；

8.变更：指合同履行过程中，甲乙双方对合同条款进行的修改或补充；

9.解除合同：指甲乙双方按照约定或本合同约定终止合同关系的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的时间和方式支付；

2.甲方有权在合同约定的范围内对魔方公寓进行维修、保养、改造等；

3.甲方有权要求乙方按照约定的方式使用魔方公寓，并妥善保管甲方提供的设施设备；

4.甲方在合同到期或双方协商一致解除合同后，应将魔方公寓及附属设施交还给乙方；

5.甲方应保证魔方公寓符合约定的使用条件，确保乙方的人身和财产安全；

6.甲方应按照合同约定履行其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用魔方公寓，并享受甲方提供的相关服务；

2.乙方有权按照约定的方式向甲方支付租金，并要求甲方提供合格的魔方公寓；

3.乙方有权在合同约定的范围内对魔方公寓进行装修、改造等，但需事先征得甲方书面同意；

4.乙方应按照约定的方式使用魔方公寓，并妥善保管甲方提供的设施设备；

5.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付甲方相应的违约金；

6.乙方应按照合同约定履行其他权利和义务。

在合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，诚实守信，共同维护魔方公寓的和谐氛围。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租金标准为每平方米每月××元，乙方承租魔方公寓的总面积为××平方米，因此每月应支付租金为××元。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月的第××日前，将租金支付至甲方指定的账户。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离魔方公寓，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起至合同到期日止。

合同到期后，如乙方需继续租赁魔方公寓，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准由甲乙双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供合格的魔方公寓，或未能履行合同约定的其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方租赁期间应支付租金的总额的百分之一百五十。

2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离魔方公寓，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。

3.乙方在租赁期间对魔方公寓进行装修、改造等，未征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照合同约定承担违约责任。

4.合同履行过程中，乙方违反合同约定使用魔方公寓，导致魔方公寓损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，可请求延长履行期限或部分或全部免除责任。

6.甲乙双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，甲乙双方应本着平等、自愿、互利的原则，另行协商确定。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致的不能履行或部分履行合同的情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.交通中断，如铁路、公路、航空、海运等；

4.法律变化，如法律法规的修改、废除等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过××个月，甲乙双方可协商解除合同，并根据实际情况协商确定解除合同后的责任处理。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲乙双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果协商和诉讼不能解决争议，甲乙双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

甲乙双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。如果一方不履行仲裁裁决，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。

本合同中的争议解决条款适用于合同变更、解除和终止后的争议处理。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知生效时间为对方收到通知之时。通知可采取电子邮件、快递、挂号信等形式。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更须书面签署，经双方确认后生效。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同提前终止的条件如下：

a.双方协商一致解除合同；

b.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

c.一方明确表示不履行合同主要义务，对方书面催告后仍不履行；

d.一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，对方书面催告后仍不履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理物业交割手续，并将公寓恢复至合同起始状态。如有损坏或遗失，应按甲方的要求予以赔偿。

5.合同终止后的权利义务：合同终止后，甲乙双方的权利义务即时终止，但本合同中关于终