商铺毛坯出售合同范本

商铺毛坯出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。主营业务包括房地产的开发与销售等。联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。主营业务包括房地产的开发与销售等。联系方式为电话号码：139xxxx5678，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲方作为商铺的开发商，拥有位于XX市XX区XX路的商铺毛坯出售的权利。乙方作为商铺的购买方，希望购买该商铺并进行后续的装修与经营。双方基于对商铺的认可和购买意愿，经友好协商，达成一致，签订本合同，约定乙方向甲方购买商铺毛坯，并明确双方的权利与义务。

本合同的签订，旨在明确双方在商铺毛坯出售过程中的权利与义务，保证交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定发展。同时，本合同也为双方在合同履行过程中提供了明确的依据和指引，有助于减少合同纠纷的发生，提高合同履行的效率。

本合同的签订，是基于甲乙双方的真实意愿和真实意思表示，合同内容符合我国法律法规的规定，合法有效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或者合同履行困难，双方应立即进行协商，采取合理的措施减少损失，并根据不可抗力的影响，相应地调整合同的履行期限和方式。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或者盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺毛坯出售过程中的权利与义务，明确交易的条款和条件，保证交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定发展。

具体内容包括商铺毛坯的出售、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。通过本合同，甲乙双方约定在商铺毛坯出售过程中的具体权益和义务，以及相关的责任和解决争议的方式。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.商铺毛坯：指甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的商铺，尚未进行装修的原始状态。

2.合同金额：指乙方向甲方支付的商铺毛坯的购买价格，具体金额详见合同附件。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定，将商铺毛坯交付给乙方的日期。

4.违约金：指一方违反本合同的约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺毛坯的质量和合法性，确保商铺毛坯符合约定的交付条件。

2.甲方应按照本合同约定的交付日期，将商铺毛坯交付给乙方。

3.甲方应按照本合同约定的价格，向乙方收取合同金额。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付合同金额。

2.乙方应按照本合同约定的接收条件，接收商铺毛坯。

3.乙方应按照本合同约定的期限和方式，进行商铺的装修和经营。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.合同金额：商铺毛坯的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），详见合同附件。

2.支付方式：乙方应按照本合同约定的付款日期和付款方式，向甲方支付合同金额。

3.支付时间：乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付合同金额的【】%。

4.价格调整：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整合同金额。

5.支付条件：乙方支付合同金额后，甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付商铺毛坯。

第五条履行期限

1.交付日期：甲方应在本合同签订后【】日内，将商铺毛坯交付给乙方。

2.装修期限：乙方应在接收商铺毛坯后【】日内，完成商铺的装修。

3.经营期限：乙方应在商铺装修完成后【】日内，开始进行经营活动。

4.履行期限调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照本合同约定的交付条件交付商铺毛坯，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。

2.乙方违约：如乙方未按照本合同约定的付款日期和付款方式支付合同金额，应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。

3.违约责任免除：如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方免予承担违约责任。

4.违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。

5.违约解决：如一方违约，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同签订后，因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.不可抗力的情况：不可抗力情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）、以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

3.责任免除条件：在发生不可抗力情况时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在符合本合同约定的不可抗力情况下，受影响方免予承担违约责任。

4.不可抗力后果的处理：发生不可抗力情况时，甲乙双方应立即协商，采取合理的措施减少损失，并根据不可抗力的影响，相应地调整合同的履行期限和方式。

第八条争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：甲乙双方约定，如本合同履行过程中发生争议，可提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.调解程序：在争议解决过程中，甲乙双方可同意接受第三方调解，调解结果对双方具有约束力。

4.诉讼管辖：甲乙双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

5.争议解决时间：甲乙双方应在争议发生后的【】日内，启动争议解决程序。如一方未在约定时间内启动争议解决程序，另一方有权直接向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：甲乙双方同意，如需变更本合同的任何条款，应通过书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。如一方违约导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

4.合同解除：甲乙双方同意，如发生不可抗力情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.合同转让：甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

6.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：附件包括商铺毛坯的详细描述、交付条件、装修标准等，甲乙双方应按照附件约定履行合同。

3.补充协议：甲乙双方在