日本东京租房合同范本

日本东京租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为日本东京某房产公司，地址位于日本东京都新宿区四谷，法定代表人为渡边浩二，联系方式为+81-3-1234-5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为中国某科技公司，地址位于中国北京市海淀区中关村，法定代表人为李华，联系方式为+86-10-1234-5678。

合同简介：

甲方作为日本东京的房产公司，拥有多套优质房源，乙方作为中国的科技公司，需要在日本东京设立分支机构，因此双方达成合作，由甲方提供房产租赁服务，乙方承租甲方位于日本东京的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本租房合同，并约定双方的权利和义务。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正，维护双方的合法权益。合同内容包括但不限于租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同条款，一经签署，双方应严格遵守本合同的约定。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止。如双方在合同期满前达成续约协议，应签订书面续约协议，并按续约后的期限执行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。附件为本合同所涉及的房屋照片、户型图等相关资料。

第一章租赁房屋及租赁期限

第一条甲方出租房屋的基本情况

甲方出租房屋位于日本东京都新宿区四谷，房屋结构为XX层，建筑面积为XX平方米，房屋用途为办公。房屋具体地址为：日本东京都新宿区四谷XX路XX号。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为2年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订书面续约协议。

第二章租金及支付方式

第三条租金

租金为每月XX日元，租金每三个月支付一次。乙方应在每季度第一个月的前三天内支付当季度的租金。

第四条押金

乙方在签订合同时，应向甲方支付押金XX日元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金和押金。甲方账户信息如下：

户名：日本东京某房产公司

账号：XXXXXXXXXXXXX

银行：XX银行日本东京分行

第三章维修及保养

第六条维修责任

甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修和保养。因自然原因或其他不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏的，甲方应及时进行维修。

第七条乙方责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第四章违约责任

第八条甲方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未按约定提供房屋或延迟提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

第九条乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

第五章不可抗力

第十条不可抗力

因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括地震、洪水、台风、战争、罢工等。

第六章争议解决

第十一条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十二条合同的变更和解除

本合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并按协议执行。

第十三条合同的转让

未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十四条保密条款

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

第十五条法律适用和争议解决

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章附则

第十六条附件

本合同附件包括租赁房屋的照片、户型图等相关资料。

第十七条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。

甲方（盖章）：日本东京某房产公司

乙方（盖章）：中国某科技公司

签订日期：2021年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保日本东京某房产公司（以下简称甲方）将其位于日本东京都新宿区四谷的房产（以下简称房屋）出租给中国某科技公司（以下简称乙方）使用，并明确双方在租赁过程中的权利和义务。合同范围包括房屋的租赁、租金支付、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指日本东京某房产公司，拥有并出租位于日本东京都新宿区四谷的房产。

2.乙方：指中国某科技公司，承租甲方位于日本东京都新宿区四谷的房产。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

5.维修保养：指甲方和乙方对房屋及附属设施进行正常维护和保养的行为。

6.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的基本设施齐全、功能正常，符合租赁目的。

2.甲方应负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋的安全和适用性。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定支付租金。

4.甲方有权在租赁期限内要求乙方按照约定使用房屋，并遵守相关法律法规。

5.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享受租赁服务。

2.乙方应按照约定支付租金，如逾期支付租金，应承担违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。

4.乙方应遵守日本东京的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将位于日本东京都新宿区四谷的房产出租给乙方，每月租金为XX日元。

2.租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方账户信息如下：

户名：日本东京某房产公司

账号：XXXXXXXXXXXXX

银行：XX银行日本东京分行

3.租金支付时间：乙方应在每季度第一个月的前三天内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订书面续约协议。

3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如任何一方未履行或未完全履行本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未按约定提供房屋或延迟提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

2.乙方违约：如乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

3.双方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.如一方发生不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。不可抗力包括地震、洪水、台风、战争、罢工等。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同的履行、解除、终止及其他事项，应适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。

3.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

4.受不可抗力事件影响的一方，根据具体情况，有权部分或全部免除履行本合同的责任。

5.受不可抗力事件影响的一方，应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行本合同。

6.不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，共同协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同继续履行，除非法院作出停止履行的判决。

4.任何一方在争议解决过程中，应保持克制，遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

5.双方同意，争议解决的结果对双方均有约束力，双方应严格执行。

6.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。

7.如争议涉及国际法律问题，双方应协商确定适用的国际条约或惯例。

8.本合同的争议解决方式，不影响双方在其他方面的合作和权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件往来及与本合同有关的通知和文件，均应以书面形式进行。任何一方发送给另一方的通知应通过挂号邮寄、特快专递、电子邮件或传真等方式发送到本合同中列出的地址或通过电话通知到本合同中列出的联系方式。任何一方变更其联系方式时，应及时通知对方。

2.合同变更：任何一方如需变更本合同，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.合同终止条件：本合同的终止条件如下：

a)租赁期限届满，双方未达成续约协议；

b)双方协商一致，同意提前终止本合同；

c)一方严重违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同；

d)发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。

第十条附则

1.附件：本合同的附件包括租赁房屋的照片、户型图等相关资料，以及双方确认的任何其他文件。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律