转让物业服务合同范本

转让物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验，提供高质量的物业服务。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

1.2乙方是一家具备专业资质的物业服务公司，拥有完善的物业管理团队和服务体系。

合同简介：

本合同由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）签订，双方约定就甲方拥有的物业服务业务进行转让，乙方作为受让方，将承接甲方的物业服务业务，并按照本合同约定的条款提供服务。

本合同的签订旨在明确双方在物业服务业务转让过程中的权利和义务，确保业务的顺利进行，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。同时，双方应共同努力，维护双方的合法权益，促进合作关系的稳定发展。

本合同的签订有利于甲方减轻经营负担，优化资源配置，同时也有利于乙方扩大业务规模，提高市场竞争力。双方应充分认识到合作的重要性，共同努力，实现互利共赢。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，依法具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订有利于提高物业服务质量和水平，满足甲方和乙方的发展需求，对于促进物业管理行业的健康发展具有积极意义。

在此，双方表示，将以本合同为依据，全面履行合同义务，共同推动物业服务业务的顺利转让，为双方创造更大的经济效益和社会效益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的物业服务业务进行转让，乙方作为受让方，将承接甲方的物业服务业务，并按照本合同约定的条款提供服务。涉及的具体内容包括但不限于物业的管理、维护、维修、安全、环保等方面。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“物业服务业务”是指甲方拥有的物业管理的全部业务，包括但不限于物业的管理、维护、维修、安全、环保等服务。

2.“转让”是指甲方将其拥有的物业服务业务全部或部分转让给乙方。

3.“服务提供方”是指乙方，即承接甲方物业服务业务的受让方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方应将其拥有的物业服务业务全部或部分转让给乙方，并保证业务的合法性和有效性。

1.2甲方应向乙方提供必要的业务培训和技术支持，确保乙方能够顺利地承接和开展物业服务业务。

1.3甲方应对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。

1.4甲方应按照本合同约定支付服务费用，并履行付款义务。

乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照本合同的约定接受甲方的物业服务业务转让。

2.2乙方应具备提供物业服务业务的能力和资质，并保证提供的服务质量符合约定标准。

2.3乙方应按照本合同的约定履行服务提供义务，并接受甲方的监督和检查。

2.4乙方应遵守相关法律法规，确保业务开展过程中不侵犯他人的合法权益。

合同双方的其他权利与义务：

3.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，并尊重对方的合法权益。

3.2双方应共同努力，维护合作关系的稳定，促进业务的顺利开展。

3.3双方应对合作过程中获得的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。

3.4双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的物业服务业务转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应以现金/转账等方式向甲方支付。

支付方式：乙方应在本合同签订后的【】个工作日内，向甲方支付全额转让费用。

支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订后的【】个工作日内完成支付。

若乙方未能按时支付，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

双方应按照本合同的约定，在合同有效期内全面履行各自的义务。

若合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权在本合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方如未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿额为本合同转让费用的【】%。

甲方逾期交付物业服务业务或交付的物业服务业务不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

乙方如未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失赔偿额为本合同转让费用的【】%。

乙方逾期支付转让费用或支付的转让费用不符合约定的，甲方有权拒绝接收，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行本合同。

若因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，必要时可请求法院或仲裁机构终止或修改本合同。

4.其他违约情形：

双方同意，本合同未约定的违约情形，按相关法律法规的规定处理。

一方违约后，对方应采取适当措施减轻损失，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

双方确认，本合同中的违约责任条款对双方均有约束力，任何一方违反本合同均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同。

7.3在不可抗力事件持续期间，受影响方免于履行本合同项下的义务，但应尽最大努力减轻损失，并尽快恢复履行。

7.4不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行本合同。

7.5如果不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，必要时可请求法院或仲裁机构终止或修改本合同。

7.6双方同意，本合同中的不可抗力条款对双方均有约束力。

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。

8.2如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

8.2.1提交【】仲裁委员会进行仲裁；

8.2.2向本合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，本合同争议解决方式的选择应符合实际情况，确保争议的快速、公正解决。

8.4在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5双方确认，本合同中的争议解决条款对双方均有约束力。

第九条其他条款

9.1通知方式：

双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

9.2合同变更：

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.3终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

9.3.1双方协商一致终止；

9.3.2合同有效期届满；

9.3.3一方违约导致合同无法履行，另一方要求终止；

9.3.4不可抗力事件导致合同无法履行；

9.3.5法律、法规规定的其他终止条件。

9.4终止后果：

本合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于结算、交接等。

9.5双方确认，本合同中的其他条款对双方均有约束力。

第十条附则

10.1附录：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件：包括但不限于本合同涉及的物业服务业务资料