屋顶租赁的合同范本

屋顶租赁的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方愿意将其屋顶出租给乙方使用，乙方需要屋顶进行太阳能光伏发电设备的安装和运营。双方经过友好协商，就屋顶租赁的相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在屋顶租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。甲方作为屋顶的出租方，拥有屋顶的使用权和收益权；乙方作为承租方，拥有屋顶上安装和运营太阳能光伏发电设备的权利。双方应遵守合同约定，共同维护屋顶租赁关系的稳定。

本合同的签订基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则。甲方应保证屋顶的安全性和适用性，确保乙方在屋顶上进行设备安装和运营的安全；乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用屋顶，确保屋顶的完好无损。

本合同的签订有利于双方实现资源共享、互利共赢。甲方通过出租屋顶，可以获得租金收入；乙方通过租赁屋顶，可以实现太阳能光伏发电设备的安装和运营，创造经济效益。同时，双方的合作也有利于推动绿色能源的发展，促进环保事业的进步。

在此基础上，双方签订本合同，共同遵守合同条款，携手实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方将其屋顶出租给乙方使用，乙方有权在甲方的屋顶上安装和运营太阳能光伏发电设备，双方在此基础上明确各自的权利和义务，确保合同的履行。

合同范围包括：甲方提供屋顶给乙方使用，乙方在甲方屋顶上安装和运营太阳能光伏发电设备，并按照约定支付租金。双方应共同维护屋顶租赁关系的稳定，确保屋顶的安全性和适用性。

第二条定义

1.甲方：指×××公司，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××，联系方式为138××××××××。

2.乙方：指×××公司，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××，联系方式为139××××××××。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的屋顶租赁费用。

4.太阳能光伏发电设备：指乙方在甲方屋顶上安装并进行发电的设备。

5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供屋顶给乙方使用，确保屋顶的安全性和适用性；

（2）在合同有效期内，不得干涉乙方在屋顶上安装和运营太阳能光伏发电设备；

（3）在合同约定的事项发生变化时，应及时通知乙方；

（4）按照合同约定，收取乙方支付的租金；

（5）在合同履行过程中，如发生不可抗力情况，双方应共同协商解决。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定，支付租金给甲方；

（2）在甲方提供的屋顶上安装和运营太阳能光伏发电设备，并负责设备的维护和保养；

（3）按照甲方的要求，合理使用屋顶，不得擅自改变屋顶的使用目的；

（4）在合同有效期内，如发生不可抗力情况，双方应共同协商解决。

（5）如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

（6）如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

（7）乙方应按照我国相关法律法规，合法经营，确保太阳能光伏发电设备的安装和运营符合国家标准。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方屋顶的租金为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），具体金额详见附件。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。后续每月的租金应在每月初的七个工作日内支付。

4.租金调整：如遇市场行情变化，租金金额可由双方协商调整，并以书面形式确认。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的千分之五。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.设备安装期限：乙方应在合同生效后的三个月内完成太阳能光伏发电设备的安装。

3.运营期限：太阳能光伏发电设备安装完成后，乙方有权在甲方屋顶上进行运营，运营期限为合同有效期内。

4.合同终止：本合同期满后，如双方未达成续约协议，乙方应将屋顶恢复至合同签订时的原状，并支付相应的拆卸、清理费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供屋顶，或干涉乙方在屋顶上安装和运营太阳能光伏发电设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。甲方应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金，或未按照甲方要求使用屋顶的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.双方违约：如双方在合同履行过程中发生违约行为，双方应承担相应的违约责任，并支付违约金。

4.不可抗力：因不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并应在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

5.违约金：违约方应支付的违约金，乙方向甲方支付的违约金应直接支付至甲方账户，甲方向乙方支付的违约金应直接支付至乙方账户。

6.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

7.违约解除合同：一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

3.不可抗力事件的后果处理：在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并根据实际情况决定合同的继续履行或解除。

4.不可抗力事件的通知：一方应在得知不可抗力事件发生后，立即通知对方，并尽力提供相关信息。未及时通知的一方应承担因延迟通知而产生的不利后果。

5.不可抗力事件的证明：受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对合同履行造成的影响。双方应共同认定证明文件的合法性和有效性。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

2.调解解决：如协商不成，双方可自愿选择调解机构进行调解。调解不成的，进入下一步解决方式。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼过程中发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

6.仲裁费用：仲裁过程中发生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，按照仲裁委员会的规定和双方的实际支出确定。

7.争议解决时限：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，如逾期未解决，视为双方同意继续履行合同。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未达成续约协议；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于租金退还、设备拆卸和清理等。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.保密条款：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的履行适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件