新津购房合同范本

新津购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方为新津区居民张三，性别男，身份证住址为新津区XX街道XX号，联系电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方为新津区居民李四，性别男，身份证住址为新津区XX街道XX号，联系电话：139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方具有出售/出租/委托事宜的需求，乙方具有购买/租赁/被委托事宜的需求，双方经过友好协商，就甲方出售/出租/委托事宜与乙方购买/租赁/被委托事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

本合同的签订基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是在合法、合规的基础上进行的，符合我国相关法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。

本合同的履行期限为双方约定的具体时间，自合同签订之日起至合同约定的事宜完成为止。

本合同的违约责任按我国《合同法》的相关规定执行，双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同对于不可抗力事件按我国《合同法》的相关规定执行，不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

本合同的争议解决方式为双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文外，附则部分包括合同附件、补充协议等，与正文具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：2021年X月X日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：2021年X月X日

（注：以上信息仅为示例，实际合同签订时，请根据双方实际情况进行修改和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在新津区购房事宜中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括甲方出售位于新津区XX街道XX号的房产一套（以下简称“房产”），乙方购买该房产，并约定相关的价格、支付条件、履行期限等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指具有出售房产需求的张三。

2.“乙方”：指具有购买房产需求的李四。

3.“房产”：指甲方位于新津区XX街道XX号的房产一套，具体包括房屋及其附属设施。

4.“合同价格”：指双方约定的房产交易价格，为人民币XX万元。

5.“支付条件”：指乙方支付合同价格的具体方式和期限。

6.“履行期限”：指双方履行合同约定的具体时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所出售的房产符合我国相关法律法规的规定，具备房产交易的条件。

2.甲方应提供房产的权属证明，确保房产的权属清晰，无任何纠纷。

3.甲方应配合乙方进行房产的查验，提供必要的协助。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，完成房产的过户手续，并将房产交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的支付条件，向甲方支付合同价格。

2.乙方应按照合同约定的时间期限，完成房产的过户手续，并将房产交付给甲方。

3.乙方应在合同约定的范围内，合理使用房产，并妥善保管。

4.乙方应遵守我国相关法律法规，不得利用房产从事违法行为。

（注：以上内容仅为示例，实际合同签订时，请根据双方实际情况进行修改和完善。）

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房产交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），以下简称“价格”。

2.乙方向甲方支付价格的方式为银行转账，账号信息如下：

开户行：中国工商银行新津分行

账号：622202XXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将价格支付至上述账号。

4.甲方在收到全部价格后，应向乙方提供合法的房产权属证明及办理过户手续所需的相关文件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为壹年。

2.双方应在本合同生效后三个月内，完成房产的过户手续。

3.房产过户手续完成后，甲方应在十个工作日内将房产交付给乙方。

4.乙方应在收到房产后七个工作日内，对房产进行查验，确认无误后签署房产验收确认书。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定提供合法的房产权属证明或未能在规定时间内完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为价格的5%。

2.如乙方未能按照本合同约定时间支付价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为价格的5%。

3.如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此给另一方造成的全部损失。

4.如双方因不可抗力事件导致无法履行合同，双方应立即协商解决，如协商不成，双方均不承担违约责任。

5.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付因此造成的损失。

7.本合同约定的违约金和损失赔偿金，如有冲突，按照较高者计算。

（注：以上内容仅为示例，实际合同签订时，请根据双方实际情况进行修改和完善。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响的一方不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同，并依法承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方应尽力友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终方式，双方应接受法院的判决，并履行法院的判决书、裁定书、调解书。

4.在争议解决过程中，双方应保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影响合同履行或损害对方合法权益的行为。

5.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），由败诉方承担，或根据法院判决、双方协商的结果承担。

（注：以上内容仅为示例，实际合同签订时，请根据双方实际情况进行修改和完善。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知，通知应注明合同编号和主题。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房产过户手续完成；

c.合同约定的履行期限届满；

d.不可抗力事件导致合同无法履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款、交付房产等。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经另一方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的补充协议若有，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份