起诉房产抵押合同范本

起诉房产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房产交易的公司，拥有丰富的房产资源和经验。注册地址位于某市某区某街道，法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：123456789，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的房产服务公司，提供房产买卖、租赁等服务。注册地址位于某市某区某街道，法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：987654321，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买/出租房产事宜，达成如下合同。双方合作的背景或前提条件是甲方需要购买/出租房产，而乙方拥有符合甲方需求的房产资源，并愿意提供相应的服务。双方通过友好协商，决定建立长期稳定的合作关系，共同实现互利共赢。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。以下是双方的具体协议内容：

1.房产描述与价格

1.1甲方购买/出租的房产位于某市某区某街道，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋现状为XX。房产的具体描述详见附件一。

1.2乙方提供的房产价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括但不限于房屋买卖/租赁费用、税费、中介费等。具体价格详见附件二。

2.支付条件与方式

2.1甲方应按照本合同约定的价格，向乙方支付房产购买/租金。

2.2甲方支付房产购买/租金的方式为：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付房产总价的30%作为定金；

（2）甲方应按照双方约定的付款时间表，分阶段支付房产总价；

（3）全部款项支付完毕后，甲方取得房产所有权/使用权。

3.履行期限

3.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

3.2甲方应在本合同签订后3个工作日内支付定金，并在约定的付款时间表内支付全部款项。

3.3乙方应在本合同签订后X个工作日内，将房产过户至甲方名下/向甲方交付。

4.违约责任

4.1甲方未按照本合同约定支付购买/租金的，应按照迟延支付部分的同等金额支付违约金。

4.2乙方未按照本合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的1%。

5.不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

6.争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.附则

8.1附件一：房产描述

8.2附件二：价格与支付条件

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易中的权利和义务，明确双方的责任和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括甲方购买/出租房产，乙方提供房产及相关服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房产：指位于某市某区某街道的房屋，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋现状为XX。

2.购买：指甲方按照本合同约定，向乙方支付房产总价，取得房产所有权的行为。

3.出租：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

4.房产总价：指甲方购买房产所需支付的总金额，包括但不限于房屋买卖/租赁费用、税费、中介费等。

5.定金：指甲方在本合同签订后3个工作日内支付的房产总价的30%作为履行合同的担保。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买/出租房产，并按照约定支付购买/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房产，并保证房产的质量和状况。

（3）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方办理房产过户手续。

（4）甲方应按照本合同约定支付定金和全部款项，按照约定的时间和方式支付。

（5）甲方应按照约定使用房产，并按照约定承担房产的维修、保养等费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定提供房产及相关服务，并按照约定收取购买/租金。

（2）乙方应保证房产的质量和状况，如存在质量问题，应按照甲方的要求进行修复或退还部分款项。

（3）乙方应在本合同签订后X个工作日内，将房产过户至甲方名下/向甲方交付，并移交相关产权证书。

（4）乙方应按照约定协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

（5）乙方应按照约定提供房产的使用和维护说明，并协助甲方解决房产使用过程中遇到的问题。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产总价为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。甲方应按照本合同约定的价格，向乙方支付房产购买/租金。

甲方支付房产购买/租金的方式为：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付房产总价的30%作为定金；

（2）甲方应按照双方约定的付款时间表，分阶段支付房产总价；

（3）全部款项支付完毕后，甲方取得房产所有权/使用权。

乙方应按照本合同约定，收取甲方支付的购买/租金，并出具相关发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

甲方应在本合同签订后3个工作日内支付定金，并在约定的付款时间表内支付全部款项。

乙方应在本合同签订后X个工作日内，将房产过户至甲方名下/向甲方交付。

双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付购买/租金的，应按照迟延支付部分的同等金额支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的1%。

6.3如甲方未按约定时间支付定金或分期款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的2%。

6.4如乙方未按约定时间过户房产或交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的1%。

6.5因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。

6.6除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.7违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同违约金和赔偿责任的计算和追究，适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和healthemergency（如疫情、封锁等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

7.4如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

7.5如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同履行期限。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方也可以选择通过调解解决争议，调解不成的，再向法院提起诉讼。

8.3如果双方同意仲裁，任何争议均应提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4双方应遵守仲裁结果，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

本合同争议解决方式的选择，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过电子邮件、书面形式或其他双方同意的方式进行通知。任何通知均应视为在发送时生效。

9.2合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的期限届满；

（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知应以书面形式发出，经对方确认后生效。

9.5合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。除非本合同另有约定，否则合同到期自动终止。

第十条附则

10.1附录

本合同附录包括附件一：房产描述、附件二：价格与支付条件等，附件与本合同具有同等法律效力。

10.2附件

附件一：房产描述

附件二：价格与支付条件

10.3补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等