商场出租产权合同范本

商场出租产权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX商场，是一家具有独立法人资格的商贸企业，注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。甲方的经营范围包括商品零售、餐饮服务、娱乐休闲等。在此合同中，甲方作为出租方，承担出租商场产权的责任和义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX商贸公司，是一家具有独立法人资格的企业，注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。乙方的经营范围包括商品批发、零售、供应链管理等。在此合同中，乙方作为承租方，承担租赁甲方商场产权的责任和义务。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商场产权事宜达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方拥有丰富的商业资源和运营经验，乙方需要拓展市场和销售渠道，通过租赁甲方商场产权，实现双方互利共赢。

本合同范本共计九章，包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同条款具有法律约束力，双方在签订合同后应严格按照本合同执行，确保商场租赁业务的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，维护双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。双方应共同努力，确保商场租赁业务的繁荣昌盛，为消费者提供优质的服务和商品。

在此基础上，甲乙双方郑重承诺，在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，诚信经营，积极履行合同义务，共同维护商场的良好形象和商业氛围。同时，双方应相互支持、相互理解，共同应对市场变化和经营风险，实现互利共赢。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但下列情况除外：

1）双方协商一致解除合同；

2）一方明确表示不再续约；

3）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

4）一方遇到不可抗力因素，导致无法履行合同。

如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，明确双方在商场租赁过程中的权利和义务，维护双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。具体内容包括：

1.甲方作为出租方，承担出租商场产权的责任和义务，提供符合约定条件的商场产权供乙方租赁。

2.乙方作为承租方，承担租赁甲方商场产权的责任和义务，按照约定的方式和期限支付租金，并按照合同约定使用和经营商场产权。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保商场租赁业务的顺利进行，实现双方互利共赢。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.商场产权：指甲方拥有的商场物业权益，包括商场内的商铺、设施、设备等。

2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用，包括固定租金和变动租金。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商场产权的期限，自合同生效之日起计算。

4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商场产权的合法性和有效性，确保乙方在租赁期间享有合法的使用权。

2.甲方应提供商场产权的正常运营和维护，保证商场内的设施、设备正常使用。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方能够合法经营。

4.甲方应按照合同约定提供商场产权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得迟延支付。

2.乙方应按照合同约定使用商场产权，不得擅自改变用途，不得损坏商场内的设施、设备。

3.乙方应自行承担租赁期间的人员、货物安全责任，确保经营活动的合法性。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按照约定提供商场产权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：双方约定商场产权的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付方式为每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一交易日之前支付当月的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之五。

5.价格调整：合同有效期内，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金价格，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供商场产权，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。

3.逾期交付：甲方未按照合同约定的时间交付商场产权，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金金额为租金总额的千分之五。

4.逾期支付：乙方未按照合同约定的时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金金额为应付租金的千分之五。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部减免对方的违约责任。

6.违约与赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方遭受的实际损失。

7.违约金支付：违约方应在收到对方要求支付违约金的书面通知后十日内支付违约金。

8.合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和稳定性，双方应严格遵守合同约定，共同履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.不可抗力的通知：一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.责任免除：在不可抗力情况下，受影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

4.履行障碍：不可抗力情况导致一方无法履行合同，受影响的一方应尽快采取合理措施减轻损失，并通知对方。

5.延长履行期限：不可抗力情况持续存在，双方可协商延长合同履行期限，直至不可抗力情况消除。

6.解除合同：不可抗力情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相免除违约责任。

第七条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可采取以下方式解决。

2.调解解决：双方可向相关机构申请调解，调解不成的，可采取以下方式解决。

3.仲裁解决：双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方不同意仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼时效：双方在合同争议发生后的两年内行使诉讼权利，超过诉讼时效的，对方有权拒绝承担责任。

6.律师费用：一方在争议解决过程中产生的律师费用、差旅费用等费用，由败诉方承担。

7.证据提交：双方应按照仲裁委员会或法院的要求提交相关证据，未能提供有效证据的一方，承担不利后果。

8.保密条款：双方在争议解决过程中涉及的商业秘密、个人隐私等，不得向第三方泄露。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在合同履行过程中能够及时解决纠纷，维护合同的稳定性，促进双方合作关系的持续发展。双方应共同努力，通过友好协商解决争议，避免不必要的法律纠纷。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出日期以邮戳为准。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同；

d.一方明确表示不再续约；

e.一方严重违反合同条款，导致合同无法履行。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.合同续约：双方同意在合同有效期届满前____个月内协商续约事宜。

7.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。

8.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第九条附则

1.附录：本合同附录包括合同附件、技术参数、商品清单等补充材料，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括合同签订授权书、身份证复印件、营业执照复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：本合同及附录、附件构成完整的合