2025年北京住宅选购合同样本

2025年北京住宅选购合同样本甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于北京市的住宅房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于北京市____区____街道____号____小区，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，房屋户型：____，房屋建筑面积：____平方米，房屋套内建筑面积：____平方米，房屋建筑占地面积：____平方米。1.2该房屋附属设施：____。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价款的方式采取以下第____种方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋的产权证办理至乙方名下。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致甲方不能按照约定交付房屋的，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商重新约定交付日期。3.3乙方接收房屋时，应按照合同约定的交付条件进行验收。如乙方对房屋质量或交付条件有异议的，应在验收时提出，并由双方协商解决。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对出售房屋享有合法的处分权，并向乙方提供该房屋的合法权属证明。4.2甲方应按照合同约定的交付条件，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.3甲方应按照合同约定的价格，向乙方出售房屋。4.4甲方应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。4.5甲方应依法为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋的产权证办理至乙方名下。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的价格，向甲方购买房屋。5.2乙方应按照合同约定的时间，支付房价款。5.3乙方应按照合同约定的条件，接收房屋。5.4乙方应依法配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定的条件，将房屋交付给乙方的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：6.2甲方未按照合同约定的价格，向乙方出售房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：6.3甲方未按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：6.4乙方未按照合同约定的价格，向甲方支付房价款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：6.5乙方未按照合同约定的时间，支付房价款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不