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文档简介

2025年住宅二手房独家代理合同范文甲方（委托方）：____身份证号：____乙方（受托方）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方独家代理销售甲方名下住宅二手房事宜，达成以下协议：一、合同主体1.1甲方甲方为住宅二手房的合法所有者，具备完全民事行为能力，有权对该房产进行出售。1.2乙方乙方为具备合法资质的房地产经纪机构，拥有丰富的房地产销售经验和专业的服务团队。二、代理事项2.1甲方委托乙方独家代理销售甲方名下位于【省】（市）【区】（县）【街道】的住宅二手房，房产证编号为【____】。2.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。2.3乙方在合同期内，有义务积极推广、销售该房产，并确保销售价格不低于甲方指定的最低售价。三、代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【____】个月。3.2在合同期限内，如甲方提前解除合同，需提前【____】个月通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。四、代理费用4.1甲方支付乙方独家代理佣金，佣金比例为房产成交价的【____】%。4.2佣金支付时间为房产成交后【____】个工作日内。4.3乙方在合同期限内未能成功销售房产，甲方无需支付佣金。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权随时了解房产销售情况，并提出合理建议。5.1.2甲方应确保房产处于可售状态，如需维修、整改，应提前通知乙方。5.1.3甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权独家代理销售甲方名下房产。5.2.2乙方应积极推广房产，采取多种方式进行宣传。5.2.3乙方应确保房产销售过程中，遵守相关法律法规，保障甲方权益。六、违约责任6.1如乙方未按约定履行代理职责，导致房产未能成功销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已发生的合理费用。6.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行代理职责，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的合理费用。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：【年】年【月】

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