商铺租赁合同房屋范本8篇_第1页
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商铺租赁合同房屋范本8篇篇1出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用,乙方支付租金等相关费用,达成如下协议:一、商铺基本情况该商铺位于____市____区(县)____街道(乡镇)____号,建筑面积为____平方米,使用面积为____平方米。该商铺的设施、设备、装修等情况详见附件1。二、租赁期限租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币(大写)____元整(¥____元),包括房屋租金、物业管理费、设备使用费等所有费用。2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金总额的____%作为保证金,即人民币(大写)____元整(¥____元)。租赁期满后,甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、设备损坏等费用后,将保证金退还乙方。3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金,即人民币(大写)____元整(¥____元)。乙方不得以任何理由拖欠租金,否则甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担相应的违约责任。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应妥善使用、管理商铺,不得擅自改变房屋结构、用途或转租给第三方。如有违反,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方应按规定缴纳物业管理费、设备使用费等费用,并遵守物业管理规定和相关法律法规。如有违反,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方有权对商铺进行定期检查和维护,乙方应配合甲方的维护工作,并承担因自身原因造成的房屋损坏、设备损坏等费用。如有违反,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担相应的违约责任。五、违约责任1.乙方如未按照合同约定支付租金、物业管理费、设备使用费等费用,应按照欠费金额的每日千分之三向甲方支付滞纳金。如滞纳金不足以弥补甲方损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方如擅自改变房屋结构、用途或转租给第三方,应向甲方支付违约金人民币(大写)____元整(¥____元),并赔偿甲方因此造成的全部损失。3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供设施、设备、装修等条件,应向乙方支付违约金人民币(大写)____元整(¥____元),并赔偿乙方因此造成的全部损失。六、合同解除与终止1.双方同意在租赁期满或合同提前终止时,乙方应将房屋及其设施、设备、装修等所有财产全部归还给甲方,并不得拆除或损坏房屋结构、设施、设备等。如有违反,乙方应承担相应的赔偿责任。2.双方同意在合同解除或终止时,乙方应将已支付的租金、物业管理费、设备使用费等费用结清,并承担因自身原因造成的房屋损坏、设备损坏等费用。如有违反,乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方同意在履行合同过程中发生的争议应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间,双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。2.双方同意在履行合同过程中发生的争议应适用中华人民共和国法律。在争议解决过程中,双方应积极配合法院的调查取证工作,并承担各自相应的举证责任。八、其他条款1.双方同意在签订合同后及时向房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案后,该合同对双方具有法律约束力。如有违反,违约方应承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的,可另行签订补充协议进行约定。3.本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有违反,违约方应承担相应的违约责任。篇2出租方(甲方):XXX,身份证号:XXXXXX,联系电话:XXXXXX,地址:XXXXXX。承租方(乙方):XXX,身份证号:XXXXXX,联系电话:XXXXXX,地址:XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议:一、房屋基本情况甲方将位于XXXXXX的商铺出租给乙方,该商铺的面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XXXXXX。二、租赁期限租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金,租金总额为XX元(大写:XXXXXX)。2.乙方应在租赁期满前XX个月内向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期未支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。3.乙方同意向甲方支付物业管理费,物业管理费总额为XX元(大写:XXXXXX)。物业管理费应按年支付,于每年XX月XX日前支付当年物业管理费。如乙方逾期未支付物业管理费,甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋,应事先取得甲方的同意。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。如有违法行为,由此产生的一切法律责任由乙方承担。3.乙方在租赁期间应爱护房屋及其设施设备,如有损坏应及时修复。租赁期满时,乙方应将房屋及其设施设备恢复原状并返还给甲方。五、违约责任1.如甲方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。如甲方逾期未交付房屋或交付的房屋不符合合同约定,应支付违约金XX元(大写:XXXXXX)。2.如乙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。如乙方逾期未支付租金或物业管理费,应支付违约金XX元(大写:XXXXXX)。如乙方擅自改变房屋的结构和功能或从事违法活动,应支付违约金XX元(大写:XXXXXX)。六、合同终止与解除1.双方同意在租赁期满时终止本合同。租赁期满前,双方应协商是否续签租赁合同。如双方同意续签,应在租赁期满前XX个月内签订新的租赁合同。如双方不同意续签,乙方应在租赁期满前XX个月内返还房屋给甲方。2.在租赁期间内,双方协商一致的,可以解除本合同。但应提前XX个月通知对方。如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行,双方均不承担违约责任。七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方):XXXX承租方(乙方):XXXX日期:XXXX年XX月XX日篇3出租方(甲方):[甲方姓名]承租方(乙方):[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议:一、房屋坐落地址甲方出租的商铺位于[商铺地址]。该商铺建筑面积为[建筑面积]平方米,套内面积为[套内面积]平方米。二、租赁期限租赁期为[租赁年限]年,自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满,乙方应将房屋归还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金,租金总额为[租金总额]元(大写:[租金总额汉字大写])。2.乙方应按照以下方式支付租金:[支付周期]支付一次,每次支付[金额]元。3.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的发票或收据。四、保证金1.乙方同意在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元(大写:[保证金金额汉字大写])作为保证金。2.保证金用于确保乙方履行租赁合同中的义务。租赁期满或合同提前终止时,若乙方无违约行为,甲方应退还保证金。3.若乙方有违约行为,甲方有权从保证金中扣除相应费用。五、房屋使用及管理1.乙方应在租赁期内妥善使用和管理房屋,确保房屋的安全和完好。2.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能,如需装修或改造,应事先征得甲方的同意。3.乙方应遵守当地的法律法规和规章制度,不得从事违法活动。4.乙方应注意节约资源,保护环境,不得在房屋内从事高噪音、高污染的活动。六、违约责任1.若乙方未按时支付租金或保证金,甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金每日按未支付金额的[滞纳金比例]计算。2.若乙方擅自改变房屋的结构和功能,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相应的损失。3.若乙方从事违法活动或违反当地的法律法规和规章制度,甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。4.若乙方在租赁期满或合同提前终止时未能将房屋归还给甲方,甲方有权要求乙方继续支付租金并赔偿相应的损失。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间,除涉及争议的部分外,其他条款仍应继续履行。八、其他条款1.乙方在租赁期内享有对房屋的使用权和管理权,但不得将房屋转租或转让给他人。如需转让或转租,应事先征得甲方的同意。2.乙方在租赁期满或合同提前终止时,应将房屋归还给甲方,并保证房屋的安全和完好。如有损坏或遗失,乙方应赔偿相应的损失。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方):[甲方姓名]承租方(乙方):[乙方姓名]日期:[合同生效日期]篇4出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用,乙方支付租金等相关费用,达成如下协议:一、房屋基本情况1.甲方出租的商铺位于______市______区______路______号,建筑面积为______平方米。2.商铺的装修情况为:________。二、租赁期限1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期返还。如需续租,应提前______个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币(大写)______元整(¥______元)。租金按年计算,每年支付一次。2.乙方应在每年租赁期满前______个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付,则按日向甲方支付违约金人民币______元。四、其他费用及支付方式1.乙方需向甲方支付租赁保证金人民币(大写)______元整(¥______元)。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为,甲方将保证金退还。2.乙方需自行承担租赁期内的水电费、物业管理费等费用。如因乙方未按时缴纳相关费用而导致的违约责任,由乙方自行承担。五、房屋使用及维修责任1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造,应提前向甲方提交书面申请,并获得甲方的同意。2.乙方在使用过程中,如发现房屋存在安全隐患或需要维修的,应及时通知甲方,并配合甲方进行修复。维修费用由甲方承担。六、合同解除与违约责任1.合同解除需经双方协商一致,并签订书面解除协议。任何一方不得擅自解除合同,否则应承担违约责任。2.如乙方未按时支付租金或相关费用,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。3.如甲方未按时交付房屋或未履行维修责任,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决方式因本合同引起的争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.双方应对本合同的内容进行保密,不得向无关人员泄露。2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。出租方(甲方):(签字/盖章)日期:年月日承租方(乙方):(签字/盖章)日期:年月日篇5出租方(甲方):XXX,联系电话:XXXXXXX,联系地址:XXXXXXX。承租方(乙方):XXX,联系电话:XXXXXXX,联系地址:XXXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同:一、房屋基本情况甲方将位于XXXXXXX的商铺出租给乙方,该商铺的面积为XX平方米。甲方保证对所出租的房屋享有完全的产权,能够按照合同约定向乙方提供出租房屋的使用权。二、租赁期限租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还房屋。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金,租金总额为XX元(大写:XX元整)。租金支付方式为XX,支付时间为XX。2.乙方在租赁期内享有商铺的使用权,但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造房屋,需事先征得甲方的书面同意。四、保证金乙方需向甲方缴纳保证金XX元(大写:XX元整),用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。租赁期满,如乙方无违约行为,甲方应退还保证金;如有违约行为,甲方有权扣除保证金作为违约金。五、其他费用1.乙方在租赁期内需自行承担物业管理费、水电费等各项费用。甲方有权在乙方逾期未缴纳相关费用时,从保证金中扣除相应金额作为违约金。2.乙方如需使用停车位、电梯等公共设施,需遵守甲方的相关规定并支付相应费用。具体费用标准和使用规则由甲乙双方协商确定。六、违约责任1.甲方如未按照合同约定提供出租房屋的使用权或擅自改变房屋的结构和用途,需向乙方支付违约金XX元(大写:XX元整)。2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋的结构和用途,需向甲方支付违约金XX元(大写:XX元整)。七、合同终止与续签1.租赁期满前,甲乙双方可协商续签租赁合同。续签合同时,双方需重新签订书面合同并办理相关手续。2.租赁期满时,如乙方需继续承租该商铺,应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后XX个工作日内予以答复。如双方达成一致意见,可重新签订书面合同并办理相关手续;如甲方不同意继续出租该商铺,应提前XX个月书面通知乙方,并退还乙方已缴纳的保证金和剩余租金。八、争议解决方式因履行本合同而产生的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同中未尽事宜,双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):XXXXXXX日期:XXXX年XX月XX日乙方(签字/盖章):XXXXXXX日期:XXXX年XX月XX日篇6出租方(甲方):XXX,身份证号:XXXXXX承租方(乙方):XXX,身份证号:XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同:一、合同标的1.甲方将其所有的位于XXXX的商铺出租给乙方,该商铺的建筑面积为XX平方米。2.乙方承租该商铺的目的是用于经营XX,未经甲方同意,乙方不得擅自改变经营种类。二、租赁期限1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.在租赁期限内,乙方享有该商铺的使用权、收益权和管理权。租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.乙方应支付的年租金总额为XX元(大写:XX元整)。租金支付方式为先付后租,每半年支付一次。2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金,并在租赁期限内按时支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。四、保证金及抵押物1.乙方在签订合同时向甲方支付保证金XX元(大写:XX元整)。该保证金作为乙方履行合同的担保。2.乙方如需抵押物,双方协商确定,抵押物为XX,并办理抵押登记。如乙方逾期未还款,甲方有权依法处置抵押物。五、房屋修缮与使用管理1.乙方应合理使用和爱护房屋及设施、设备,如因使用不当或人为原因造成损坏的,乙方应负责修复或给予甲方相应的赔偿。2.甲方负责该商铺的维修和保养工作。若因房屋质量问题或自然损坏导致的维修费用由甲方承担。六、违约责任及赔偿标准1.甲乙双方如有违约行为,违约方应向守约方支付违约金XX元(大写:XX元整)。2.乙方逾期未支付租金或擅自改变经营种类,甲方有权解除本合同,并要求乙方返还商铺并支付违约金。3.甲方未按时交付房屋或未提供必要的设施、设备,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决方式及管辖法院1.双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如双方发生纠纷或争议,应首先通过协商或调解解决。协商或调解不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及备案1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后,双方应认真履行合同条款。任何一方违反合同条款均应承担相应的法律责任。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。如需办理备案登记手续,双方应积极配合提供相关材料。出租方(甲方):XXX(签字/盖章)承租方(乙方):XXX(签字/盖章)日期:XXXX年XX月XX日篇7出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就甲方商铺租赁给乙方使用,达成以下协议:一、房屋基本情况1.甲方拥有坐落于XX市XX区XX街道XX号的商铺,建筑面积为XX平方米。该商铺位于XX楼XX层,周边环境良好,交通便利。2.乙方承租该商铺,用于经营XX业务。乙方保证在租赁期内,严格遵守国家的法律法规,不进行违法经营活动。二、租赁期限1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,乙方应将房屋归还给甲方,并保证房屋完好。2.在租赁期内,如乙方需要提前解除租赁合同,应提前XX个月书面通知甲方,并按照本合同约定的方式支付违约金。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币(大写)XX元整(¥XX元)。租金应在每年XX月XX日前一次性支付。2.乙方在租赁期内应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等,应按相关规定及时缴纳。四、保证金的约定1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币(大写)XX元整(¥XX元)作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。2.在租赁期满或合同提前解除时,甲方应在扣除应由乙方承担的租金、费用等后,将剩余的保证金无息退还给乙方。五、房屋使用及维修责任1.乙方在租赁期内应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造,应征得甲方同意。2.甲方负责房屋的维修和保养,但乙方在使用过程中造成房屋损坏的,应由乙方负责修复并赔偿损失。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或相关费用,应按照应付金额的日万分之五向甲方支付违约金。如逾期超过XX日,甲方有权解除租赁合同。2.乙方在租赁期内如有违反本合同约定的行为,应承担相应的违约责任。如因此给甲方造成损失的,应赔偿损失。七、合同解除和终止1.租赁期满或双方协商一致解除合同,本合同即行终止。乙方应在租赁期满之日起XX日内将房屋返还给甲方。2.双方协商一致可以解除本合同。但乙方在租赁期内单方解除合同的,应提前XX个月书面通知甲方,并按照本合同约定的方式支付违约金。八、争议解决方式因本合同引起的争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解,并确认双方具有完全民事行为能力且自愿签订本合同。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜,可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。出租方(甲方):(签字/盖章)日期:XXXX年XX月XX日承租方(乙方):(签字/盖章)日期:XXXX年XX月XX日篇8出租方

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