二手房买卖合同版

二手房买卖合同版

二手房买卖合同最新版第1篇

甲方（售房人）：

乙方（买房人）：

见证人：

第一条甲方自愿将其房屋出售绐乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该

房屋一并转让。

第二条甲方保证己如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋

不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。

如果由于乙方（买房者）单方面原因不再购买此房则上述定金不返还。但由于

甲方（卖房者）单方面原因不卖此房则要返还乙方双倍金额，以作赔偿。上述定金

在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。

第四条该房屋协叹价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。（其中包括交易时

所需的各种费用，乙方不再支付任何费用。房款40万，税费乙方共出2万，超出

部分均由甲方负责。入住费用乙方出2千元，超出部分由甲方负责。）房价款的支

付方式和支付时间为:

第五条

1、经甲乙双方议定对该房屋的财产所有权甲方出售的房屋及屋内的家俱等附

属设施，在交房时须保持现状不变。。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有

共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申

请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土

地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续

按下列约定办理：

a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同

的权利、义务一并转让给乙方。

b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金

或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。（自行选择）

c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙

双方按国家规定各自承担口甲方承担□乙方承担。（自行选择）

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予

登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自

a、房屋正式交付之日

b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、入住费、通讯等相关

杂费，均由甲方负责，乙方不再支付任何费用。

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补

充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条本契约

a、自甲乙双方签订之日

b、自之日起生效。（空白处可自行约定）

第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

_________年—月—0

二手房买卖合同最新版第2篇

甲方：______________________

乙方：______________________

甲乙双方根据《民法典》及有关法律法规和一市地方条例规定，在合法、平

等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、委托事项：

1、甲方自愿将座落在—区房屋委托乙方全权代理销售，代理销售期限自

________年—月一日起至________年—月一日止售出该物业，在此期间

在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订

《房屋买卖合同》均属出售物业成功；甲方及甲方委托代理人签订本合同，则甲方

代理人已取得甲方及共有人的授权及认可，甲方及其代理人对本合同的签定、展

行、违约、终止等承担全权责任。

2、经双方协商特别委托权限为：。

二、委托物业的基本情况：房屋所有权证号：

所有权人、共有人：、建筑面积：

m”结构：。

三、买卖及价款约定

1、甲方独家委托乙方以不低于人民币________元整的房款价格销售该物业，

并由乙方代理甲方签订《房屋买卖合同》；交易该物业过程中，买房支付定金时，

乙方有权向甲方收取委托服务费人民币________元整。当物业售价为人民币

元整时，溢价部分%做为委托酬金归乙方所有。

2、该物业交易过程中所涉税费等，由口买卖双方共同承担

口卖方独自承担

□买方独自承担

其他：,

3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括；甲方还应提供身

份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等，

四、甲方权利与义务：

1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已取得其他共有人书面同意，可合

法交易，并不得拖延履行与购买方签订的《房屋买卖合同》。

2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协议后，应积极配合办理向

贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利

息。

3、甲方应当如实介绍该物业历史情况，不得隐瞒，否则因此而出现的交易价

差乙方不负任何责任。

4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或委托他人转让该物业，也不得以抵

押、出租、拍卖等方式处理该物业。

5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密，保记本合同内容及相关信息不被第

三方获知。

五、乙方权利与义务：

1、若在本委托期限届满前，乙方未能售出该物业，则应当向甲方支付补偿金

元整。

2、甲方提供的证件需要返还的，乙方应妥善保管并将保管收据及时送交甲方;

若在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本委托期

限顺延至代理人完成本协议所有委托事项止。

3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上发布，并在全市各连锁店积极推

荐，代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成交。

六、违约责任

1、甲方违反上述条款约定，致使本合同无法正常履行的，经双方协商仍无法

履行的，应向乙方支付违约金人民币：元整

甲方：________________________乙方：

代理人：代理人：

________年—月—日年—月—日

签约地点

二手房买卖合同最新版第3篇

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给

乙方所有:

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数

建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式a；adc；：出让、划拨。

2、甲乙双方商定成交价格为人民币_______元，（大写）佰拾

_____万_____仟_____佰拾元整。乙方在年一月—日前分

次付清，付款方式：

3、甲方在_______年一月一日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围

内土地使用权同时转让。

4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

5、本合同经双方签章并经—市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双

方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失,

支付违约费用。

6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家

有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（）

仲裁委员会申请仲裁。

7、本通用版合同式4份，甲、乙双方及税务部门各1份，房管部门1份。

8、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监

证机关：_______________

代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖

章）______________________

签订日期：年—月—日

二手房买卖合同最新版第4篇

卖方：（以下简称甲方）身份证

买方：（以下简称乙方）身份证

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋座落位置、结构、层次、旬积、及附属设施：

1、甲方所售房屋位于市区路

（街）号栋;

2、甲方所售房屋建筑面积平方米；

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所产生的税费由_____方负担。

第三条付款方式：

1：签订本合同时，乙方向甲方支付元，作为购房定金;

第四条房屋交付：

合同签订后，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,

则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的支付违

约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届

时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款20国违约

金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总

价的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解

除合同，由甲方承担比次交易中双方的'全部交易税费，并向乙方支付房价的违约

金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该

房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协

议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲

乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其他三份交

和有关部门存档。

备注：____

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：____________________

甲方代表签名：________________乙方代表签名：____________________

地址：_________________________地址：_____________________________

电话：_________________________电话：_____________________________

传真：_________________________传真：_____________________________

日期：年月日日期：年月日

二手房买卖合同最新版第5篇

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律

法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出

售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方同意出售甲方所有的位于市__________区—

幢__________号房。房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积为

平方米。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠

纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时

物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋

的所有费用。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写）。

第三条付款时间及方式

房屋价款分次付给甲方。

________年_____月日，乙方向甲方支付房款______元。

年月日，乙方向甲方支付房款元。

余款元，在办理产权证完成之日交付。

第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于_______年_____月____日开始办理房屋产权证、土地使用证，

上列XX办理完毕之日至迟为年月____日。

2、上列过户费用及契税由甲方承担元，乙方承担元。

第五条风险转移，配套设施及费用承担

乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施

的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

第六条权利义务

甲方确保本合同项下的‘房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使

用。

甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、

银行抵押、户口等未清事项。

第七条协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变

更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商

达成一致，并签署书面文件。

第八条违约责任

1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙

方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，

应书面通知乙方，甲方应承担违约金_________元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按三向乙方承担房屋价款%o

的违约金；逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述

条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期

之日始，按日向乙方承担房屋价款%。的违约金；逾期交付超过日

的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方

按前述条款承担违约金。

第九条争议的解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解

决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本

合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式份。甲方产权人份，甲方、乙方各份,

房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为

准）。

甲方：

乙方：

二手房买卖合同敲新版第6篇

甲方：乙方：为拓展甲方产品市场，甲方现聘乙方为甲方

在地区的产品销售员，为互惠互利，促进销售，经双方商议，协议如下，望双方

共同遵守。

一、聘用期：_______年一月一日一________年一月一日止（共

________年，含三个月试用期）。

二、基本指标任务：从受聘之日起，乙方每月需按不低于甲方规定底价价格

销售，并完成双金属带锯条20根（约70米）的月基本定量任务，余后每月按不低于

25%递增；每季完成1台锯床销售。

三、底薪工资：乙方完成月指标任务（以款到帐），甲方发给底薪工资元月。

个人医疗保险、福利、养老金等费用由乙方自行承担。

四、销售对象及底价：、销售对象：“天成”牌系列双金属带锯条及由甲方

提供的金属切割机床和四件。

1、带锯条销售底价（焊接费另计）：、“天成”综合型：19

0.9米；27

0.9米911.27米;4米.“天成”加强型：型

0.9米97

0.9米94.06米;411.27米.金属切割带锯床

五、业绩计提、要求

1、执行销售提成大包干制，即：由乙方自负劳务信息费、市内运费，差旅费、

应酬费，节余归己。

2、锯条计提：同一用户，

第一笔计提按：（销价一底价）0.80.7,

第二笔计提按（提价一底价）0.80.6,余后全部按

第二笔计提。

3、通过其他产品销售揽进锯条，按以上方法计提。

4、机床、配件计提按：（销售价一底价一运杂费）0.80.6。

5、甲乙方合作成交业务计提：

①锯条：（销价一底价）0.80.55；

②锯床配件：（销价一底价一运杂费）0.80.55。

6、所有产品原则不能低于底价销售，特殊情况需经甲方同意后方可实施，并

且原则不能提成，计入业绩，余后平衡处理。

7、原属甲方用户业务不计提成。

六、结算：按月考核结算，以款到帐为准。

方法：扣除规定的月基本指标任务后，余额部分按计提方法结算并一次性支

付乙方，特殊情况由甲方作出支付时间，但不超过一个月。

若乙方未完成指标任务，可暂由甲方预支费用，由余后业务冲抵，但不超过

1个月。

七、其他要求：、以上锯条，乙方若在石家庄（含各地县市）销售，必须要高

于底价10%销售，特殊情况需经甲方同意后，方可实施。

2、所有产品实行全额款到帐后发货，不赊帐欠款，特殊情况经甲方批准后，

方可实施。

3、乙方不得在甲方产品用户中进行促销，否则将解除协议，造成损失甲方有

权追究乙方经济责任。

4、乙方须服从甲方安排的临时性任务，如：内务、送货、接货、催款、出差

等。

5、礼貌待人，仪表端庄，遵守法律法规，工作任劳任怨，持证上岗。

6、严守甲方商业秘密，不得出卖、泄漏甲方商业机密。

否则甲方有权解除协议及有权追究乙方经济和刑事责任。

7、爱护甲方一切办公设置，损坏照价赔偿，讲求卫生，做好防火防盗，节约

用水用电工作，安全

第一。

8、乙方不得利用甲方名义，从事非甲方所供产品销售和非甲方工作范围的其

他事情，否则造成损失乙方自行承担，甲方有权追究责任。

9、所收货款（支票、汇票、现金）原则必须当天交予甲方财务主管和负责人，

并办理交接手续，否则，造成损失乙方自行承担。

10、乙方连续三个月完不成甲方指标任务，甲方有权解除协议。

1

1、甲乙若一方要求解除协议（不含试用期），需提前1个月通知对方，甲乙方

须积极配合，—日内完成交接好一切工作手续。

否则，造成损失甲。

乙方有权追究对方经济责任；协议解除后，乙方业务当属甲方所有，乙方不再

计提。

协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有法律效力，未尽事宜，协商解决。

此协议自签字之日起生效。

甲方：;乙方：

年月0;年月0

二手房买卖合同最新版第7篇

甲方：

乙方：

甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房

屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

一、乙方将年一月一日购买的房屋退还给甲方。

二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国及其他部门办理房

屋退房的.相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元

退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国，归还银行利息的部分由乙方负

责偿还。

五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。

六、本合同正本丙份，双方各执一份，具有法律约束力。

七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效

而自行失效。

八、本合同解释权归甲方所有。

甲方盖章：

乙方签字：

年—月—日

二手房买卖合同最新版第8篇

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他

有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方

购买甲方房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条

乙方同意购买甲方所有的座落在_____市______区__________________________

的房屋（下称“该房屋”，产权性质为商品房，房屋用途为住宅），建筑面积为

平方米（房屋所有权证号为

________________）。

第二条

该房屋的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币

元整（大写：—佰一拾一万一仟一佰—拾一元整）。本

合同签订时，乙方已向甲方支付人民币

_____元整，作为购房的定金。

第三条付款时间与办法：

年月日，供暖费至年月日，自来水费，天燃气费，电费O

年月日—年—月一日

二手房买卖合同最新版第9篇

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：

由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币（大写

）o双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在房地产（房屋建筑面积

平方米）出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。

乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）

元；¥元。乙方由前次付清给甲方，购房定金

将在最后一次付款时冲抵。付款方式：O

三、双方同意于_______________由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋

移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债

务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此绐乙方造成的经济损失，甲

方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途梅约，乙方不得向甲方索还定金，甲方中途悔约，甲

方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额

的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地

产，每逾期一日，由通约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不戌

时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民

法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与

本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本契约一式份，甲乙双方各执份，契约副本份，送房地产交易管理所

（处）。

十一、双方约定的其它事项：

甲方（签章）：

法定代表人：_____

地址：—

联系电话：

邮政编码：

委托代理人：

乙方（签章）：_____

法定代表人：

地址：_____

联系电话：

委托代理人：_____

邮政编码：

—年____月—日

二手房买卖合同最新版第10篇

存量房屋（二手房）买卖合同

出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共

和国民法总则》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《中华人民

共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一

致，签订本存量房屋买卖合同。

出卖人：

【法定代表人】【负责人】：

国籍：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】

【】，证号：

出生日期：年月日

性别：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

【法定代理人】【委托代理人】：

国籍:

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】

【】，证号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

共有人：

【法定代表人】【负责人】：

国籍：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】

[],证号:

出生日期：年月日

性别：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

【法定代理人】【委托代理人】：

国籍：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】

【】，证号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

买受人：

【法定代表人】【负责人】：

国籍：

证件类型：【居艮身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】

【】，证号：

出生日期：年月日

性别：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

【法定代理人】【委托代理人】：

国籍：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【统一社会信用代码证书】

【】，证号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以1、简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：【区（县）】

【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数

为：层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。

（二）该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】

[]：0

（三）该房屋房源核验编码：。

（四）其他。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。

第二条房屋权属情况及使用情况

（一）该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】【】证号：，共有权证证号：，

填发单位：。

房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二。

（二）土地使用状况

该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设

用地批准书号】：，填发单位：。

（三）该房屋权利性质为下列选项中第种情形并符合其再上市政策规定。

1.商品房；

2.已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房

上市出售登记表》表号：）;

3.向社会公开销售的经济适用住房；

4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区

农民回迂房等房屋）；

5.限价商品住房；

6.自住型商品住房；

7.共有产权住房；

8.其他：。

（四）该房屋的抵押情况为：。

1.该房屋未设定抵押；

2.该房屋已经设定抵押，抵押权人：，抵押登记日期：年月日，【房屋他项权

证书号】【不动产登记证明证号】：。

该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意按照下列第种方式处理：

（1）出卖人应当于年月日前办理抵押权注销登记；

（2）出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。

（五）该房屋的租赁情况为：【未出租】【已出租】。

出卖人已将该房屋出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买

权】。

租赁期限：自年月日至年月日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定

的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【出卖人】【买

受人】所有

除买卖双方另有约定外，出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理

完毕之日止，不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。若出卖人违反上述约定，双

方同意按照下列第种方式处理：

1.自租赁合同签订之日起至（约定时间或约定条件），出卖人应当按日计算向

买受人支付全部已付款万分之的违约金；

2.买受人解除合司的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送

达之日起日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并按照买受人全部

已付房价款的％向买受人支付违约金；

3.o

（六）该房屋【不存在】【存在】结构改造情况。该房屋已经做过以下结构改造：

1.

2.

3.

双方约定：

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三（含承租

人放弃优先购买权的证明文件）。

第三条成交方式

出卖人与买受人通过种方式达成交易。

1.双方当事人自行成交；

2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，北京市存量房屋出售经纪服务合同

编号：，机构名称：，机构备案号：；北京市存量房屋购买经纪服务合同编号：，

机构名称：，机构备案号：。

房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明复印件见附件四。

3.

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）（¥元）。

签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币（大写）（¥元），该定金于

【本合同签订】【交付首期房价款】【】时【抵作本房屋成交价款】【】。

（二）买受人采取下列第种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。

1.一次性付款

总金额：人民币（大写）（¥元）。买受人应当十年月日前向出卖人支付。

2.分期付款

买受人应当于年月日前分期向出卖人支付全部房价款。

首期：买受人应当【于年月日前】【】向出卖人支付房价款人民币（大写）（¥元）；

第二期：买受人应当【于年月日前X】出卖人支付房价款人民币（大写）（¥元）；

第期：买受人应当【于年月日前】【】向出卖人支付房价款人民币（大写）（¥元）。

3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。

买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币（大写）（¥元），占全部房价款

的%。

余款人民币（大写）（¥元）向【银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】

申请贷款支付。。

（1）如贷款机构不批准买受人的贷款申请，双方当事人同意按照下列第种方式

处理：

a.买受人应当【F年月日前】【】向出卖人支付剩余房价款；

b.出卖人有权解除合同，双方约定：；

c.买受人可向其他贷款机构申请贷款，买受人至迟于年月日前获得贷款批复;

不能在约定期限内获得贷款批复的，双方约定：；

d.o

（2）如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，二者相差金额，

买卖双方同意按照下列第种方式处理：

a.买受人应当【于年月日前】【】向出卖人补足差额；

b.出卖人有权解除合同，双方约定：；

C•0

（3）如出现贷款机构批准贷款后买受人尢法十年月日前取得贷款或买受人拖延

办理相关贷款手续等情形，买卖双方同意按照下列第种方式处理：

a.买受人【于年月日前】【】向出卖人支付剩余房价款；

b.。

（三）买卖双方签订的《存量房自有交易资金划转协议》见附件六。

买受人应当将房价款人民币（大写）（¥元）存入买卖双方共同委托的（建设（房

屋）行政管理部门）在银行设立的存量房自有交易资金监管账户，账号：。

第五条房屋权属及具体状况的承诺

1.出卖人对该房屋享有合法权利；

2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人；

3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形；

4.出卖人承诺该房屋已符合出售条件；

5.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修等

情况和相关关系，附件一所约定的该房屋附属设施设备及其装饰装修等随同该房

屋一并转让给买受人；

6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附

件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况；

7.出卖人承诺已将可能妨碍房屋购买或正常使用的情况如实告知买受人；

8.©

如该房屋权属及具体状况与上述承诺不符，导致本合同无法继续履行或买受

人无法实现本条约定的合同目的的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，

应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人

已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国

人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人

还应当承担赔偿责任，赔偿金额为【已付房价款％][]O

第六条房屋交付

出卖人应当在（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付

时，应当履行下列手续：

1.买卖双方共同对附件一中所列该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况进行验收和交接，并记录水、电、气表的读数；

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3.移交该房屋房门钥匙；

4.；

5.；

6.o

在房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供谡】【水】【电】【燃气】【有

线电视】【网络】【】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受

人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额

转移给买受人。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

第七条违约责任

（一）逾期交房责任

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人

的，按照下列第种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，

出卖人按日计算向买受人支付已付房价款力分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权解除合

同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人

已付全部房价款（含已付贷款部分），并按照买受人全部已付款的外向买受人支付违

约金。

买受人不解除合司的，出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交

付之日止，按日计算司买受人支付买受人已付房价款万分之的违约金，合同继续

履行。

2.0

（二）逾期付款责任

买受人未按照第四条及附件五约定的时间付款的，按照下列第种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之内，自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款

之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续展

行；

(2)逾期超过日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合

同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的

逾期应付款的先向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款(含已

付贷款部分)。

出卖人不解除合司的，买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际

支付应付款之日止，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继

续履行。

2.o

第八条税费

本合同履行过程中，买卖双方应当按照国家及北京市的相关规定履行各自承

担的纳税义务，缴纳各项税费。买卖双方承担税费的具体约定见附件七。

因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳相关税费导致本合同无法继续履行

的，另一方当事人有权要求解除合同，并有权要求对方支付相当于全部房价款%的

违约金。

第九条不动产登记

(一)预告登记

1.出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记。

2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的，双方应当于本合同

签订后日内共同向不动产登记机构申请不动产转移预告登记，并提交以下资料：

(1)本合同原件；

(2)该房屋的不动产权证书；

(3)法律、行政法规规定的其他必要材料。

出卖人、买受人可委托受托人代为办理预告登记。

3.出卖人、买受人办理不动产转移预告登记后，债权未消灭且能够进行相应

的不动产登记之日起三个月内，出卖人、买受人可申请将预告登记转为不动产转

移登记。债权消灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的，预告登

记失效。

4.已经办理不动产转移预告登记的房屋，出现以下情形之一时，当事人可向

不动产登记机构申请注销预告登记：

(1)本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的；

(2)买受人放弃预告登记的；

(3)法律、行政法规规定的其他应当注销慎告登记的情形。

(二)转移登记

1.出卖人和买受人同意自本合同筌订之日起日内，共同向不动产登记机构申

请办理不动产转移登记手续。

2.因出卖人的原因，买受人未能在(约定时间或约定条件)内取得不动产权证

书的，双方同意按照下列方式处理：

(1)买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人

应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部

分)，并按照买受人全部已付房价款的先向买受人支付违约金；

(2)买受人不解除合同的，出卖人自买受人应当取得不动产权证书的期限届满

之次日起至实际取得不动产权证书之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房

价款万分之的违约金，并于买受人实际取得不动产权证书之日起日内向买受人支

付；

(3)<,

3.因买受人原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不承担违

约责任。

第十条户籍迁出

（一）该房屋现有户籍情况为：【无户籍登记】【有户籍登记】

（二）有户籍登记的，户籍登记情况为：册人，双方同意【不迁出】【迁出】现

有户籍。

（三）出卖人迁出现有户籍的，承诺在【买受人取得不动产权证书之日起日内】

【年月日前】【】，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成出卖人相关人的现有户

籍迁出手续；未如期将上述户籍迁出的，出卖人应当向买受人支付人民币（大

写）（¥元）的违约金。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部

免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一

方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。

第十二条送达

双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根

据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】[]

方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起日内书

面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按

照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。

第十三条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过有关社

会组织调解；或者按下列第种方式解决：

1.依法向房屋所在地人民法院起诉；

2.提交仲裁委员会仲裁；

3.o

第十四条合同生效及特别约定

（一）双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的

内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。

（二）本合同自双方当事人签字（盖章）之日起生效。

（三）本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受

人份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

买卖双方办理不动产转移登记时，应当向不或产登记机构提交本合同及全部

附件。

出卖人（签章）：

【法定代表人】

或【负责人】

【委托代理人】

【法定代理人】

签订时间：年月日时

签订地点：

买受人（签章）：

【法定代表人】或【负责人】

【委托代理人】

【法定代理人】

签订时间：年月日时

签订地点：

二手房买卖合同最新版第11篇

范本

合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。以下是“长沙二手房买

卖合同范本”希望能够帮助的到您！

出售方（以下简称甲方）

买受方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产

一事达成一致，订立本合同：

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得—市区（县）的房屋所有

权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登

记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、

真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

甲方保证所售房屋符合国家及—市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反

国家及—市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

第二条乙方声明，乙方购买本合同

第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的'各项义务，承担违反本

合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰

拾—一元整（）

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金於人民币（大写）

万元整（—）;

2、乙方采用以下第种方式

A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；

B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙

方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款

项总和，

银行贷款部分的房款按银行规定支付；

C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,

且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房

款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款

按贷款机构规定支付；

3、乙方经审批皆获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过

之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于

银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协

议约定为准。

第五条产权过户

A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工

作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；

B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签

发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内

完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等

相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、

物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签

署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖

等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋

不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更

的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据—市规定，在房产过户之后公共维修基

金归乙方继续使用。

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区［县）房地产交易所申请办理上

市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述

手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的,

依照国家规定缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方

悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照

约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿

给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成

交价格的万分之二的违约金。

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均

有权向人民法院提起诉讼。

第卜条本合同自双方签字之日起生效。

甲方：

身份证号：

通信地址：

编码：

电话：

委托代理人：

电话：

乙方：

身份证号：

通信地址：

编码：

电话：

委托代理人：

电话：

签订日期：年—月—日

二手房买卖合同最新版第12篇

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为

“号”；

2、甲方所售房屋位于_____区路（街）号，为结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方拣商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—拾一万一

仟—佰―拾一元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式

1、甲乙双方同意选择以1、第种方式付款：

（1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付

首付款人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民

币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方

应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于我行放款当日付给甲方。

（2）以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支

付首付款人民币—拾