存量房屋的买卖合同范本

存量房屋的买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.3该房屋的附属设施包括【附属设施清单】。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋没有设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.2甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷，且在交易过程中不会发生任何影响房屋权属转移的情形。

2.3甲方保证在房屋交付前，已清偿所有与该房屋相关的债务，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

第三条房屋价格及付款方式

3.1甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币【房屋转让价格】元整（￥【房屋转让价格大写】）。

3.2乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额大写】）。

3.2.2余款支付：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起【余款支付时间】内支付余款人民币【余款金额】元整（￥【余款金额大写】）。

3.3甲方应在收到乙方全部房款后【甲方出具收据时间】内向乙方出具收据。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款后【房屋交付时间】内将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无他人居住或占用。

4.3甲方应在房屋交付前结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

第五条房屋产权过户

5.1甲乙双方应在房屋交付后【产权过户时间】内共同到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

5.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户所需的一切手续，并提供必要的文件和资料。

5.3因办理房屋产权过户手续所产生的费用由【费用承担方】承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之【违约金比例】的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之【违约金比例】的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。

7.3如一方要求解除本合同，应提前【解除合同通知时间】日书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交【仲裁机构名称】仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）