房屋租赁主体变更补充协议范本

房屋租赁主体变更补充协议范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（原承租方）：_____________________

丙方（新承租方）：_____________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为____的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于____市____区（县）____路（街）____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。现因乙方原因，需将租赁房屋的承租主体变更为丙方。经甲乙丙三方协商一致，就租赁主体变更事宜达成如下补充协议：

一、租赁主体变更

1.自本补充协议生效之日起，乙方将其在原合同项下的全部权利义务转让给丙方，丙方成为新的承租方，享有原合同项下乙方的权利并承担相应的义务。

2.甲方同意乙方将其在原合同项下的权利义务转让给丙方，并与丙方继续履行原合同。

3.乙方在本补充协议生效前对甲方的任何违约行为，丙方均不承担连带责任。

二、租赁房屋信息

1.租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等信息与原合同约定一致。

2.甲方保证在本补充协议生效时，租赁房屋符合原合同约定的交付条件。

三、租金及支付方式

1.租金标准：丙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.支付方式：丙方应按照原合同约定的支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：丙方应按照原合同约定的支付时间向甲方支付租金。

四、押金

1.丙方应在本补充协议生效之日起____日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金，金额为人民币____元（￥____）。

2.押金用于保障甲方的权益，如丙方违反本补充协议或原合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿。

3.租赁期满或本补充协议提前终止时，甲方应在丙方交还租赁房屋并结清所有费用后的____日内，将押金无息退还给丙方。

五、租赁期限

1.本补充协议生效之日即为原合同租赁期限的延续，租赁期限与原合同约定一致。

2.如甲方与丙方协商一致，可对租赁期限进行调整，并签订书面协议。

六、房屋使用与维护

1.丙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁房屋的日常维护和保养。

2.丙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

3.丙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏或丢失，应及时维修或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，丙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

2.如丙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

八、合同解除与终止

1.甲乙丙三方协商一致，可以解除本补充协议。

2.丙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本补充协议，并收回租赁房屋：

（1）未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

（2）擅自改变租赁房屋结构或用途的；

（3）擅自转租、转让或以其他方式提供给他人使用的；

（4）利用租赁房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违反本补充协议或原合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，丙方有权单方解除本补充协议，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定交付租赁房屋的；

（2）交付的租赁房屋不符合约定条件，严重影响丙方使用的；

（3）其他严重违反本补充协议或原合同约定的行为。

4.本补充协议解除或终止后，丙方应在____日内将租赁房屋交还给甲方，并结清所有费用。

九、违约责任

1.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

2.丙方违反本补充协议或原合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.甲方违反本补充协议或原合同约定的义务，给丙方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

甲乙丙三方因履行本补充协议或原合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本补充协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

2.本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本补充协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决，并签订书面补充协议。

4.本补充协议的任何修改和补充，均需甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：______