租售中心合作协议书范本

租售中心合作协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：__________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该房产用于商业经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为______平方米，土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________。

1.2租赁物的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3甲方保证对租赁物拥有合法的所有权和使用权，且租赁物不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______个月支付一次。

3.2乙方应于每______个月的第______日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_______________________。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

4.3甲方交付的租赁物应符合乙方正常使用的要求，如存在瑕疵，甲方应在______日内予以修复。

第五条租赁物的维护和修缮

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2租赁期间，租赁物的非正常损坏由乙方负责修缮，修缮费用由乙方承担。

5.3租赁物的正常损耗由甲方负责修缮，修缮费用由甲方承担。

第六条租赁物的转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

6.3如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2租赁期间，如租赁物发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行理赔。

第八条租赁物的返还

8.1租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁物返还给甲方。

8.2返还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还确认书》。

8.3如租赁物存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，甲方应按月租金的______%向乙方支付违约金。

9.2如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

9.3如一方违反本合同其他约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如一方要求解除合同，应提前______个月书面通知对方，经对方同意后方可解除。

10.3如一方单方面解除合同，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：______年______