个人私房租赁合同范本

个人私房租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【建筑面积平方米】，房屋结构为【房屋结构类型】，房屋用途为【房屋用途】。

1.2租赁房屋的附属设施和设备包括但不限于：【列出附属设施和设备】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：月付、季付、年付等）。

3.2乙方应于每月/季/年的第【支付日】日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元，作为履行本合同的保证。

4.2租赁期限届满或合同解除后，甲方应在【退还押金的期限】日内将押金无息退还给乙方，但甲方有权从押金中扣除乙方应支付的租金、违约金、损害赔偿金等费用。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施和设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。

5.3乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁房屋，如需转租，应征得甲方书面同意。

第六条房屋的修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修。

6.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后【催告期限】日内仍未交付的；

7.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后【催告期限】日内仍未支付的；

7.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方催告后【催告期限】日内仍未改正的；

7.2.4乙方擅自转租、转让、抵押租赁房屋的；

7.2.5乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

7.2.6其他法律规定可以解除合同的情形。

7.3一方解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

8.2乙方逾期支付租金的，应按未付租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

8.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

8.4乙方擅自转租、转让、抵押租赁房屋的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

8.5乙方利用租赁房屋进行违法活动的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

8.6一方违反合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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