物业合同范本2021

物业合同范本2021编号：________________项目名称：________________第一章合同概述第一条合同目的a.本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理服务关系。b.通过本合同，双方约定甲方委托乙方提供物业管理服务。c.本合同旨在保障双方权益，确保物业管理服务的顺利进行。第二条合同期限a.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。b.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。c.任何一方提前终止合同，需提前____个月书面通知对方。第三条合同范围a.乙方负责甲方物业的日常管理、维护和保养。b.乙方负责物业的安全保卫、环境卫生、绿化等工作。c.乙方负责处理物业的投诉、纠纷等事宜。第二章物业管理服务内容第一条日常管理a.乙方负责物业的日常巡查，确保设施设备正常运行。b.乙方负责物业的清洁、绿化、安保等工作。c.乙方负责物业的公共区域维护，确保公共设施完好。第二条维护保养a.乙方负责物业设施的定期检查、维修和保养。b.乙方负责物业设施的更新改造，提高物业品质。c.乙方负责物业设施的故障排除，确保居民生活不受影响。第三条安全保卫a.乙方负责物业的安全保卫工作，确保居民生命财产安全。b.乙方负责巡逻、监控，及时发现和处理安全隐患。c.乙方负责处理突发事件，确保居民生命财产安全。第三章物业服务费用第一条费用构成a.物业服务费用包括日常管理费、维护保养费、安全保卫费等。b.费用具体标准根据物业性质、规模等因素确定。c.费用按月或季度收取，具体方式由双方协商确定。第二条费用支付a.甲方应按约定时间支付物业服务费用。b.乙方应在收到费用后出具收据。c.如甲方逾期支付费用，应向乙方支付滞纳金。第四章违约责任第一条甲方违约责任a.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。b.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。c.甲方擅自改变物业用途，影响乙方正常服务的，应承担相应责任。第二条乙方违约责任a.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。b.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。c.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应责任。第五章争议解决第一条争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，可向物业管理主管部门申请调解。c.如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二条争议解决期限a.双方应在争议发生后____日内协商解决。b.如协商不成，应在____日内向物业管理主管部门申请调解。c.如调解不成，应在____日内向人民法院提起诉讼。第六章保密条款第一条保密义务a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。c.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第二条违约责任a.如一方违反保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应责任。b.受害方有权要求违约方停止侵权行为，消除影响，赔偿损失。第七章其他第一条合同附件a.本合同附件包括物业管理服务清单、费用明细等。b.附件与本合同具有同等法律效力。第二条合同解释a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b.本合同解释权归甲方所有。签订