个人住房质押担保借款协议

个人住房质押担保借款协议第一章合同订立与生效1.1合同编号本协议编号为__________。1.2当事人信息1.2.1出质人（甲方）：_________________________1.2.2借款人（乙方）：_________________________1.2.3担保人（丙方）：_________________________1.3合同订立1.3.1甲方自愿以其名下个人住房（以下简称“出质房产”）作为质押物，向乙方提供担保，乙方同意接受该质押物，双方经协商一致，特订立本协议。1.3.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章质押物概述2.1出质房产2.1.1甲方名下位于__________的个人住房，房产证号为__________。2.1.2出质房产面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。2.1.3出质房产的房产价值经评估机构评估，评估价值为__________元。2.2质押权利2.2.1乙方有权在甲方违约时，以出质房产作为还款担保。2.2.2乙方对出质房产拥有优先受偿权。第三章质押物的权利义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照合同约定使用出质房产。3.1.2甲方有权在乙方提前解除本协议时，要求乙方归还出质房产。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证出质房产不存在任何权属争议。3.2.2甲方应保持出质房产的安全和完好，不得擅自处置。3.3乙方权利3.3.1乙方有权要求甲方在借款期限内不得擅自处置出质房产。3.3.2乙方有权在甲方违约时，要求实现质权。3.4乙方义务3.4.1乙方应妥善保管出质房产，不得随意使用或损坏。3.4.2乙方应按照合同约定，按时支付借款本息。第四章借款事项4.1借款金额乙方同意向甲方借款人民币__________元。4.2借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3借款利率借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行政策调整。4.4借款用途甲方借款用途为__________。第五章借款偿还5.1偿还方式借款本息采用分期偿还方式，具体还款计划如下：5.1.1每月偿还金额为人民币__________元。5.1.2每月还款日为__________。5.2偿还保障5.2.1甲方同意以其名下个人住房作为质押物，为借款提供担保。5.2.2乙方在甲方违约时，有权处置出质房产以实现债权。5.3违约责任若甲方未能按照约定的还款计划偿还借款，乙方有权按照法律规定和合同约定追究甲方的违约责任。第六章质押登记与保管6.1质押登记6.1.1甲方应在借款合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理出质房产的质押登记手续。6.1.2质押登记完成后，乙方将取得出质房产的质押权证。6.2质押物保管6.2.1乙方应将出质房产的质押权证妥善保管，不得遗失或擅自转让。6.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将质押权证出借或抵押给第三方。第七章借款用途监督7.1借款用途合规性7.1.1甲方承诺借款用途合法合规，不得用于违法活动。7.1.2乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明材料。7.2用途监督机制7.2.1乙方有权对甲方借款用途进行监督，包括但不限于定期检查和审计。7.2.2甲方应积极配合乙方的监督工作。第八章通知与通讯8.1通知方式8.1.1本协议项下的通知，应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、邮件等方式发送。8.1.2通知送达时间为发送后__________个工作日，但以实际收到为准。8.2通讯地址8.2.1甲方通讯地址：_________________________8.2.2乙方通讯地址：_________________________第九章特殊事项处理9.1自然灾害或不可抗力9.1.1在自然灾害或不可抗力事件发生期间，借款双方应相互理解，并协商处理相关事宜。9.1.2事件发生后，借款双方应及时通报，并采取必要措施减轻损失。9.2出质房产的变更9.2.1若出质房产发生权属变更，甲方应在变更之日起__________个工作日内通知乙方。9.2.2乙方有权要求甲方对出质房产的变更进行确认。第十章协议的修改与补充10.1协议修改10.1.1本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2修改后的条款自双方签字盖章之日起生效。10.2协议补充10.2.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2.2补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章质押物的处置11.1处置条件11.1.1在借款到期且甲方未偿还全部借款本息的情况下，乙方有权处置出质房产。11.1.2乙方在处置出质房产前应提前__________个工作日通知甲方。11.2处置方式11.2.1乙方可以选择公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置出质房产。11.2.2处置所得款项优先用于偿还乙方借款本息及实现质权。11.3处置结果11.3.1处置出质房产所得款项，乙方应扣除实现质权所需的费用后，将剩余款项支付给甲方。第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1甲方在借款期限内完全偿还借款本息的情况下，双方可以协商解除本协议。12.1.2甲方在未经乙方书面同意的情况下，擅自处置出质房产，乙方有权解除本协议。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。12.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。13.3协议份数本协议一式_____