互联网数据中心IDC机房租赁合同

互联网数据中心IDC机房租赁合同第一章总则1.1合同编号本合同编号为：（__________）1.2合同双方1.2.1出租方（甲方）名称：（__________）地址：（__________）联系人：（__________）联系方式：（__________）1.2.2承租方（乙方）名称：（__________）地址：（__________）联系人：（__________）联系方式：（__________）1.3合同标的1.3.1机房租赁乙方租赁甲方位于（__________）的互联网数据中心（IDC）机房，具体租赁的机房编号为（__________）。1.3.2机房规格机房面积：（__________）平方米机柜数量：（__________）个电力供应：（__________）千瓦1.4合同期限1.4.1租赁期限本合同租赁期限自（__________）起至（__________）止，共计（__________）年。1.4.2租赁起止时间租赁起止时间为：（__________）至（__________）。1.5付款方式1.5.1保证金乙方应在签订本合同之日起（__________）个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为（__________）元。1.5.2租金支付租金按年支付，乙方应在每年（__________）月（__________）日前支付下一年的租金，金额为（__________）元。第二章机房设施与服务2.1机房设施2.1.1甲方应保证机房设施符合国家相关标准和规范，包括但不限于：空调系统电力供应消防系统网络接入安全监控系统2.1.2机房内设备甲方应保证机房内设备正常运作，包括但不限于：机柜服务器网络设备2.2服务内容2.2.1甲方提供的基本服务机房设施维护电力供应保障网络接入服务安全保障服务2.2.2甲方提供的增值服务网络优化数据备份安全审计第三章租赁费用与支付3.1租赁费用3.1.1租金租金为（__________）元/年，按年支付。3.1.2其他费用维修费保洁费其他服务费3.2支付方式3.2.1保证金支付乙方应在签订本合同之日起（__________）个工作日内支付保证金。3.2.2租金支付租金支付方式为银行转账，乙方应在每年（__________）月（__________）日前将租金汇入甲方指定账户。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。4.1.2甲方有权对机房进行必要的管理和维护。4.1.3甲方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证机房设施和服务符合合同约定。4.2.2甲方应保证机房内的设备和网络稳定运行。4.2.3甲方应提供必要的维修和保养服务。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供机房设施和服务。5.1.2乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。5.2.2乙方应合理使用机房设施，不得损坏或擅自改变。5.2.3乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，保证机房安全。第六章违约责任6.1乙方违约6.1.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的（__________%）。6.1.2若乙方擅自改变机房设施或设备，造成损坏或影响机房正常运行，应承担相应的修复费用或赔偿甲方损失。6.1.3若乙方违反安全规定，造成安全，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2甲方违约6.2.1若甲方未按约定提供机房设施和服务，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务的（__________%）。6.2.2若甲方违反安全规定，造成安全，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3违约金的支付违约金应在违约行为发生后（__________）个工作日内支付。第七章保密条款7.1双方对本合同内容以及与合同相关的技术、商业信息负有保密义务。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（__________）年。7.3未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开对方的保密信息。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2乙方连续（__________）个月未支付租金，甲方有权解除本合同。8.1.3甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方。8.2.2解除合同的通知应在（__________）个工作日内送达对方。8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满，合同自然终止。9.1.2双方协商一致，可以终止本合同。9.1.3任何一方违约，对方有权终止本合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应书面通知对方。9.2.2合同终止的通知应在（__________）个工作日内送达对方。9.2.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十章其他10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同份数本合同一式（__________）份，甲乙双方各执（__________）份，具有同等法律效力。10.3通知方式10.3.1任何一方变更通知地址或联系方式，应在（__________）个工作日内书面通知对方。10.3.2通知以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。如因地址变更导致通知无法送达，视为已送达。10.4合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：机房租赁协议附件甲方服务承诺书乙方设备清单安全管理制度10.5不可抗力10.5.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。10.5.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.5.3发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第十一章合同生效与备案11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案11.2.1本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行合同备案。11.2.2双方应在合同生效之日起（__________）个工作日内完成合同备案手续。11.2.3合同备案完成后，双方应相互提供备案证明。第十二章合同解除后的处理12.1租金结算12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金。12.1.2若合同解除前乙方已支付租金，甲方应退还乙方剩余租金。12.2设备返还12.2.1合同解除后，乙方应将租赁的设备完好无损地返还给甲方。12.2.2若设备存在损坏，乙方应按照损坏程度赔偿甲方。12.3保证金退还12.3.1合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在合同解除之日起（__________）个工作日内退还保证金。12.3.2若乙方存在违约行为，保证金不予退还。第十三章合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解