精装修二手房买卖合同

精装修二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章合同主体1.1甲方为该精装修二手房的合法所有权人，拥有该房产的完全处置权。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。第二章房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产性质：住宅2.3房产面积：____________________平方米2.4房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币：________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方支付方式：3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币：________________元整作为定金。3.2.2乙方应在办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币：________________元整。第四章房产交付及过户4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产证等相关手续交付给乙方。4.2乙方应在收到房产证等相关手续后____个工作日内，办理房产过户手续。4.3房产过户费用由乙方承担。第五章附属设施及维修5.1甲方应保证所售房产的附属设施（包括但不限于水、电、暖、气、通讯等）正常使用。5.2甲方应保证所售房产的装修及设施设备在交付时处于良好状态。5.3乙方在接收房产后，如发觉装修及设施设备存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。5.4乙方在使用过程中，应合理使用附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。第六章房屋交付及验收6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。6.2乙方在接收房屋时，应对照本合同约定的房屋状况进行验收。6.3验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》，并将该确认书副本交付给甲方。6.4若乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至达到合同约定的交付标准。6.5整改后，乙方应重新进行验收。若验收仍不合格，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后____个工作日内退还乙方已支付的定金及房款。第七章权利义务7.1甲方权利义务：7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.1.2甲方应保证房屋在交付时，附属设施及装修符合本合同约定。7.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。7.2乙方权利义务：7.2.1乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付房款。7.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施。7.2.3乙方应在办理房屋过户手续时，提供必要的个人信息及资料。第八章违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方若违反本合同约定，导致乙方无法按期接收房屋，甲方应承担违约金，违约金为合同总金额的____%。8.1.2甲方若无法提供合格的房屋，导致乙方解除本合同，甲方应承担违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方若未按本合同约定的期限支付房款，乙方应承担逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。8.2.2乙方若违反本合同约定，导致甲方解除本合同，乙方应承担违约金，违约金为合同总金额的____%。第九章争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章房屋附属设施及物品清单11.1甲方应向乙方提供详细的房屋附属设施及物品清单，包括但不限于：11.1.1家具清单：包括家具名称、数量、品牌、购买日期等信息。11.1.2电器清单：包括电器名称、数量、品牌、购买日期等信息。11.1.3其他附属设施：如空调、热水器、净水器等。11.2甲方保证所提供的附属设施及物品清单的真实性、准确性。11.3乙方对清单中的附属设施及物品享有使用权，并应合理使用，保持其完好。第十二章房屋使用及维修12.1乙方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，并遵守物业管理规定。12.2乙方应负责房屋内部设施的日常维护保养，保证其正常使用。12.3若房屋或附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内安排维修。12.4甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修责任，乙方负责房屋内部设施的维修责任。第十三章转让及抵押13.1在本合同有效期内，除非乙方书面同意，甲方不得将房屋转让给第三方。13.2在本合同有效期内，除非乙方书面同意，甲方不得将房屋设定抵押权。13.3乙方同意，如甲方需转让或抵押房屋，应提前____个工作日书面通知乙方，并征得乙方书面同意。第十四章房屋保险14.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为房屋购买财产保险，并保证保险期间覆盖整个交易过程。14.2保险费用由甲方承担。14.3乙方有权查阅保险合同及保险单，以保证保险的有效性。第十五章合同变更及解除15.1双方同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。15.2若双方协商一致，可签订书面补充协议对本合同进行变更。15.3在以下情况下，本合同可解除：15.3.1双方协商一致解除合同。15.3.2甲方无法按照约定交付合格的房屋。15.3.3乙方未按约定支付房款。15.4合同解除后，双方应按照本合同约定的方