房改房屋买卖合同

房改房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（购买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章合同主体及房屋基本信息1.1甲方为房改房屋的合法所有权人，拥有如下房屋的完全产权：1.1.1房屋坐落：_____________________1.1.2房屋结构：_____________________1.1.3房屋用途：_____________________1.1.4房屋面积：_____________________1.1.5房屋产权证编号：________________第二章房屋买卖及交付2.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：________________（小写）：____________元整。2.3甲方应保证房屋在交付给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。2.4甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.5交付时，甲方应向乙方提供如下文件：2.5.1房屋所有权证原件及复印件；2.5.2房屋共有权证原件及复印件（如有）；2.5.3房屋买卖合同原件；2.5.4其他与房屋买卖相关的法律文件。第三章付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付房屋购买款：3.1.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，支付房屋购买款的_____%，计人民币（大写）：________________（小写）：____________元；3.1.2剩余的房屋购买款，乙方应在房屋交付之日起______个工作日内支付。3.2乙方逾期支付房屋购买款的，应按照逾期金额的_____%向甲方支付违约金。第四章权利义务及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。4.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致房屋逾期交付，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：________________（小写）：____________元/天。4.3乙方应按照约定时间支付房屋购买款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为房屋购买款的_____%。4.4乙方在合同履行过程中，如发觉甲方存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第五章其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护房屋交易市场的正常秩序。第六章房屋交付及验收6.1甲方应在房屋交付时，保证房屋符合以下条件：6.1.1房屋的结构和设施设备完好；6.1.2房屋的水电通讯等基本生活设施正常使用；6.1.3房屋的附属设施及配套设施完整；6.1.4房屋不存在任何法律法规规定的禁止转让的情形。6.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋符合6.1条款所述条件。如有不符合之处，乙方应在验收期内提出，甲方应在接到通知后______个工作日内进行整改。6.3验收合格后，乙方应签署房屋验收合格确认书，确认房屋已按照约定交付。第七章权利转移及产权登记7.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。7.2乙方应在房屋交付之日起______个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。7.3乙方办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用，包括税费、登记费等，由乙方承担。第八章争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决过程中，除争议事项争议外，合同的其余部分仍应继续履行。第九章其他特殊约定9.1甲方应保证在房屋买卖过程中，提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。9.2乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。9.3乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第十章合同的解除和终止10.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：10.1.1乙方逾期支付房屋购买款超过______日；10.1.2乙方违反本合同约定的其他义务，情节严重。10.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：10.2.1甲方提供的房屋不符合本合同约定的交付条件；10.2.2甲方违反本合同约定的其他义务，情节严重。10.3合同解除后，甲方应在______个工作日内退还乙方已支付的房屋购买款，并支付相应的利息。10.4本合同的终止不得免除任何一方因本合同而产生的违约责任。第十一章房屋保修及维修11.1甲方应自房屋交付之日起，提供______个月的保修服务，保修范围包括：11.1.1房屋主体结构；11.1.2房屋附属设施；11.1.3房屋装修部分。11.2保修期内，如乙方发觉房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。11.3保修期外，房屋的维修责任由乙方承担，但甲方应提供必要的维修协助。第十二章保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中，可能获得对方的商业秘密、个人隐私等信息，对此，甲乙双方应承担以下保密义务：12.1.1不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息；12.1.2不得将对方的商业秘密、个人隐私等信息用于合同以外的目的；12.1.3在合同终止后，仍需继续承担保密义务。12.2如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：________________（小写）：____________元。第十三章违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。13.2违约金的标准如下：13.2.1甲方逾期交付房屋的，违约金为房屋购买款的_____%；13.2.2乙方逾期支付房屋购买款的，违约金为逾期金额的_____%；13.2.3其他违约行为，双方协商确定违约金。第十四章合同的修改和补充14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可通过书面形式进行修改和补充。14.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.3修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十五章其他事项15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。以下为甲乙双