二零二五年度房改房买卖合同纠纷处理办法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房改房买卖合同纠纷处理办法甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、纠纷处理原则1.乙方同意在发生房改房买卖合同纠纷时，应本着公平、公正、公开的原则进行处理。2.乙方承诺在纠纷处理过程中，积极配合甲方，共同寻求合理的解决方案。二、纠纷处理方式1.双方应通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可向房改房买卖合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。2.若仲裁委员会裁决结果不满意，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、纠纷处理费用1.仲裁或诉讼过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。2.双方在纠纷处理过程中产生的合理费用，经协商一致后，由双方各自承担。四、其他1.本纠纷处理办法作为房改房买卖合同的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本纠纷处理办法自合同签订之日起生效，除非双方另有约定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房改房进行实地查看和核实，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况和需要，要求乙方提供相应的维修或更换服务。义务：在合同规定的时间内支付房改房的购房款。遵守国家关于房改房的相关政策和规定，不得擅自改变房屋用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房改房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房改房。确保房改房的质量，并承担相应的维修责任。六、房屋验收1.验收方式甲方在收到房改房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行验收或委托第三方进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在甲方完成房屋验收且对房屋满意后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房改房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、贷款利息等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房改房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房改房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房改房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何内容的变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除除合同中约定的解除条件外，双方协商一致亦可解除合同。如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2.责任免除不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提交相关证明。因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任，并应采取措施减少损失。若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更合同内容或解除合同。十一、争议解决1.协商发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商无果，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务终止之日。甲方代表（签字）：______签署日