特定条件下的物业租赁合同签署协议

特定条件下的物业租赁合同签署协议第一章合同双方信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：身份证号码：1.2.2乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：身份证号码：第二章物业基本情况2.1物业名称_______2.2物业地址_______2.3物业类型_______2.4物业面积_______2.5物业结构_______2.6物业权属证明文件_______第三章租赁期限3.1租赁起始日期_______3.2租赁终止日期_______3.3租赁期限3.3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租赁期限的延长3.4.1除非甲乙双方另有约定，租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。第四章租金及支付方式4.1租金金额_______4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。4.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整4.3.1租赁期间，如遇规定的租金调整，租金将按照规定进行调整。4.4逾期支付租金4.4.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第五章物业使用及维护5.1物业使用5.1.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。5.1.2乙方不得在物业内从事违法活动，不得损害物业的安全和公共利益。5.2物业维护5.2.1乙方应负责物业的日常维护，包括但不限于清洁、保养、维修等。5.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。5.3物业保险5.3.1乙方应在租赁期间对物业进行投保，并承担相应的保险费用。5.3.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.4物业维修责任5.4.1因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4.2因不可抗力造成的物业损坏，双方应协商解决修复或赔偿事宜。第六章物业设施与设备使用6.1物业设施使用6.1.1乙方在租赁期间有权使用物业内提供的设施，包括但不限于水电、供暖、电梯等。6.1.2乙方应爱护使用物业设施，不得故意损坏或滥用。6.1.3乙方使用物业设施时，应遵守相关管理规定和操作规程。6.2设备维护6.2.1物业内的主要设备（如空调、电梯等）由甲方负责维护。6.2.2乙方在使用设备时，若发觉异常情况，应及时通知甲方。6.2.3甲方应在接到通知后____小时内进行修复。第七章租赁保证金7.1保证金缴纳7.1.1乙方应在签订本合同时向甲方缴纳租赁保证金____元。7.1.2保证金可用于抵扣乙方应支付给甲方的款项，包括但不限于租金、滞纳金、违约金等。7.2保证金退还7.2.1租赁期满，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内无息退还保证金。7.2.2乙方应将租赁保证金退还给甲方，同时结清所有欠款。7.3保证金扣除7.3.1若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。7.3.2甲方扣除保证金后，剩余部分应在____日内退还给乙方。第八章物业交付与验收8.1物业交付8.1.1甲方应在租赁期限开始前____日将物业交付给乙方。8.1.2物业交付时应符合合同约定的使用条件。8.2物业验收8.2.1乙方应在收到物业后____日内进行验收。8.2.2乙方验收时发觉物业存在影响使用的质量问题，应立即通知甲方。8.2.3甲方应在接到通知后____日内予以修复。8.3验收记录8.3.1验收时，甲乙双方应共同填写验收记录。8.3.2验收记录作为本合同的附件，双方应妥善保存。第九章乙方使用限制9.1使用范围9.1.1乙方仅限在租赁物业内进行经营活动，不得将物业转租或转借给他人。9.1.2乙方应保证经营活动符合相关法律法规和政策要求。9.2经营许可9.2.1乙方应在开展业务前，取得必要的经营许可证。9.2.2乙方应将经营许可证复印件交给甲方备案。9.3环境保护9.3.1乙方应采取有效措施，防止经营活动对环境造成污染。9.3.2乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。第十章物业管理费用10.1物业管理费10.1.1甲方负责物业的管理和维护，乙方需支付物业管理费。10.1.2物业管理费包括但不限于物业管理人员的工资、物业设施设备的维护保养费等。10.2费用支付10.2.1乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。10.2.2物业管理费支付方式同租金支付方式。10.3费用调整10.3.1物业管理费根据实际情况进行调整，调整幅度和调整时间由甲乙双方另行协商。10.3.2调整后的物业管理费应及时通知乙方，并按调整后的费用执行。第十一章物业维修与保养11.1维修责任11.1.1物业内的日常维修和保养工作由甲方负责。11.1.2乙方应保持物业的整洁和完好，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.2紧急维修11.2.1在紧急情况下（如水电故障、火灾等），乙方有权自行进行必要维修，但应在事后通知甲方。11.2.2乙方自行维修的费用，如经甲方确认合理，甲方应予以报销。11.3保养责任11.3.1乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行保养。11.3.2保养期间产生的费用，除另有约定外，由乙方承担。第十二章物业使用规范12.1使用规则12.1.1乙方在使用物业时，应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。12.1.2乙方不得在物业内进行噪音较大的活动，如需进行，应提前通知甲方并采取必要的隔音措施。12.2限制行为12.2.1乙方不得在物业内进行违法活动，如赌博、吸毒等。12.2.2乙方不得在物业内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。12.3环境保护12.3.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。12.3.2乙方不得在物业内丢弃垃圾，应按照规定分类投放。第十三章合同终止与解除13.1合同终止13.1.1本合同租赁期满后，如甲乙双方无续租意向，本合同自动终止。13.1.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致物业无法继续使用，本合同可提前终止。13.2合同解除13.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清所有款项。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知应提前____日以书面形式通知对方。13.3.2收到解除合同