房屋建筑施工总承包合同

房屋建筑施工总承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。一、合同双方1.发包方：是指委托承包方进行房屋建筑施工总承包的单位，拥有项目的所有权和相关权益，负责提供施工所需的场地、条件等，并按照合同约定支付工程款项。2.承包方：是指具备房屋建筑施工总承包资质，接受发包方委托进行工程施工的单位，负责按照合同要求组织施工、保证工程质量和工期等。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：包括房屋建筑的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气照明工程等所有相关工程内容。4.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层，建筑高度为[具体高度]米。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[总天数]，如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方应根据相关约定进行调整。四、工程质量标准承包方应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，保证工程质量达到合格标准。工程质量应符合设计文件的要求，如出现质量问题，承包方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准，否则发包方有权扣除相应的工程款项。五、合同价款与支付1.合同总价：[具体合同总价]，该总价为固定总价，包括工程施工所需的全部费用，如材料、人工、设备等。2.预付款：发包方应在合同签订后[预付款支付时间]内，向承包方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，用于工程前期准备工作。3.工程进度款支付：承包方应按照工程进度提交工程进度款申请，经发包方审核确认后，按照合同约定的支付比例支付工程进度款。具体支付比例为：[各阶段进度款比例及对应的工程进度节点]。4.竣工结算：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在[竣工结算审核时间]内完成审核，并在审核确认后[结算款支付时间]内支付结算款。结算款为合同总价扣除已支付的预付款和工程进度款后的余额。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其满足施工要求。按照合同约定支付工程款项，如逾期未支付，应承担违约责任。协助承包方办理施工许可证等相关手续。对工程施工过程进行监督和检查，如发觉问题应及时通知承包方并要求其整改。2.承包方责任与义务按照合同要求组织施工，保证工程质量和工期。负责施工所需的材料、设备的采购和供应，并保证其质量符合要求。遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，做好安全防护工作，如发生安全应承担相应责任。接受发包方的监督和检查，如发包方提出整改要求，应及时整改并回复。七、施工组织设计与工期1.施工组织设计承包方应在合同签订后[规定时间]内提交详细的施工组织设计，经发包方审核批准后实施。施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员安排、施工设备配备等内容，保证工程施工的顺利进行。2.工期延误与赶工如因发包方原因导致工期延误，经发包方确认后，工期相应顺延。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。如发包方要求提前竣工，承包方应采取赶工措施，保证工程按时竣工，赶工费用由发包方承担。八、工程质量与验收1.工程质量标准：同合同第四条约定。2.验收程序与标准工程完工后，承包方应自行组织验收，合格后通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后[规定时间]内组织验收，如逾期未组织验收，视为验收合格。验收应按照国家及地方相关标准和规范进行，如发觉质量问题，承包方应负责整改，直至验收合格。3.质量缺陷处理工程验收合格后，在保修期内如出现质量缺陷，承包方应负责无偿修复。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程出现质量问题，承包方应协助发包方进行修复，费用由发包方承担。九、安全文明施工承包方应严格遵守国家及地方相关安全文明施工规定，制定安全文明施工方案，并报发包方备案。承包方应采取有效措施保证施工现场的安全和文明，如设置安全警示标志、定期进行安全检查等。如发生安全，承包方应立即采取应急措施，并及时报告发包方和相关部门，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十、合同变更与解除1.合同变更如双方需要对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定进行清算和结算。十一、违约责任1.如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[逾期利率]向承包方支付违约金。2.如承包方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期违约金比例]向发包方支付违约金。如逾期超过[规定天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方承担因此造成的损失。3.如因承包