小面积店铺租赁合同

小面积店铺租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章：租赁店铺的基本情况2.1店铺位置：[具体店铺所在的详细位置]2.2店铺面积：[具体的店铺面积数值]2.3店铺用途：仅限用于[具体的店铺经营用途，如零售、餐饮等]第三章：租赁期限3.1起始日期：[具体的开始租赁日期]3.2结束日期：[具体的结束租赁日期]第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月[具体的租金金额]元4.2支付时间：每月[具体的支付日期，如每月10日前]4.3支付方式：乙方应通过[具体的支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的账户，甲方应提前[具体的通知时间，如5个工作日]向乙方提供账户信息。第五章：押金5.1押金金额：[具体的押金金额]元5.2押金退还条件：在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，包括但不限于归还店铺、结清所有费用等情况下，甲方应在[具体的退还时间，如租赁期满后15个工作日内]将押金全额退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为并满足退还条件后退还。第六章：店铺的使用及维护6.1承租方的使用权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的用途或进行违法活动。乙方有权对店铺进行合理的装修和改造，但应事先获得甲方的书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复店铺的原状。6.2出租方的维护责任：甲方应负责租赁店铺的主体结构的维护和修缮，保证店铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修或更换，费用由甲方承担。第七章：违约责任7.1出租方违约责任：如甲方未能按照本合同约定提供店铺或履行其他义务，导致乙方无法正常使用店铺或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。7.2承租方违约责任：如乙方未能按照本合同约定支付租金、归还店铺或履行其他义务，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、扣除押金、解除合同等。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八章：合同的解除8.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形：如出现法律规定的解除合同的情形，如不可抗力、一方违约导致合同目的无法实现等，另一方有权解除本合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同的争议由[具体的管辖法院名称]管辖。第十章：其他条款10.1通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方的地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。10.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、经营信息等予以保密，不得向第三方披露或使用。10.4不可抗力：如出现不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年