商铺租赁合同模板范文5篇

商铺租赁合同模板范文5篇篇1商铺租赁合同甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用等事宜，达成以下共识，并签订本合同，以资共同遵守。第一条商铺基本情况1.甲方将位于XXXX的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺的建筑面积为XXXX平方米。2.该商铺目前处于空置状态，甲方保证其拥有该商铺的合法产权，并愿意承担该商铺的维修、保养等义务。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满后，乙方应将该商铺返还给甲方，但经甲方同意后，可以续租。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，租金的标准为：第一年租金为人民币XX元/月，第二年租金为人民币XX元/月，第三年租金为人民币XX元/月。2.乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的第一天支付给甲方。3.如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方按照每逾期一天支付租金总额的XX%作为违约金。第四条押金及支付方式1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、违约金等。3.如果乙方未能按时支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额。第五条维修、保养及费用1.该商铺的维修、保养等费用由甲方承担。2.如果因乙方使用不当或者其他非甲方原因导致该商铺出现损坏或者需要维修的，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。3.如果因乙方未及时通知甲方而导致该商铺出现损坏或者需要维修的，乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任1.如果甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.如果乙方未能按时支付租金或者违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.如果甲方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.若甲乙双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.乙方的营业执照、税务登记证等相关资质证明材料应在本合同签订时一并提交甲方留存。乙方如有变更或者注销等情况发生，应及时通知甲方并办理相关手续。否则因此产生的所有法律责任均由乙方自行承担。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：一、商铺基本情况甲方将其合法所有的商铺出租给乙方，商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.乙方承租商铺的租金为每月XX元，年租金为XX元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，乙方需提前告知甲方，并获得甲方的同意。3.乙方在租赁期满或合同终止时，应一次性支付剩余租金。如合同提前终止，乙方应支付甲方相当于剩余租期的租金作为违约金。四、保证金乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金XX元。保证金在租赁期满或合同终止时退还。如乙方在租赁期间违反合同规定，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改建，需事先获得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权收取滞纳金。3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋清洁干净，恢复原状。如有损坏，应照价赔偿。六、违约责任1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金XX元。2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金XX元。同时，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.租赁期满或双方协商一致，可提前终止合同。合同终止时，乙方需将房屋归还甲方，并结清相关费用。九、其他约定1.乙方在租赁期间不得将房屋转租或转让给他人。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方赔偿损失。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇3商铺租赁合同甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，详细地址：XXXX。乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，详细地址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。第一条商铺基本情况1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺位于XXXX（具体位置详见附件一）。2.该商铺的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。3.该商铺的装修及设施状况详见附件二。第二条租赁用途1.乙方向甲方承诺，该商铺仅作为XXXX使用，并保证按照约定的用途合理使用。2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该商铺的用途。第三条租赁期限1.该商铺的租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，则应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.该商铺的租金为每年人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每年的XX月XX日前一次性支付给甲方。2.乙方支付租金的方式如下：XXXX。3.如果乙方未能按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照应付未付租金的XX‰向甲方支付违约金。第五条押金及支付方式1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。2.押金用于担保乙方全面履行本合同项下的各项义务。如乙方未能全面履行本合同项下的各项义务，甲方有权以押金冲抵乙方应承担的各项费用和违约金。3.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。第六条维修、装修及改造1.甲方负责该商铺主体结构的维修和维护，包括但不限于屋顶、墙面、地面等。日常维修和维护费用由甲方承担。2.乙方负责该商铺内部设施的维修和维护，包括但不限于门窗、水电设施等。日常维修和维护费用由乙方承担。3.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并获得甲方的书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担。4.乙方不得破坏或改变该商铺的主体结构，如需改变应获得甲方的书面同意。第七条合同解除与终止1.在租赁期内，如一方违约，另一方有权解除本合同。违约方应承担相应的违约责任。2.租赁期满后，本合同自然终止。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请。3.本合同终止后，乙方应将该商铺恢复原状或按照甲方的要求进行改造和装修，并归还给甲方。甲方应在XX个工作日内退还乙方的押金（扣除应由乙方承担的费用和违约金）。4.如果因不可抗力因素导致本合同无法继续履行（如地震、火灾等自然灾害），双方均不承担违约责任。但双方应协商如何终止本合同并处理相关事宜。第八条适用法律及争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。2.如果双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。第九条其他条款1.乙方在租赁期内应遵守法律法规和甲方的各项规章制度，不得从事违法活动。如因违法活动给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方在租赁期内应妥善保管该商铺及其内部设施，防止损坏或丢失。如因保管不善造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，经协商一致，订立本合同。一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。2.商铺的设施设备包括：二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金按年结算，由乙方在每年月日之前向甲方支付。2.乙方需向甲方缴纳租赁保证金人民币元（大写：），作为租赁期间的水电、物业管理等费用的担保。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除相关费用后退回保证金。四、租赁用途及规定1.乙方仅可将租赁的商铺用于经营商业活动，不得擅自改变其使用性质。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方如需对商铺进行装修，需事先书面通知甲方，并自行承担装修费用。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复商铺的原状。五、物业管理及费用1.租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担。乙方需按时向物业管理公司缴纳相关费用。2.甲方有权对商铺的物业管理进行监督，确保商铺的合理使用和维护。六、违约责任及赔偿1.乙方如未按时向甲方支付租金或物业管理费用，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或解除租赁合同。2.乙方在租赁期间如损坏商铺设施或设备，需承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿损失或修复损坏部分。七、合同的变更和解除1.双方可协商变更或解除本合同。变更或解除合同需书面通知对方，并协商一致后办理相关手续。2.合同解除时，乙方需将商铺返还给甲方，并恢复原状。如有未结清的租金或物业管理费用，乙方需承担相应的责任。八、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：（签字/盖章）日期：年月日承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方拥有合法经营权的商铺位于______市______区（县）______，建筑面积______平方米。2.商铺内设施情况：二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币______元。3.乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币______元，作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，乙方需返还商铺并结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。四、其他费用及支付方式1.乙方需承担租赁期间内的物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等因使用商铺而产生的费用。乙方应在收到甲方缴费通知后三个工作日内完成缴费。2.如因乙方原因拖欠上述费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币______元。五、双方权利义务1.甲方有权监督乙方使用商铺的情况，确保商铺的合法使用。如乙方违反租赁合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方应按时向甲方支付租金和其他费用，确保租赁合同的正常履行。同时，乙方应爱护商铺内的设施和设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。3.租赁期内，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造