个人楼盘销售合同范本

个人楼盘销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及地上建筑物所有权，愿意将其位于__________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产座落：__________。

1.2房产面积：__________（建筑面积）。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.2.2乙方应于签订本合同之日起__________个月内，分__________期支付房款，具体支付时间及金额如下：

第一笔房款：人民币__________元整，支付时间为__________。

第二笔房款：人民币__________元整，支付时间为__________。

（以此类推）

第三条房产交付

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将房产交付给乙方。

3.2房产交付时应符合以下条件：

3.2.1甲方应确保房产权属清晰、无任何权利瑕疵。

3.2.2甲方应确保房产无拖欠物业费、水费、电费等费用。

3.2.3甲方应确保房产内部设施齐全，符合合同约定。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方应按国家相关规定，承担房产过户过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及地上建筑物所有权，愿意将其位于__________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利、义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产座落：__________。

1.2房产面积：__________（建筑面积）。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.2.2乙方应于签订本合同之日起__________个月内，分__________期支付房款，具体支付时间及金额如下：

第一笔房款：人民币__________元整，支付时间为__________。

第二笔房款：人民币__________元整，支付时间为__________。

（以此类推）

2.3丙方保证在乙方未按期支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

第三条房产交付

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将房产交付给乙方。

3.2房产交付时应符合以下条件：

3.2.1甲方应确保房产权属清晰、无任何权利瑕疵。

3.2.2甲方应确保房产无拖欠物业费、水费、电费等费用。

3.2.3甲方应确保房产内部设施齐全，符合合同约定。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方应按国家相关规定，承担房产过户过程中产生的税费。

第五条丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，具体如下：

5.1.1丙方保证在乙方未按期支付房款的情况下，向甲方支付全部房款。

5.1.2丙方有权要求乙方按期支付房款，如乙方未履行支付义务，丙方有权代为支付。

5.2丙方权利：

5.2.1丙方有权在乙方未按期支付房款的情况下，要求甲方收回房产。

5.2.2丙方有权向乙方追偿因担保而产生的全部费用。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在本合同中享有以下权益：

6.1.1甲方有权要求乙方按期支付房款，如乙方未履行支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.1.2甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行担保责任，甲方有权向丙方追偿。

6.1.3甲方有权要求乙方办理房产过户手续，如乙方未履行该义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2乙方在未履行支付义务的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在本合同履行过程中，不得擅自变更、转让或设定抵押权等权利。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证；

5.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。丙方作为担保方，承担了乙方未按期支付房款的担保责任，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保自身在交易过程中的权益不受侵害。甲方通过要求乙方按期支付房款、办理房产过户手续等，保障了自身在交易过程中的利益。同时，甲方通过设定违约责任和限制条款，对乙方进行约束，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及地上建筑物所有权，愿意将其位于__________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，但需通过丙方提供的融资服务来完成交易。为明确各方权利、义务，确保交易顺利进行，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产座落：__________。

1.2房产面积：__________（建筑面积）。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

第二条融资及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2融资方式：乙方通过丙方提供的融资服务购买房产。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付首期融资款人民币__________元整。

2.4乙方应于签订本合同之日起__________个月内，分__________期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

第一笔房款：人民币__________元整，支付时间为__________。

第二笔房款：人民币__________元整，支付时间为__________。

（以此类推）

第三条房产交付

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将房产交付给乙方。

3.2房产交付时应符合以下条件：

3.2.1甲方应确保房产权属清晰、无任何权利瑕疵。

3.2.2甲方应确保房产无拖欠物业费、水费、电费等费用。

3.2.3甲方应确保房产内部设施齐全，符合合同约定。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方应按国家相关规定，承担房产过户过程中产生的税费。

第五条丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中提供融资服务，具体如下：

5.1.1丙方负责为乙方提供贷款额度，用于支付房产购买款项。

5.1.2丙方负责监督乙方按合同约定支付房款。

5.2丙方权利：

5.2.1丙方有权要求乙方按期支付房款，如乙方未履行支付义务，丙方有权采取相应的法律措施。

5.2.2丙方有权在乙方违约的情况下，提前终止融资服务。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在本合同中享有以下权益：

6.1.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合合同约定的房产。

6.1.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，包括贷款额度和利率等。

6.1.3乙方有权在丙方违约的情况下，要求丙方承担违约责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未按期交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

7.2甲方在本合同履行过程中，不得擅自变更、转让或设定抵押权等权利，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房产测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证；

5.丙方融资服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为本合同的主导方，通过设定一系列权益