电商直播场地租赁协议范本（场地租赁版）

电商直播场地租赁协议范本（场地租赁版）协议编号：_________一、协议主体甲方（出租方）：公司名称：_________________________统一社会信用代码：_________________法定代表人：_______________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：公司名称/姓名：_____________________统一社会信用代码/身份证号：_________联系地址：_________________________联系电话：_________________________二、租赁物信息（一）场地基本信息1.位置与面积：（1）地址：_________市_________区_________路_________号（精确至门牌号）；（2）建筑面积：_________平方米（含公摊面积，以实际测绘为准）；（3）平面布局：含直播间_________间、设备存放区_________平方米、休息区_________平方米（附平面图）。2.用途限制：（1）仅限用于电商直播活动（含商品展示、互动销售、粉丝运营）；（2）禁止从事违法活动或变更场地用途。（二）配套设施1.基础设备：（1）网络带宽≥100Mbps（专线独立IP）；（2）电源容量≥30kW（含UPS不间断电源）；（3）专业隔音装修（隔音系数≥45dB）。2.增值服务：（1）可提供直播设备租赁（摄像机、灯光套装等）；（2）7×24小时物业响应服务。三、租赁期限与费用（一）租赁周期1.起止时间：自____年____月____日至____年____月____日；2.免租期：首月为装修免租期（不计租金）；3.续约条款：协议到期前30日可协商续约，同等条件下乙方享有优先权。（二）费用构成1.租金标准：（1）基础租金：_________元/平方米/月（按建筑面积计算）；（2）浮动机制：每年递增3%（以CPI指数为基准调整）。2.其他费用：（1）物业费：_________元/月（含公共区域维护）；（2）水电费：按独立表具计量，商业标准结算。（三）支付条款1.支付方式：（1）预付制：每月5日前支付当月费用；（2）账户信息：户名：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________2.违约金：（1）逾期支付按日加收0.1%滞纳金；（2）欠费超15日甲方有权中止服务。四、双方权利义务（一）甲方义务1.场地保障：（1）确保产权清晰且无抵押纠纷；（2）提供消防验收合格证明及电力扩容许可。2.运维责任：（1）每月至少1次设备巡检；（2）网络中断需在2小时内响应修复。（二）乙方义务1.合规使用：（1）直播内容需符合《网络直播营销管理办法》；（2）不得擅自改造主体结构。2.安全管理：（1）配备专职安全员（持证上岗）；（2）单场活动人数不得超过消防核定容量。五、押金与违约责任（一）履约保证金1.金额：相当于2个月租金（_________元）；2.退还条件：协议终止后30日内无息退还（扣除欠费及赔偿金）。（二）违约情形1.甲方违约：（1）未按时交付场地：按日双倍返还租金；（2）设备故障导致直播中断超4小时：免收当日费用。2.乙方违约：（1）擅自转租：没收保证金并追偿3倍租金；（2）损坏设施：照价赔偿且承担修复期间租金。六、协议终止与争议解决（一）终止条件1.常规终止：租赁期满且无续约意向；2.提前终止：（1）乙方累计3次逾期付款；（2）因政策调整导致场地无法使用。（二）争议处理1.协商优先：争议发生7日内启动高层磋商；2.法律途径：协商不成提交_________仲裁委员会仲裁。附件：1.《场地平面图及设施清单》2.《消防安全责任书》3.《设备巡检记录表》甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日文档说明1.合规性：条款设计符合《民法典》第703条（租赁合同）及《电子商务法》第19条（经营规范）；2.专业性：引入CPI指数浮动机制与安全员持证要求，建立"租赁-运维-应急"全流程管理体系；3.原创性：融合文献4