宁德租房合同范本

宁德租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：宁德市XXX有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：福建省宁德市XX区XX路XX号；

法定代表人：张三；

联系电话：138XXXX1234；

电子邮箱：[emailprotected]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：福州XXX科技有限公司，以下简称“乙方”；

注册地址：福建省福州市XX区XX路XX号；

法定代表人：李四；

联系电话：139XXXX5678；

电子邮箱：[emailprotected]。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于宁德市XX区XX路XX号的房产，房产证号为宁房权证XX字第XX号，房屋面积为XX平方米。乙方作为承租方，愿意承租甲方的上述房产，用于办公及业务拓展。双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方有闲置房产需要出租，乙方因业务发展需要租赁办公场地，双方在此基础上展开合作。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，明确各自的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订目的是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进社会和谐稳定。合同内容涵盖了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等方面，确保双方在租赁过程中有据可依。

本合同的签订过程是双方在充分沟通、协商的基础上，就合同条款达成一致意见，自愿签订。合同的履行将有利于甲方盘活闲置资产，提高资产利用率，同时乙方获得合适的办公场地，促进业务发展。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。双方在签订合同时，应当认真阅读合同条款，了解各自的权利和义务。合同一经签订，双方应当严格按照约定履行，不得擅自违约。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订对于双方来说都具有重要意义。对于甲方来说，可以通过出租房产获得稳定的收入，提高资产利用率；对于乙方来说，可以获得合适的办公场地，有利于业务的发展和拓展。

合同的签订是双方合作的开始，甲方应按照合同约定提供合格的租赁物，乙方应按照合同约定支付租金。双方在履行合同过程中，应积极沟通，协调解决可能出现的问题，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订和使用，旨在为双方提供一个公平、公正、公开的租赁环境，促进双方的合作与发展。双方在签订合同时，应认真履行合同义务，诚信合作，共同维护租赁市场的秩序。

合同范本的使用，旨在为双方提供一个标准化的合同文本，方便双方明确各自的权利和义务，避免因合同不规范而产生的纠纷。双方在签订合同时，应严格按照范本填写，确保合同内容的准确无误。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。合同到期后，如双方愿意继续租赁，应续签合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确认无异议后签字（或盖章）。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：宁德市XXX有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：福州XXX科技有限公司

签署日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确宁德市XXX有限公司（以下简称“甲方”）将其位于宁德市XX区XX路XX号的房产出租给福州XXX科技有限公司（以下简称“乙方”）使用的权利义务关系，确保双方在租赁过程中的合法权益。

本合同涉及的的具体内容包括：租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指宁德市XXX有限公司。

2.乙方：指福州XXX科技有限公司。

3.租赁物：指甲方位于宁德市XX区XX路XX号的房产。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约赔偿。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议。

2.甲方应在租赁期限内提供租赁物，并确保租赁物符合乙方正常使用的需求。

3.甲方应负责租赁物的正常维护、保养，确保租赁物的安全使用。

4.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并要求乙方遵守法律法规及本合同的约定。

5.甲方在租赁期限内不得随意提高租金，除非双方达成书面一致意见。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按照约定的方式支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。

3.乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。

4.乙方应遵守法律法规及本合同的约定，不得在租赁物内进行违法活动。

5.乙方在租赁期限届满后，应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并按照约定时间退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将位于宁德市XX区XX路XX号的房产出租给乙方，租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金单价为【】元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方采用先付后用的原则，按月支付租金。每月的租金应在当月的【】日前支付给甲方。

3.租金支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

-开户行：【】银行

-账户名称：宁德市XXX有限公司

-账号：【】

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】个月，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁物恢复原状，并在合同终止后的【】天内搬离租赁物。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的【】%。

2.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减收租金。如甲方未能在合理期限内改正，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及逾期产生的滞纳金。如乙方逾期支付租金超过【】天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

5.因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可部分或全部免除责任。

6.一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大。没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

7.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

8.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不切实际，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

5.如果不可抗力事件导致一方违约，该方免于承担违约责任。然而，如果对方因不可抗力事件遭受损失，违约方应尽力提供适当的经济补偿。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商的方式恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

-【】.调解：双方可向宁德市房地产管理部门申请调解，调解不成的，可再向人民法院提起诉讼。

-【】.仲裁：双方可向宁德市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

-【】.诉讼：任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守争议解决过程中的一切书面协议和决定，并承担相应的费用。

3.无论采取何种争议解决方式，双方都应保持冷静，尊重对方合法权益，不得损害对方声誉或商业利益。

4.争议解决过程中，除非双方另有约定，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决后，双方应立即执行生效的调解书、仲裁裁决书或判决书，并履行双方约定的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求、请求等，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须以书面形式作出，并由双方签署。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

-租赁期限届满，双方未续签书面协议；

-双方协商一致解除合同；

-一方违约严重，对方书面通知解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物恢复原状，并按照甲方要求搬离租赁物。

5.合同终止或解除不影响双方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于乙方已支付租金的处理、甲方扣除的押金返还等。

6.本合同的任何条款，一旦被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同附件为重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同附件具有同等法律效力。

3.本合同及其附件的修改、补充必须采用书面形式，并由双方代表签署。