二手房按揭贷款买卖合同范本

二手房按揭贷款买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

丙方（贷款银行）：【丙方全称】

地址：【丙方地址】

联系电话：【丙方联系电话】

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有购买甲方房屋的意愿，丙方愿意为乙方提供按揭贷款，现甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖及按揭贷款事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.3标的房屋的用途为【用途】，土地使用权年限为【土地使用权年限】年，自【土地使用权起始日期】起算。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商确定，标的房屋的转让价格为人民币【房屋总价】元整（￥【房屋总价】）。

2.2乙方选择按揭贷款方式支付房款，具体付款方式如下：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】）至甲方指定账户。

2.2.2按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起【按揭贷款申请期限】日内向丙方提交按揭贷款申请，并按照丙方的要求提供相关材料。乙方同意将按揭贷款直接支付至甲方指定账户，用于支付剩余房款。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款后【房屋交付期限】日内将标的房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证标的房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

3.3甲乙双方应在交付当日共同对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，甲方应在【房屋质量问题整改期限】日内进行修复。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到乙方首付款后【过户办理期限】日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

第五条按揭贷款

5.1乙方应按照丙方的要求提供按揭贷款所需的全部材料，并保证所提供材料的真实性、合法性。

5.2丙方应在收到乙方按揭贷款申请及全部材料后【贷款审批期限】日内完成贷款审批，并通知乙方审批结果。

5.3如丙方批准乙方的按揭贷款申请，乙方应与丙方签订按揭贷款合同，并按照合同约定履行还款义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之【逾期交房/过户违约金比例】的违约金。

6.2如乙方未按照本合同约定支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项万分之【逾期付款违约金比例】的违约金。

6.3如因乙方原因导致按揭贷款申请未获批准，乙方应在【贷款未批准处理期限】日内以现金方式支付剩余房款，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款【违约金比例】%的违约金。

6.4如因丙方原因导致按揭贷款未能按时发放，丙方应承担相应的违约责任。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，三方均可解除合同，且不承担违约责任。

7.3如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同