版商业购房合同范本

版商业购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：________________地址：________________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________。1.2房屋产权证号：________________。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋用途：________________。1.5土地使用权性质：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋，房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于本合同签订后____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证所售房屋符合国家相关质量标准，并按照约定的时间、质量、面积等条件交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家相关验收标准进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。3.3乙方验收合格后，双方应签署《房屋交付验收确认书》。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间、质量、面积等条件交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付房屋总价____%的违约金。5.2乙方如未按约定时间支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款金额____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________乙方（买受人）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋产权证明，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、用途等，确保信息的准确性。3.价格及支付方式：双方应明确房屋总价及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及账户信息。4.房屋交付及验收：合同应规定房屋交付的时间和验收标准，以及验收不合格的处理方式。5.权属转移：双方应明确房屋产权过户的时间节点，以及相关的手续费用承担。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式和支付期限。7.争议解决：双方应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可以请求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向另一方支付的赔偿金。5.合同生效：指合同在符合法定条件下，对双方产生法律约束力的时刻。6.法律效力：指法律文件或法律行为在法律上所具有的约束力。7.争议解决：指在合同履行过程中，对发生的纠纷进行处理的方式和方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理相关事宜，双方同意可以委托第三方代理房屋交易事宜。具体代理事宜、权限范围以及代理费用，双方应在合同补充协议中予以明确。2.应用场合：投资购房补充条款：如果乙方购买房屋用于投资目的，双方应协商确定房屋交付后的出租管理事宜。比如，甲方可以协助乙方寻找租客，或者双方约定房屋管理公司的选择标准及费用分摊。3.应用场合：共有产权房屋补充条款：如果房屋为共有产权，甲方应提供共有人的同意出售证明。同时，双方应约定共有产权房屋的分割方式以及在分割过程中可能产生的费用承担。4.应用场合：贷款购房补充条款：如果乙方计划通过贷款方式购买房屋，双方应约定乙方获得贷款的期限，以及若乙方未能获得贷款，合同是否继续履行或如何解除的条款。5.应用场合：装修需求补充条款：如果乙方购买房屋后需要进行装修，双方应协商确定装修期间的物业管理、邻里关系协调等事宜，并约定装修完成后的验收标准。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明文件3.房屋平面图4.付款凭证（如转账记录、收据等）5.贷款批准文件（如有）6.共有人同意出售证明（如有）7.委托代理协议（如有）8.装修协议