城市自建房转让合同模板

城市自建房转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（受让方）：__________身份证号：____________地址：__________________第一条转让房屋基本情况1.1该房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵，并保证该房屋在转让过程中不涉及任何第三方的合法权益。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意按照人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为该房屋的转让价格。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为现金、转账或其他双方认可的方式。第三条转让手续3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证等相关手续交给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理过户手续，并将过户费用承担。第四条房屋交付及附属设施4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。4.2该房屋的附属设施包括：空调、热水器、家具、家电等（具体清单见附件）。第五条权利义务5.1甲方保证该房屋在转让过程中不存在任何法律瑕疵，如因房屋权属纠纷、租赁关系等原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任。5.2乙方在受让该房屋后，应按照我国相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.3双方应遵守我国法律法规，不得从事任何违法经营活动。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____________附件：房屋附属设施清单注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证等相关手续，确保房屋权属清晰，无法律瑕疵。2.明确价格及支付方式：双方应在合同中明确房屋转让价格及支付方式，避免日后因价格或支付方式产生纠纷。3.转让手续：甲方应按约定时间协助乙方办理过户手续，确保房屋顺利转让。4.房屋交付及附属设施：双方应在合同中明确房屋交付时间及附属设施清单，避免交付过程中产生纠纷。5.权利义务：双方应明确各自的权利义务，如甲方保证房屋无法律瑕疵、乙方合理使用房屋等。6.违约责任：双方应在合同中约定违约责任，以便在违约情况下追究责任。7.争议解决：双方应明确争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商解决，以减少不必要的纠纷。2.法律咨询：如协商不成，双方可寻求专业法律人士的建议，了解各自权益。3.诉讼：如协商和法律咨询无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。2.抵押贷款：指将房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约责任：指违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对某一问题产生分歧时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。6.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的时间或条件开始发生法律效力。7.合同终止：指合同在有效期内，因双方协商一致或其他原因，提前结束合同关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划将房屋用于开设小型家庭旅馆或民宿。补充条款：“鉴于乙方计划将该房屋用于经营活动，甲方应确保该房屋符合当地关于商业用途的相关规定。若因房屋性质或条件不符导致乙方无法开展经营，甲方应承担相应责任，并退还已支付的转让款。”2.场合：如果房屋位于即将开发的新区域，乙方计划长期投资。补充条款：“考虑到该房屋所在区域未来的发展潜力，双方同意，若在合同有效期内，政府对该区域进行征收或拆迁，甲方应协助乙方获取相应的补偿，并按照补偿款的分配比例，甲方应将属于乙方的部分如数转交。”3.场合：如果乙方为海外华人，不便亲自办理过户手续。补充条款：“鉴于乙方身处海外，甲方应提供必要的便利，包括但不限于授权委托代理人办理过户手续。若因甲方原因导致过户延迟或，甲方应承担因此产