冷链物流仓库租赁合同样本

冷链物流仓库租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________鉴于甲方为冷链物流仓库的合法所有权人，乙方因业务需求，拟租赁甲方所拥有的冷链物流仓库，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条仓库的基本情况1.1仓库位置：甲方拥有的冷链物流仓库位于____________________。1.2仓库面积：该仓库的总使用面积为______平方米。1.3仓库设施：仓库内设有完善的冷链设施，包括但不限于冷库、冷藏车、货架等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式租赁期间，每月租金为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方权益（1）按照合同约定的用途使用仓库，确保仓库内的设施及货物安全；（2）按照合同约定的期限支付租金；（3）在租赁期满后，按照合同约定的条件将仓库恢复原状并交付甲方。第五条甲方权益（1）按照合同约定的期限收取租金；（2）对乙方在租赁期间的不当行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）在租赁期满后，按照合同约定的条件收回仓库。第六条甲方义务6.1甲方应保证仓库的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应按照合同约定的用途提供仓库，确保仓库内的设施正常运行。6.3甲方应确保仓库的安全，对乙方在租赁期间的货物损失承担相应责任。第七条乙方义务7.1乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。7.2乙方应按照合同约定的期限支付租金，逾期未付的，乙方应承担相应的违约责任。7.3乙方应在租赁期满后，按照合同约定的条件将仓库恢复原状并交付甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，除支付应付租金外，还应支付逾期部分的滞纳金。8.3乙方擅自改变仓库用途，导致仓库设施损坏的，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.主体资格：甲方作为出租方需证明其拥有仓库的所有权或使用权，乙方作为承租方需具备合法的营业资质。3.基本情况明确：仓库的位置、面积和设施等基本情况需在合同中明确，以避免未来的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间需具体明确，包括逾期支付的滞纳金条款。6.权益与义务：双方在合同中的权益与义务需清晰，包括但不限于用途限制、设施维护、安全责任等。7.违约责任：违约责任需具体明确，包括逾期支付租金的滞纳金、不当使用仓库的赔偿责任等。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致并以书面形式进行。违约处理：一旦出现违约，受损方应提出书面通知，要求违约方纠正，若违约方不履行，受损方可以依据合同条款采取法律手段，如要求支付违约金或赔偿损失。争议调解：在争议发生时，双方应优先选择调解或和解，以减少时间和成本上的损失。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有物品或财产权利，将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金，使用出租方物品或财产的当事人。租金：承租方为使用出租方的财产而支付的对价。滞纳金：因一方未按时履行合同义务，而应向另一方支付的违约金。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。合同生效：合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力。特殊场合：1.食品加工企业扩大生产规模：当食品加工企业因为市场需求增加，需要扩大仓储能力时。补充条款：“若乙方因业务扩展需要增加仓储空间，甲方应优先考虑并提供额外仓储区域，具体面积和租金双方协商确定。”2.跨境电商的临时仓储需求：跨境电商在特定节日或促销活动期间，货物量激增，需要临时增加仓储空间。补充条款：“乙方在特殊促销季节或活动期间，如有临时增加仓储空间的需求，甲方应尽力配合，并在不影响其他客户的前提下，提供必要的仓储支持。”3.医药企业的特殊存储需求：医药产品需要特定的温湿度条件，对仓库设施有额外要求。补充条款：“乙方若存储医药产品，甲方应保证仓库的温湿度控制系统符合医药产品存储的标准，并定期进行检查和维护。”4.自然灾害应急物资储备：在自然灾害频发的地区，政府部门或救援组织租赁仓库用于储备应急物资。补充条款：“在自然灾害发生时，若乙方作为政府部门或救援组织需要紧急使用仓库，甲方应优先考虑并提供便利，必要时可临时调整租金及使用条件。”合同所需附件列表：1.仓库平面图：详细标注仓库的布局、设施位置等信