住房租租合同范本

住房租租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理服务有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、家政服务、绿化服务等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将房屋出租获取收益；乙方具有物业管理服务的能力，并希望提供物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成本合同。

本合同旨在明确双方在房屋租赁及物业管理过程中的权利和义务，确保房屋租赁及物业管理工作的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同的内容包括房屋租赁、物业管理、维修保养、费用支付、违约责任等方面，涵盖了双方在合同履行过程中的各项权利和义务。同时，本合同还就不可抗力、争议解决等事项进行了规定，以确保合同的公平性和可操作性。

为保证双方合法权益，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

在本合同有效期内，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护房屋及物业管理秩序，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同的签订不代表甲方对乙方提供的物业管理服务质量的认可，乙方应严格按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（出租方/买方/委托方）与乙方（承租方/卖方/服务提供方）之间的房屋租赁及物业管理关系，明确双方的权利与义务，确保房屋及物业管理工作的正常进行。

合同范围包括：房屋租赁、物业管理、维修保养、费用支付、违约责任等方面。具体内容如下：

1.房屋租赁：甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于居住/商业用途。

2.物业管理：乙方负责对出租房屋进行物业管理，包括但不限于房屋及设施的日常维护、维修、保养和安全检查等。

3.维修保养：乙方负责对房屋及设施进行定期维修保养，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。

4.费用支付：乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。

5.违约责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，具有房屋所有权的出租方/买方/委托方。

2.乙方：指XXX物业管理服务有限公司，提供物业管理服务的承租方/卖方/服务提供方。

3.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，具体房屋地址及面积详见本合同附件。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，具体金额及支付方式详见本合同约定。

5.物业管理费：指乙方支付给甲方的物业管理费用，具体金额及支付方式详见本合同约定。

6.维修保养费：指乙方支付给甲方的房屋及设施维修保养费用，具体金额及支付方式详见本合同约定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等相关费用。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定。

3.甲方应在合同约定的时间内交付符合租赁条件的房屋给乙方使用。

4.甲方应保证房屋及设施的安全、整洁和正常使用，承担房屋及设施的正常维修保养责任。

5.甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受物业管理服务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合租赁条件的房屋。

3.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。

4.乙方应按照物业管理规定使用房屋，并遵守甲方制定的物业管理规定。

5.乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

6.乙方应在合同约定的时间内承担房屋及设施的维修保养费用，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修保养费用及相应的赔偿责任。

7.乙方应在合同期限届满前一个月内向甲方提出续约或退租意愿，如未提出意愿，视为乙方放弃续约权利。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方将房屋出租给乙方，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准支付物业管理费。物业管理费具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.维修保养费：乙方应按照实际发生维修保养费用支付维修保养费。维修保养费具体金额按照实际发生的费用计算。

4.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金、物业管理费及维修保养费。

5.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金；每月的物业管理费在当月的前五个工作日内支付；维修保养费在实际发生并经甲方确认后五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.续约：合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。乙方应在合同期限届满前一个月内向甲方提出续约或退租意愿。

3.提前终止：除本合同另有约定外，双方不得提前终止合同。如一方需提前终止合同，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定交付符合租赁条件的房屋，或未履行甲方其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费或维修保养费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的20%。

3.双方违约：双方未履行本合同约定义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，双方应承担相应的违约责任。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

5.违约金支付：违约方应在本合同约定的支付时间内向守约方支付违约金。

6.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

7.违约与争议解决：本合同违约条款的履行与争议解决应适用中华人民共和国法律法规，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如强制征收、征用、限制等）。

2.责任免除：在合同履行期间，如果发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

3.责任免除条件：发生不可抗力事件的一方，应尽合理努力减少损失，并承担因不可抗力事件导致的合同履行困难或不能履行所产生的费用。如果不可抗力事件持续发生，双方应根据情况决定是否继续履行本合同。

4.在不可抗力事件结束后，如果双方同意继续履行本合同，但对方提出因不可抗力事件导致合同履行不符合约定的，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.调解解决：如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如果双方约定仲裁解决争议，应提交仲裁委员会，按照提交仲裁时的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

6.保全措施：在争议解决过程中，一方申请财产保全或行为保全的，另一方应予以配合。

7.终局裁决：争议解决机构的裁决是终局的，双方均应接受并履行裁决结果。

8.保密条款：双方在争议解决过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，不得泄露给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件、邮寄或直接送达等方式互相发送通知。任何通知发送至对方指定的联系地址或邮箱即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于移交房屋、结算费用等。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非双方另有约定。

6.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并签订补充协议。

第十条附则

1.附录：本合同附录