承包建筑拆除合同范本

承包建筑拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。甲方是一家专业从事房地产开发的有限公司，拥有丰富的房地产开发经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX拆除工程有限公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。乙方是一家专业从事建筑拆除、垃圾清运等相关服务的有限公司，拥有丰富的拆除施工经验。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于北京市朝阳区XXX路XXX号的建筑物进行拆除事宜达成合作意向，乙方负责拆除该建筑物并承担相关清理工作。双方在此基础上签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：首先，甲方作为建筑物的所有权人，拥有对该建筑物进行拆除的权利；其次，乙方作为专业拆除公司，具备拆除该建筑物的能力和资质；最后，双方均具备良好的商业信誉和合法的经营资格。

在此基础上，双方本着平等互利的原则，共同推进拆除工作的顺利进行，确保拆除过程中的人身安全和财产安全，按时完成拆除任务，并按照约定支付相应的款项。本合同的内容主要包括双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等环节。

本合同的签订旨在规范双方的行为，明确各自的责任和义务，确保合同的履行。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和权威性。在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同的签订对双方具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。除双方另有约定外，本合同的解释权归甲方所有。

附：合同签订地为人民

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在北京市朝阳区XXX路XXX号的建筑物拆除工程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，并规定工程的时间、质量、安全等要求。具体内容包括：

1.乙方负责拆除甲方拥有的建筑物，并清理拆除产生的垃圾；

2.乙方应按照约定的时间和质量要求完成拆除工程；

3.甲方应支付乙方拆除工程的服务费用；

4.双方应共同确保拆除工程的人身安全和财产安全。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXX公司，本合同中买方/出租方/委托方；

2.乙方：指XXX拆除工程有限公司，本合同中卖方/承租方/服务提供方；

3.建筑物：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的建筑物；

4.拆除工程：指将建筑物拆除并清理拆除产生的垃圾的工作；

5.服务费用：指乙方为完成拆除工程而应得的报酬。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应提供建筑物所有权的相关证明文件，以确保乙方合法进行拆除工程；

2.甲方应提供建筑物的详细信息，以便乙方制定合理的拆除方案；

3.甲方应对乙方的工作进行监督，确保拆除工程的质量和安全；

4.甲方应按约定支付乙方的服务费用，并按时支付；

5.甲方应协助乙方处理拆除工程中可能出现的问题，确保工程的顺利进行。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的时间和质量要求完成拆除工程，确保工程顺利进行；

2.乙方应在拆除工程中采取必要的安全措施，保障工人的人身安全；

3.乙方应按照约定的方式清理拆除产生的垃圾，并运离现场；

4.乙方应向甲方提供工程进度报告，并及时解决甲方提出的问题；

5.乙方应对拆除工程的质量和安全负责，如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

本合同拆除工程的服务费用为人民币XXX万元整（大写：人民币壹佰万元整），乙方应按照以下支付方式进行收取：

1.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付拆除工程总费用的30%作为预付款；

2.乙方完成拆除工程后，甲方应于验收合格后七个工作日内支付剩余的70%服务费用；

3.支付方式为银行转账，账户信息如下：（此处填写银行账户信息）；

4.甲方支付服务费用时，应提供正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX天。具体履行期限如下：

1.乙方应在合同生效后XXX天内完成拆除工程；

2.甲方应在合同生效后七个工作日内支付预付款；

3.乙方完成拆除工程后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余服务费用；

4.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定的时间和质量要求完成拆除工程，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%；

2.若甲方未按照约定时间支付预付款或剩余服务费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上；

3.若因乙方原因导致拆除工程发生质量问题或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为甲方实际损失的2倍；

4.若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、封锁、embargo等；

3.政府行为，如法律、政策变动，或采取的紧急措施等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，以及采取何种措施减轻不可抗力事件的影响。

若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但受影响的一方应采取必要措施，减少损失，并应及时通知对方。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益，维护合同的严肃性和权威性。在争议解决过程中，除依法进行诉讼外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，争议解决过程中的一切通讯、文件、证据等材料，均不得对外泄露，以保护双方的商业秘密和隐私。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、声明、要求等，应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的拆除工程全部完成，并经双方验收合格；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非不可抗力或其他法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于清理现场、支付未支付的款项等。

第十条附则

本合同附录