中介买房的合同范本

中介买房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：某某房地产开发有限公司

地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

甲方二：

名称：某某个人

地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：某某房产中介有限公司

地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137xxxx3210

乙方二：

名称：某某个人

地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：赵六

联系方式：136xxxx9876

合同简介：

本合同由甲方一和甲方二（以下统称为甲方）与乙方一和乙方二（以下统称为乙方）共同签订，甲乙双方经充分协商，就甲方购买乙方持有的房产及相关事宜达成一致，特订立本合同。甲方委托乙方作为中介，为其购买乙方持有的房产，乙方作为卖方，愿意将持有的房产出售给甲方。双方约定在本合同约定的条款下，共同完成房产交易，并遵循相关法律法规和市场交易规则。本合同的内容主要包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等环节。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方购买乙方持有的房产（以下简称“房产”）的交易能够顺利进行，明确双方的权利与义务，规范交易行为，保障交易安全。本合同涉及的房产具体信息如下：

1.房产名称：某某小区某某栋某某单元某某室

2.房产位置：某某市某某区某某路某某号

3.房产面积：平方米

4.房产所有权证号：

5.房产现状：

本合同包括但不限于房产的买卖、价款的支付、产权过户、交付等具体内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指某某房地产开发有限公司及某某个人，即房产的购买方。

2.“乙方”：指某某房产中介有限公司及某某个人，即房产的出售方及中介服务提供方。

3.“房产”：指本合同第一条所述的房产。

4.“交易价格”：指甲方购买房产所支付的价款。

5.“违约金”：指一方违反本合同约定应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。

（2）甲方应按照本合同的约定支付交易价格。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。

（4）甲方应按照本合同的约定履行其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售房产。

（2）乙方应保证房产的真实性、合法性，无权属争议和瑕疵。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续。

（4）乙方应按照本合同的约定履行其他义务。

（5）乙方作为中介方的权利与义务：

乙方作为中介方，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方提供专业的房产交易服务。乙方应全面、客观、真实地介绍房产的情况，包括但不限于房产的位置、面积、现状、产权等情况。乙方应协助甲方和乙方完成房产交易的各项工作，包括但不限于合同签订、价款支付、产权过户等。乙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。如乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），甲方应通过以下方式支付：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付剩余的房产交易价格。支付方式可以为现金、转账等方式。

3.甲方应按照乙方提供的付款时间表及时支付相关款项。

4.甲方未按时支付价款的，应按照迟延支付金额的【】%支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.甲方应在本合同有效期内完成房产购买。

2.乙方应在本合同有效期内完成房产出售。

3.甲乙双方应在本合同有效期内完成房产过户手续。

4.如一方提前终止本合同，应提前【】天通知对方，并承担因提前终止合同而给对方造成的损失。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.甲方未按时支付价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照本合同约定出售房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.如一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

5.本合同项下违约责任不得免除，即使甲方因乙方违约而获得其他利益，甲方仍有权要求乙方支付违约金。

6.任何一方迟延履行债务的，应按照迟延履行债务部分的日千分之【】支付违约金。

7.如本合同的履行因不可抗力事件导致无法继续履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况请求延长履行期限。如不可抗力事件持续存在，导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。

8.本合同的违约责任适用我国《合同法》的相关规定，双方应遵守法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续存在，导致一方不能履行合同的，受影响的一方有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同解除，双方应协商确定解除后的权利义务处理方式，包括但不限于已支付款项的退还、财产的处置等。

6.本合同受不可抗力事件影响的一方应按照合同约定和实际情况，及时向对方报告不可抗力事件的进展情况和影响程度。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守合同约定，履行合同义务，维护合同的合法权益。如因一方违约导致争议，违约方应承担相应的法律责任。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应保证所提供的个人信息和资料的真实性、合法性，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

6.本合同的争议解决方式适用于本合同项下的所有争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式的，应提前【】天通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力事件导致本合同无法继续履行；（4）法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同的，对方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.违约方的责任：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同交易价格的【】%。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。

8.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同