房屋租赁细节条款补充协议

房屋租赁细节条款补充协议第一章合同主体与标的物1.1合同编号_______1.2甲方信息甲方（出租方）名称：________________甲方（出租方）地址：________________甲方（出租方）联系方式：________________1.3乙方信息乙方（承租方）名称：________________乙方（承租方）地址：________________乙方（承租方）联系方式：________________1.4标的物信息租赁房屋地址：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋结构：________________房屋产权性质：________________房屋用途：________________1.5房屋权属证明甲方保证所提供的房屋具有合法的租赁权，并提供以下权属证明文件：1.房屋所有权证或使用权证复印件；2.房屋租赁许可证复印件；3.其他必要证明文件。1.6房屋现状描述甲方保证房屋出租时符合以下状况：1.房屋结构完好，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，功能正常；3.房屋外部环境整洁，无违章建筑；4.房屋内部装饰、家具、家电等符合约定。第二章租赁期限与租金2.1租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________租赁期限共计：________________年2.2租金租金金额：________________元/月租金支付方式：________________（如：现金、银行转账等）租金支付时间：________________（如：每月的某一天）2.3租金调整租金在租赁期间内不得随意调整，但在以下情况下可进行调整：1.法定租金调整：根据国家相关政策或市场行情进行调整；2.房屋维修或改造：因房屋维修或改造导致租金调整，需提前一个月通知乙方。第三章租金支付与押金3.1租金支付乙方应在租赁期限内的每个租金支付日支付当月租金。3.2押金1.押金金额：________________元2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况，乙方有权要求甲方退还押金。3.押金退还时间：租赁期满后一个月内。第四章房屋使用与维护4.1使用范围乙方仅可在房屋的合法用途范围内使用，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋维护1.房屋内部及附属设施的正常磨损由乙方负责维护；2.因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿；3.房屋维修：乙方应提前告知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。第五章合同变更与解除5.1合同变更1.双方同意在必要时对合同条款进行变更，变更内容应以书面形式确定；2.任何变更不影响双方在合同有效期内已履行的义务。5.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；3.双方协商一致，可解除合同。第六章附属设施与设备6.1设施清单6.1.1甲方应提供以下设施，并在合同附件中详细列明：厨房设施：炉灶、抽油烟机、冰箱等；卫生间设施：坐便器、洗手盆、淋浴设备等；室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子等；家用电器：空调、洗衣机、电视等。6.1.2乙方在使用上述设施时，应遵循以下原则：不得擅自拆装或更改设施；对设施进行合理使用，避免损坏；如设施出现故障，应及时通知甲方进行维修。6.2设备使用6.2.1甲方提供的设备，乙方应按照设备的使用说明书进行操作；6.2.2乙方不得擅自对设备进行改造或改装；6.2.3乙方应妥善保管设备，防止丢失或损坏。第七章房屋维护与保养7.1房屋维护责任7.1.1甲方负责房屋主体结构的维护和修缮；7.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。7.2保养要求7.2.1乙方应保持房屋的整洁和卫生；7.2.2乙方不得在房屋内部进行任何可能损害房屋结构或造成安全隐患的改动。7.3维修责任7.3.1因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿；7.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，甲方负责维修。第八章物业管理与服务8.1物业管理8.1.1乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区秩序；8.1.2乙方应配合物业管理公司的各项工作。8.2服务内容8.2.1甲方应提供以下服务：保障房屋的安全和正常使用；提供必要的维修服务；协助处理房屋租赁相关事宜。8.3服务费用8.3.1甲方提供的服务费用已包含在租金中；8.3.2如有额外服务需求，双方另行协商费用。第九章房屋转租与转借9.1转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人；9.1.2如乙方需转租，甲方有权在收到通知后三十日内决定是否同意。9.2转借9.2.1乙方不得将房屋转借给他人使用；9.2.2乙方若需临时借用他人使用，应提前告知甲方，并取得甲方书面同意。第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金；10.1.2甲方未履行物业管理责任的，乙方有权要求甲方承担相应责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；10.2.2乙方违反房屋使用规定的，甲方有权要求乙方承担相应责任；10.2.3乙方擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十一章违约金及赔偿11.1违约金标准11.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一天应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金；11.1.2甲方未按时维修房屋的，每逾期一天应向乙方支付相当于维修费用1%的违约金。11.2赔偿责任11.2.1乙方违反约定，导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应的损失；11.2.2甲方违反约定，导致乙方权益受损的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。第十二章房屋保险12.1甲方责任12.1.1甲方应在房屋出租前，为其房屋投保相应的财产保险；12.1.2保险期间内，因不可抗力导致房屋损坏，保险公司赔偿不足部分由甲方承担。12.2乙方责任12.2.1乙方应在入住房屋后，为其个人财产投保相应的保险；12.2.2乙方不得故意造成火灾、爆炸等，如因乙方原因导致，乙方应承担全部责任。第十三章合同终止与解除13.1合同终止13.1.1合同期满，经双方协商一致，可终止合同；13.1.2如合同终止，甲方应在合同终止后一定期限内将押金无息退还乙方。13.2合同解除13.2.1双方可因下列原因解除合同：甲方有充分理由认为乙方违约，并提前通知乙方；乙方有充分理由认为甲方违约，并提前通知甲方。13.3合同解除后的处理13.3.1