房屋买卖置换合同

房屋买卖置换合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：__________（以下简称“乙方”）第一章合同主体及标的1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房产：1.1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。1.1.2房屋现状：__________。1.2乙方愿意购买上述房产，并同意按照本合同约定的条款支付购房款。第二章房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房产，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为首付款。2.2.2剩余的房屋总价款，乙方应按照以下方式支付：（1）__________年__________月__________日前，支付房屋总价款的__________%；（2）__________年__________月__________日前，支付房屋总价款的__________%。第三章房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应承担以下费用：3.3.1土地出让金：__________元；3.3.2房屋交易手续费：__________元；3.3.3房屋产权证工本费：__________元。第四章违约责任4.1如果甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的__________%作为违约金。4.2如果乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋总价款的__________%作为违约金。4.3如果甲方未能在本合同约定的期限内协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的__________%作为违约金。第五章其他约定5.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，履行合同约定的义务。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。5.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.5本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章房屋交付及验收6.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：6.1.1房屋结构完整，无裂缝、渗漏等质量问题；6.1.2房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、暖、气等基本生活设施；6.1.3房屋附属设施及配件完好，包括但不限于门窗、卫生洁具、灯具等。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同第六章6.1条款所述条件。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。6.3甲方应在乙方验收合格后，向乙方提供房屋验收合格证明文件。第七章权利义务7.1甲方权利义务：7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷；7.1.2甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规要求，不存在安全隐患；7.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。7.2乙方权利义务：7.2.1乙方应按照本合同约定的时间及金额支付购房款；7.2.2乙方应按照甲方提供的文件和指导，配合办理房屋过户手续；7.2.3乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第八章质量保证8.1甲方保证所售房屋自交付之日起，在__________年内，若因房屋质量问题导致需要维修的，甲方应负责免费维修。8.2乙方在发觉房屋存在质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修。8.3若房屋质量问题严重影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方赔偿损失，具体赔偿方式由双方协商确定。第九章争议解决9.1对于本合同履行过程中的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，除争议部分外，本合同的其余部分仍应继续履行。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补充。10.2本合同及补充协议的有效性、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.5本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更或解除合同，需书面通知对方，并达成一致意见。第十一章房屋使用及维修11.1乙方在购房后，应合理使用房屋及公共设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。11.2乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。11.3乙方在房屋使用过程中，如需进行装修或改造，应提前向物业管理处申请，并遵守相关法律法规。11.4甲方在房屋交付后，应负责房屋主体结构保修期内的问题修复。第十二章税费及费用12.1乙方在购房过程中，应按照国家及地方的相关规定，缴纳应由买方承担的税费。12.2乙方在办理房屋过户手续时，应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。12.3甲方应承担房屋交付前所产生的水电费、物业费等相关费用。第十三章房屋保险13.1乙方有权在购房后，为房屋购买保险，保险费用由乙方承担。13.2如果房屋在保险期间内发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔事宜。13.3甲方不对乙方购买的房屋保险承担责任，但应协助乙方办理与保险相关的事宜。第十四章转让及赠与14.1在本合同履行期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转让或赠与给第三方。14.2如果乙方欲将房屋转让或赠与给第三方，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。14.3乙方转让或赠与房屋时，应按照国家及地方的相关规定，办理过户手续，并承担相应费用。第十五章合同的终止和解除15.1在本合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2如果一方违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应