房地产销售代理协议细节表

房地产销售代理协议细节表第一章合同订立与生效1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同订立1.2.1本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于______年______月______日在______市______区订立。1.2.2甲方为房地产销售代理方，乙方为委托销售方。1.3合同生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二章房地产信息与代理范围2.1房地产信息2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属状况等。2.1.2乙方应对甲方提供的房地产信息进行核实，如有不符，甲方应承担相应的责任。2.2代理范围2.2.1甲方在本合同约定的代理范围内，负责代理乙方的房地产销售业务。2.2.2代理范围包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推介、交易谈判等。第三章代理费用与支付3.1代理费用3.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用。3.1.2代理费用计算方式为：成交金额的______%。3.2支付方式3.2.1代理费用在成交后的一定期限内支付。3.2.2甲方应在成交后______个工作日内，向乙方支付代理费用。第四章合作期限与终止4.1合作期限4.1.1本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.1.2双方可协商一致延长合作期限。4.2终止条件4.2.1本合同在以下情形下可终止：（1）合作期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。4.3终止程序4.3.1双方应提前______个工作日书面通知对方终止合同。4.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的业务。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。5.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同。5.2合同解除5.2.1本合同在以下情形下可解除：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.3解除程序5.3.1双方应提前______个工作日书面通知对方解除合同。5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的业务。第六章房地产销售流程6.1销售准备6.1.1甲方应根据乙方提供的房地产信息，制作销售资料，包括但不限于宣传册、海报、网站信息等。6.1.2甲方应保证销售资料的准确性和吸引力，以提高销售效果。6.2市场推广6.2.1甲方应制定市场推广计划，包括线上线下推广活动。6.2.2甲方应利用各类媒体资源，包括但不限于房地产网站、社交媒体、户外广告等，进行广告宣传。6.3客户接待6.3.1甲方应安排专人负责客户接待，为客户提供咨询、看房等服务。6.3.2甲方接待人员应具备良好的沟通能力和专业知识，以解答客户疑问。6.4签约与交易6.4.1甲方应协助乙方与客户签订购房合同。6.4.2甲方应保证交易流程的合法性和合规性，包括但不限于协助办理权属转移手续。6.5售后服务6.5.1甲方应在交易完成后提供必要的售后服务，包括但不限于解答客户关于物业、维修等问题。6.5.2甲方应定期收集客户反馈，以持续改进服务质量。第七章保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本合同履行过程中所获得对方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。7.1.2保密信息包括但不限于但不限于合同内容、客户信息、销售策略等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密义务在合同终止后仍继续有效。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。7.3.2受到泄露的保密信息的一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1除本合同约定的解除条件外，以下情形亦可解除合同：（1）甲方未按照合同约定履行销售代理职责；（2）乙方未按照合同约定支付代理费用；（3）合同目的无法实现。8.2合同终止条件8.2.1除本合同约定的终止条件外，以下情形亦可终止合同：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）合同目的无法实现。8.3合同解除与终止程序8.3.1双方应提前______个工作日书面通知对方解除或终止合同。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未完成的业务。第九章合同解除后的处理9.1合同解除后的业务处理9.1.1合同解除后，未完成的业务应按照双方协商一致的方式处理。9.1.2如无法协商一致，则由甲方负责继续完成未完成的业务。9.2合同解除后的费用结算9.2.1合同解除后，双方应根据合同约定结算已发生的费用。9.2.2甲方应退还乙方未收取的代理费用。9.3合同解除后的保密义务9.3.1合同解除后，双方仍需遵守保密义务，对保密信息负有持续保密责任。第十章其他10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2双方在履行本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址。10.2.2通知自发送之日起视为送达，但以对方签收或实际收到为准。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于房地产信息明细表、市场推广计划等。第十一章合同解除后的后续责任11.1代理权终止11.1.1合同解除或终止后，甲方丧失代理权，但甲方仍有义务完成已承诺的服务。11.1.2甲方应继续协助乙方处理已签约客户的后续事宜，包括但不限于合同履行、权属变更等。11.2费用承担11.2.1合同解除或终止后，如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的责任。11.2.2甲方应退还乙方已支付的代理费用中未产生的部分。11.3保密信息处理11.3.1合同解除或终止后，双方仍需遵守保密义务，对保密信息负有持续保密责任。11.3.2甲方应保证在合同解除或终止后，不再泄露任何乙方保密信息。第十二章合同履行中的其他事项12.1质量控制12.1.1甲方应保证其提供的销售代理服务符合行业标准。12.1.2乙方对甲方提供的服务质量有监督权，并提出改进建议。12.2法律法规遵守12.2.1双方应遵守国家有关房地产销售的法律、法规和政策。12.2.2如法律法规发生变更，双方应相应调整合同内容。12.3政策变动风险12.3.1如因政策变动导致合同无法履行，双方应协商解决。12.3.2如协商不成，任何一方均可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十三章合同争议解决13.1协商解决13.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。13.1.2协商解决争议的期限不得超过______个工作日。13.2仲裁13.2.1如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2.2