全新精装房租赁协议

全新精装房租赁协议第一章总则1.1合同编号[合同编号]1.2合同双方1.2.1出租方（甲方）：[甲方全称]1.2.2承租方（乙方）：[乙方全称]1.3合同标的1.3.1房屋位置：[具体地址]1.3.2房屋面积：[面积单位，如：平方米]1.3.3房屋结构：[具体结构描述，如：精装修、框架结构]1.3.4房屋用途：住宅1.4合同期限1.4.1租赁起始日期：[具体日期]1.4.2租赁终止日期：[具体日期]1.4.3租赁期限：[租赁期限年数]1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：[租金金额]1.5.2租金支付周期：[支付周期，如：每月、每季度]1.5.3首付金额：[首付金额]1.5.4中期租金支付：[中期支付时间及金额]1.5.5保证金：[保证金金额]1.5.6逾期支付违约金：[逾期支付比例及计算方式]第二章房屋及设施2.1房屋状况2.1.1甲方保证出租的房屋为新建或已装修完毕，且符合相关安全标准。2.1.2甲方应保证房屋内的设施、设备齐全且功能正常。2.2交付使用2.2.1甲方应在合同签订之日起[具体日期]内将房屋交付乙方使用。2.2.2甲方应向乙方提供房屋使用说明书及有关设备的操作指南。第三章租金及押金3.1租金支付3.1.1乙方应按照约定的租金支付周期及时支付租金。3.1.2乙方支付租金时，应向甲方出具支付凭证。3.2押金退还3.2.1乙方在合同期满或提前解除合同时如无违约行为，甲方应退还乙方全部保证金。3.2.2押金退还时应扣除乙方应缴纳的物业管理费、水电费等相关费用。第四章用电、用水、用气及物业管理4.1用电4.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守电力部门的有关规定，安全用电。4.1.2乙方应按月支付电费，逾期支付按电力部门规定加倍收取滞纳金。4.2用水4.2.1乙方在使用房屋过程中，应遵守供水部门的有关规定，节约用水。4.2.2乙方应按月支付水费，逾期支付按供水部门规定加倍收取滞纳金。4.3用气4.3.1乙方在使用房屋过程中，应遵守燃气部门的有关规定，安全用气。4.3.2乙方应按月支付燃气费，逾期支付按燃气部门规定加倍收取滞纳金。4.4物业管理4.4.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。4.4.2甲方应向乙方提供物业管理服务，并保证服务质量和水平。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后生效。5.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同约定。5.2合同解除5.2.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.2.2甲方在以下情况下可单方面解除合同：a)乙方拖欠租金超过[具体金额]；b)乙方违反合同约定的房屋使用规定；c)乙方擅自改变房屋结构或用途。5.2.3乙方在以下情况下可单方面解除合同：a)甲方未按约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题；b)甲方违反合同约定的物业管理规定，严重影响乙方居住；c)乙方因故无法继续履行合同。第六章装修与设施维护6.1装修要求6.1.1房屋内的装修材料应采用环保、安全、符合国家标准的产品。6.1.2乙方在使用过程中，不得擅自拆除或更换房屋内的装修及设施。6.2设施维护6.2.1甲方负责房屋内设施的基本维护和保养。6.2.2乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责维修或赔偿。6.2.3乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后[具体时间]内予以修复。第七章居住要求7.1居住行为7.1.1乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。7.1.2乙方不得在房屋内从事噪音过大、危害环境或其他扰民行为。7.2物业使用7.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物或进行经营活动。7.2.2乙方不得利用房屋从事经营性活动，如开设店铺等。第八章物业管理费8.1费用承担8.1.1物业管理费按物业管理公司规定的标准计算。8.1.2乙方应在物业管理费缴纳期限内按时缴纳。8.2费用调整8.2.1物业管理费如有调整，甲方应提前[具体时间]通知乙方。8.2.2乙方应按照调整后的标准缴纳物业管理费。第九章保险9.1乙方责任9.1.1乙方应对自己及家人的人身和财产安全负责。9.1.2乙方应在入住前购买意外伤害保险、家财保险等。9.2甲方责任9.2.1甲方应在房屋交付使用前购买房屋保险，保证房屋及其附属设施的安全。9.2.2甲方应在房屋交付使用前提供相关保险单据。第十章附则10.1通知10.1.1合同双方的通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。10.1.2通知以书面形式发出，自送达对方之日起生效。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解释10.3.1本合同条款的未尽事宜，双方可另行协商补充。10.4合同附件10.4.1本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满自然终止。11.1.2任何一方违约，对方有权终止合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。11.2终止通知11.2.1一方要求终止合同时应提前[具体时间]书面通知对方。11.2.2通知应明确终止的原因和生效日期。11.3终止后果11.3.1合同终止后，乙方应立即搬离房屋。11.3.2甲方应退还乙方已缴纳的租金、押金等款项，扣除违约金和未付费用。11.3.3双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。第十二章合同续签12.1续签条件12.1.1双方均愿意继续履行合同时可协商续签合同。12.2续签程序12.2.1双方应在合同到期前[具体时间]内协商续签事宜。12.2.2续签的合同内容应与本合同一致，并明确续签期限。12.3续签生效12.3.1续签合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前[具体时间]书面通知对方。13.2.2解除通知应明确解除的原因和生效日期。13.3解除后果13.3.1合同解