草拟份房屋租赁合同

草拟份房屋租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]《房屋租赁合同》一、合同双方当事人1.出租方：甲方为房屋的所有权人，拥有合法的出租资格，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方：乙方因自身经营或居住需要，自愿租赁甲方的房屋，并遵守本合同的各项约定。二、租赁房屋的基本情况1.房屋位置：位于[具体房屋所在位置]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，内部布局合理，装修完好。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体房屋用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限共计[具体租赁时长]。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时长]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权利，甲方有权将房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付租金的日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付租金。甲方应提供银行账户信息等相关资料。五、押金及退还1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在[规定的退还押金时间]日内将押金无息退还给乙方。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利：乙方在租赁期间享有对房屋的合法使用权利，可按照约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.出租方的维护责任：甲方应负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋的安全和正常使用。如因房屋主体结构问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.双方的配合义务：乙方在使用房屋过程中，如发觉房屋及附属设施设备存在问题或需要维修，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[规定时间]日内进行维修或处理。如因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、违约责任1.出租方的违约责任：甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。甲方未履行房屋主体结构的维护责任，导致房屋出现安全问题或影响乙方正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任。甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.承租方的违约责任：乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体违约金金额]元。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，应恢复原状或赔偿相应的损失。乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体违约金金额]元。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。八、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。乙方未按照约定支付租金达[规定天数]日以上，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后仍未改正，甲方有权解除本合同。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他约定事项1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期满或本合同提前解除后，本合同终止。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.签署日期：本合同于[具体签署日期]由双方签字盖章。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）