二零二五年度商业地产租赁及品牌入驻合作协议

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二零二五年度商业地产租赁及品牌入驻合作协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁及品牌入驻描述1.租赁及品牌入驻内容甲方同意将位于______的商业地产租赁给乙方使用，乙方同意租赁该商业地产并入驻经营。租赁及入驻的商业地产包括但不限于______（具体描述如商铺、写字楼等）。乙方承诺按照甲方的要求和商业地产的性质进行合法合规的经营。2.租赁及入驻要求乙方需遵守国家相关法律法规，以及甲方制定的租赁及入驻管理规定。乙方应保证租赁及入驻的商业地产在使用过程中，符合消防、卫生、环保等相关要求。乙方保证所入驻的品牌及经营活动，不得损害甲方及商业地产的声誉。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。2.租金及费用租金标准为______元/月（大写：______），乙方应于每月______日前支付租金。除租金外，乙方还应支付水电费、物业管理费等相关费用，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商业地产交付给乙方。乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成装修及入驻工作。2.交房地点甲方将商业地产交付给乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、合同解除与违约责任1.合同解除甲方：因国家政策调整、商业地产规划变更等原因，无法继续履行本协议；乙方：因自身原因，无法继续履行本协议。2.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的租赁及品牌入驻情况进行监督，确保其符合协议要求。有权在乙方违反协议约定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停或终止租赁及入驻。义务：向乙方提供符合租赁条件的商业地产，并保证其符合国家相关标准和规定。为乙方提供必要的物业管理服务，确保商业地产的正常运营。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内使用商业地产，并享有相应的商业权益。有权在租赁期满后，根据协议约定，优先续租或选择其他合作方式。义务：按照协议约定支付租金及相关费用。保持商业地产的完好状态，并承担因自身原因造成的损坏或损失。六、租赁及品牌入驻管理1.管理方式甲方设立物业管理机构，负责商业地产的日常管理。乙方应遵守甲方制定的租赁及入驻管理规定，并配合甲方进行日常管理。2.违规处理乙方违反租赁及入驻管理规定，甲方有权根据情节轻重，采取警告、罚款、终止租赁等处理措施。七、租赁期限与费用调整1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁协议。2.租金调整租金标准根据市场行情和实际经营情况，双方可协商调整。八、合同解除与争议解决1.合同解除甲方：因国家政策调整、商业地产规划变更等原因，无法继续履行本协议；乙方：因自身原因，无法继续履行本协议。2.争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：