商铺租赁合同文本

商铺租赁合同文本合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。第一章：合同双方1.1出租方出租方为拥有合法产权及出租资格的主体，将位于[具体商铺地址]的商铺出租给承租方使用。1.2承租方承租方因自身经营需求，向出租方租赁上述商铺，用于[具体经营用途]。第二章：租赁物业2.1物业基本信息商铺的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，商铺的结构为[具体结构]，商铺的装修情况为[具体装修情况描述]，商铺内配备的设施设备有[列举相关设施设备]。2.2物业用途承租方承诺将该商铺仅用于[明确约定的合法用途]，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限3.1起租日本合同的起租日为[具体起租日期]，承租方应在起租日当天或之前交付租金及押金等相关款项。3.2租期租期为[具体租期时长]年，自起租日起算。3.3续租在租期届满前[提前通知的时长]个月，承租方如欲续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[合理期限]内回复承租方是否同意续租。双方在协商一致后签订续租合同，续租合同的条款与本合同基本相同，如有变更以续租合同为准。第四章：租金及支付4.1租金金额租金金额为每月[具体租金金额]元，租金每[支付周期时长]支付一次，首次租金应在起租日的前[提前支付天数]日内支付，后续租金应在每个支付周期届满前[提前支付天数]日内支付至出租方指定的银行账户。4.2支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照约定的时间和金额将租金转账至该账户。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。4.3租金调整在租期内，如遇市场行情变化或其他合理原因，出租方有权调整租金。出租方应提前[提前通知的时长]个月书面通知承租方租金调整的事宜，双方在协商一致后签订租金调整协议，租金调整协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五章：押金5.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元，用于保障承租方在租赁期间履行合同义务。5.2押金退还在承租方按照本合同约定履行完毕所有义务，包括但不限于归还商铺、结清所有费用等后，出租方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，剩余部分应在承租方履行完毕违约责任后退还。第六章：物业管理费6.1费用标准物业管理费为每月每平方米[具体物业管理费单价]元，按商铺的建筑面积计算，每月的物业管理费金额为[具体物业管理费金额]元。6.2支付方式承租方应与物业管理公司另行签订物业管理服务合同，按照物业管理服务合同的约定支付物业管理费。承租方应在每月[支付物业管理费的日期]前将当月的物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。第七章：维修与保养7.1出租方维修责任出租方应负责商铺的主体结构及公共部分的维修和保养，保证商铺的正常使用。如因出租方维修不及时或不到位给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。7.2承租方维修责任承租方应负责其承租部分的维修和保养，包括但不限于商铺内的装修、设施设备等。如因承租方使用不当或故意造成商铺及相关设施设备损坏的，承租方应承担维修费用及赔偿责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。如一方违约导致本合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失等。第九章：违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按照本合同约定履行维修责任、提供相关服务等义务，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。出租方如擅自提前解除合同，应向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。9.2承租方违约责任承租方如未按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。承租方如擅自改变商铺用途、擅自转租等，出租方有权解除合同，承租方应向出租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并承担出租方因此而遭受的损失。第十章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款本合同自双方签字（盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：______