上海买房定金协议合同书

上海买房定金协议合同书合同编号：__________《上海买房定金协议合同书》一、引言本协议旨在规范上海地区房屋买卖过程中的定金事宜，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。二、协议双方1.卖方信息：卖方姓名：[卖方姓名]地址：[卖方联系地址]联系方式：[卖方联系方式]公司名称（如有）：[卖方公司名称]电子邮箱：[卖方电子邮箱]2.买方信息：买方姓名：[买方姓名]地址：[买方联系地址]联系方式：[买方联系方式]公司名称（如有）：[买方公司名称]电子邮箱：[买方电子邮箱]三、房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋所在地址]2.房屋面积：[建筑面积/使用面积等具体面积数值]3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方拥有完全的处分权。四、定金条款1.定金金额：人民币[具体定金金额]元整。2.定金支付方式：买方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至卖方指定的账户。卖方应在收到定金后出具收款凭证。3.定金的性质：本定金为立约定金，即旨在保证双方签订正式的房屋买卖合同。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金。五、房屋价款及付款方式1.房屋总价：人民币[具体房屋总价]元整。2.付款时间及方式：买方应在签订正式房屋买卖合同后的[X]日内，支付房屋总价的[X]%作为首付款，首付款以[具体支付方式]支付至卖方指定账户。剩余房屋价款由买方通过[银行贷款/一次性付款等方式]在[具体时间]前支付完毕。卖方应配合买方办理贷款手续或协助办理房屋过户等相关事宜。六、房屋交付及相关事宜1.交付时间：卖方应在买方支付完全部房屋价款后的[X]日内，将房屋交付给买方。2.交付标准：房屋交付时应符合国家相关标准和约定的交付条件，包括但不限于房屋结构完好、水电等基础设施正常使用等。3.相关费用承担：房屋交付前的水、电、气、物业费等费用由卖方承担；交付后的费用由买方承担。七、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[X]%。同时买方有权要求卖方继续履行合同或解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及利息。若卖方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方，应向买方双倍返还定金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约责任：若买方未按照约定时间支付定金或房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[X]%。同时卖方有权解除本协议，并没收买方已支付的定金。若买方在签订正式房屋买卖合同后因自身原因要求解除合同，卖方有权没收买方已支付的定金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议生效及其他条款1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的联系地址、联系方式送达；一方如果变更联系地址、联系方式，应及时书面通知对方。十、附则本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月___