公寓买卖合同大厦

公寓买卖合同大厦合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。第一章：合同双方1.卖方：为本合同的出售方，拥有大厦及公寓的合法所有权。2.买方：为本合同的购买方，有意愿购买大厦中的公寓。第二章：合同标的1.大厦及公寓的基本情况：大厦名称：[大厦具体名称]，位于[具体地址]，是一座[大厦性质，如商业、住宅等]大厦。公寓所在楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。2.公寓的位置、朝向、装修情况等详细信息：公寓位于大厦的[具体位置描述，如东侧、南侧等]，朝向[具体朝向，如南北向、东西向等]。公寓内部装修采用[具体装修风格，如现代简约、欧式等]，装修标准为[详细说明装修的材质、品牌等]。第三章：价格与付款方式1.公寓的价格：本合同项下公寓的总价格为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间节点及方式：买方应在合同签订后的[具体天数]日内，向卖方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金将在最终购房款中抵扣。买方应在[交付时间节点]前，支付购房款的[具体比例，如70%]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]，付款账户信息为[卖方账户信息，包括开户行、账号等]。剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）应在[过户时间节点]前付清，付款方式同上。第四章：交付与验收1.交付时间：卖方应在[具体交付时间]将公寓交付给买方。2.交付条件：卖方应保证公寓符合以下交付条件：公寓已通过相关部门的验收合格。公寓内的基础设施及设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、电梯、消防等系统。公寓的装修符合合同约定的标准。3.验收程序及标准：买方应在收到交付通知后的[具体天数]日内，对公寓进行验收。验收标准应按照国家及地方相关标准执行，同时应符合合同约定的标准。如买方在验收过程中发觉问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的[具体天数]日内进行整改，整改完毕后重新通知买方验收。第五章：产权及过户手续1.产权归属：本合同项下公寓的产权归买方所有，卖方应协助买方办理产权过户手续。2.过户所需文件及流程：过户所需文件包括但不限于：双方的身份证明、合同、发票、产权证明等。过户流程如下：双方应共同向房地产管理部门提交过户申请及相关文件。房地产管理部门对申请及文件进行审核，如符合规定则予以办理过户手续。过户手续办理完成后，买方将成为公寓的合法产权人。第六章：违约责任1.卖方违约责任：如卖方未能按照合同约定的时间交付公寓，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的[具体比例，如0.5%]/日，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照购房款的[具体比例，如20%]向买方支付违约金。如卖方交付的公寓不符合合同约定的标准，买方有权要求卖方进行整改，整改费用由卖方承担。如整改后仍不符合约定标准，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照购房款的[具体比例，如20%]向买方支付违约金。2.买方违约责任：如买方未能按照合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的[具体比例，如0.5%]/日，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予退还。如买方在验收过程中故意刁难或提出不合理要求，导致验收，视为买方验收合格。第七章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称，如合同签订地的基层人民法院]。第八章：合同的生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序：如双方需对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九章：其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款：本合同项下的任何通知应采用书面形式，送达地址以本合同中双方提供的地址为准。如地址变更，应及时通知对方。3.不可抗力条款：如因不可抗力（如自然灾害、战争、行为等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本合同。第十章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于：公寓的平面图、装修标准清单、产权证明等，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（