建筑土建工程施工合同

建筑土建工程施工合同合同编号：__________甲方（发包人）：公司名称：[具体公司名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]乙方（承包人）：公司名称：[具体公司名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]第二章工程概况一、工程名称：[具体工程名称]二、工程地点：[具体工程地点]三、工程内容：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等，具体工程内容以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。四、工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层，建筑高度[具体高度]米。第三章工程承包范围乙方承包本工程的土建施工部分，包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程、装饰装修工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、建筑采暖通风与空调工程等，以及与土建工程相关的临时设施工程等。第四章合同工期一、开工日期：[具体开工日期]二、竣工日期：[具体竣工日期]三、工期总日历天数：[具体总日历天数]天，如遇不可抗力等因素导致工期延误，经双方协商同意后可相应顺延工期。第五章工程质量标准本工程质量标准应符合国家及地方现行的有关土建工程施工质量验收规范的合格标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB502032011）等。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量达到合格标准，如工程质量未达到合格标准，乙方应负责返工直至达到合格标准，并承担由此产生的一切费用。第六章合同价款与支付一、合同价款形式：固定总价合同，合同总价为[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]），包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金等所有费用。二、合同价款金额：[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]）。三、付款方式：1.预付款：在合同签订后[具体预付款比例]日内，甲方向乙方支付合同总价的[具体预付款金额]%作为预付款，预付款用于工程启动及材料采购等。2.进度款：乙方按照工程进度完成相应的工程量后，经甲方现场代表及监理单位验收合格后，按月向甲方申请进度款，甲方在收到乙方进度款申请后的[具体审核时间]日内进行审核，审核通过后在[具体付款时间]日内支付进度款，进度款支付比例为已完工程量对应的合同价款的[具体比例]%。3.竣工结算款：工程竣工后，乙方应在[具体竣工结算时间]日内完成竣工结算资料的编制并提交给甲方，甲方在收到竣工结算资料后的[具体审核时间]日内进行审核，审核通过后在[具体付款时间]日内支付竣工结算款至结算总价的[具体比例]%，剩余结算总价的[具体比例]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息退还。四、付款节点：1.基础工程完成并验收合格后支付合同总价的[具体比例]%。2.主体结构工程完成至[具体层数]层并验收合格后支付合同总价的[具体比例]%。3.砌体工程完成并验收合格后支付合同总价的[具体比例]%。4.装饰装修工程完成至[具体阶段]并验收合格后支付合同总价的[具体比例]%。5.工程竣工验收合格后支付至结算总价的[具体比例]%。第七章双方责任与义务一、发包人责任与义务1.按合同约定向承包人支付工程价款。2.提供施工所需的场地、道路、水电等条件，并保证其满足施工要求。3.协助承包人办理施工许可证及其他相关手续。4.及时组织工程验收，如因发包人原因导致工程验收延误，应承担相应的责任。5.按照合同约定及时提供施工图纸等技术资料。二、承包人责任与义务1.按照合同约定的工期、质量标准和工程承包范围进行施工，保证工程质量和安全。2.编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包人及监理单位审批。3.负责施工现场的管理，做好安全防护、文明施工等工作，如因承包人原因导致安全或文明施工不达标的，应承担相应的责任。4.负责工程竣工后的清理工作，保持施工现场的整洁。5.按照合同约定及时向发包人提交工程竣工结算资料。第八章工程变更一、变更的提出：如发包人需要对工程进行变更，应提前[具体变更提前时间]日向承包人发出书面变更通知，变更通知应包括变更的内容、变更的原因、变更的时间要求等。如承包人需要对工程进行变更，应提前[具体变更提前时间]日向发包人提出书面变更申请，变更申请应包括变更的内容、变更的原因、变更的技术方案等。二、变更的确认：发包人发出的变更通知或承包人提出的变更申请经双方协商一致后，应签订书面的工程变更协议，工程变更协议应作为合同的补充协议，与合同具有同等法律效力。三、变更的价款调整：如工程变更导致合同价款增加或减少，双方应根据合同约定的计价原则和方法进行价款调整，并签订书面的价款调整协议，价款调整协议应作为合同的补充协议，与合同具有同等法律效力。第九章竣工验收与结算一、竣工验收的条件1.工程已按照设计图纸和合同约定的内容全部完成。2.工程质量符合国家及地方现行的有关土建工程施工质量验收规范的合格标准。3.竣工资料齐全、真实、完整。4.已完成工程的保修工作。二、竣工验收的程序1.工程竣工后，乙方应在[具体竣工日期后时间]日内通知发包人进行竣工验收。2.发包人在收到乙方通知后的[具体验收时间]日内组织验收，如发包人逾期未组织验收，视为工程竣工验收合格。3.工程验收合格后，双方应在[具体验收合格后时间]日内签订工程竣工验收报告。三、结算的依据与方式1.结算的依据：以双方签订的合同、经双方确认的工程变更协议、工程竣工图纸、工程竣工结算资料等为依据。2.结算的方式：采用工程量清单计价方式进行结算，如合同中有约定的，按照合同约定的计价方式进行结算。第十章争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同履行完毕后自动终止。2.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________