房地产建筑安装工程承包合同

房地产建筑安装工程承包合同合同编号：[具体合同编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于房屋建筑主体结构施工、给排水系统安装、电气系统安装、暖通空调系统安装等。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层，结构类型为[具体结构类型]。第三章：合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体总天数]天。如因不可抗力或发包方原因导致工期延误，承包方应及时通知发包方，并提供相关证明材料，经发包方确认后，工期相应顺延。第四章：工程质量1.质量标准：执行国家及地方相关建筑工程质量标准，保证工程质量合格。承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，保证每道工序符合质量要求。2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质保期时长]年。在质量保证期内，如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换，直至达到质量标准。第五章：合同价款与支付1.合同价款金额：人民币[具体价款金额]元（大写：[大写价款金额]）。2.价款支付方式：分阶段支付，具体如下：预付款：合同签订后[预付款比例及金额]日内，发包方支付合同价款的[预付款比例]%作为预付款。进度款：按照工程进度，每月[进度款支付节点及比例]日前，发包方支付已完工程进度款的[进度款比例]%。竣工结算款：工程竣工验收合格后[竣工结算款支付期限]日内，发包方支付至结算价款的[结算款比例]%，剩余结算价款的[尾款比例]%作为质量保证金，在质量保证期满后无质量问题时一次性支付给承包方。第六章：双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其满足施工要求。按合同约定及时支付工程款项，不得无故拖欠。协助承包方办理施工许可证等相关手续。对工程施工过程进行监督，及时提出意见和建议。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程顺利进行。建立健全安全管理制度，加强施工安全管理，保证施工安全。如发生安全，承包方应承担全部责任，并赔偿发包方的损失。遵守施工现场的管理规定，文明施工，不得扰民。负责工程竣工后的清理工作，保持施工现场的整洁。第七章：工程变更1.变更的程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[变更通知期限]日书面通知承包方，并提供变更设计图纸或变更说明。承包方收到变更通知后，应在[回复期限]日内提出书面意见，经发包方同意后，方可进行变更施工。如因发包方原因导致工程变更，增加的费用由发包方承担；如因承包方原因导致工程变更，增加的费用由承包方承担。2.变更的价款确定：工程变更的价款按照以下方式确定：合同中有适用的变更工程价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经发包方确认后执行。第八章：竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程已按照合同约定完成全部施工内容。工程质量符合国家及地方相关质量标准。施工资料齐全、完整。2.竣工验收的程序：工程竣工后，承包方应自竣工验收合格之日起[验收备案期限]日内，向建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续。同时承包方应向发包方提交竣工验收报告、工程质量保修书等相关资料。发包方收到竣工验收报告后，应在[验收期限]日内组织有关单位进行验收。如发包方在规定期限内未组织验收，视为工程竣工验收合格。3.结算的方式与期限：工程竣工验收合格后，承包方应在[结算期限]日内提交工程结算报告及相关资料给发包方。发包方应在收到结算报告后[审核期限]日内进行审核，并将审核结果通知承包方。如发包方在规定期限内未审核或未提出异议，视为认可承包方的结算报告。双方应在发包方审核结果通知后[结算款支付期限]日内办理结算款项的支付手续。第九章：违约责任1.双方违约的情形及责任：发包方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向承包方支付违约金；如逾期超过[约定逾期天数]日，承包方有权暂停施工，并有权要求发包方赔偿因停工造成的损失。承包方未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按照合同价款的[逾期违约金比例]%向发包方支付违约金；如逾期超过[约定逾期天数]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因解除合同造成的损失。承包方施工的工程质量不符合合同约定的，应负责返工或修复，直至达到质量标准。如因返工或修复造成工期延误，承包方应承担违约责任；如因工程质量问题给发包方造成损失，承包方应承担赔偿责任。2.违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后的[违约金支付期限]日内支付给对方。如双方对违约金的支付方式或金额有争议，可通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：争议解决1.争议解决的方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点：如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。第十一章：其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。工程竣工验收合格、结算款项支付完毕后，本合同终止。2.合同的份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[各执份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：_______________