文化旅游景区开发合同

文化旅游景区开发合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“景区”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所指“文化旅游景区”是指位于__________的__________景区。1.1.2“开发商”是指负责文化旅游景区的开发、建设、运营及管理的公司。1.1.3“景区”是指拥有__________景区的所有权和经营权的公司。1.2合同目的本合同旨在明确开发商与景区之间在文化旅游景区开发、建设、运营及管理过程中的权利、义务和责任。第二章项目开发2.1项目概述2.1.1项目名称：__________文化旅游景区开发项目。2.1.2项目地点：__________。2.1.3项目性质：__________。2.2开发内容2.2.1开发商负责对景区进行整体规划、设计、建设及配套设施的建设。2.2.2开发商应保证景区内的旅游设施符合国家相关法律法规和行业标准。2.3项目进度2.3.1项目开发期限：自合同签订之日起至__________年__________月__________日。2.3.2项目进度计划：开发商应根据实际情况制定并提交项目进度计划，报景区审批。第三章权利与义务3.1甲方（开发商）的权利与义务3.1.1甲方有权根据国家法律法规和行业标准，自主开展景区的开发、建设、运营及管理工作。3.1.2甲方应保证景区开发过程中遵守环境保护、文物保护、旅游安全等相关法律法规。3.1.3甲方应按照合同约定的进度完成景区开发项目。3.2乙方（景区）的权利与义务3.2.1乙方应提供景区内的土地、设施等相关资源，配合甲方进行开发建设。3.2.2乙方应协助甲方办理景区开发所需的相关手续，保证项目顺利进行。3.2.3乙方应保证景区内的旅游设施正常运行，为游客提供优质服务。第四章费用与付款4.1开发费用4.1.1甲方应承担景区开发过程中的全部费用，包括但不限于规划、设计、建设、配套设施等费用。4.1.2甲方应按照合同约定的进度支付相关费用。4.2付款方式4.2.1甲方应按照以下方式向乙方支付开发费用：（1）合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）项目进度达到50%时，向乙方支付合同总价款的30%；（3）项目进度达到80%时，向乙方支付合同总价款的30%；（4）项目竣工后，向乙方支付合同总价款的30%。第五章违约责任5.1甲方（开发商）的违约责任5.1.1甲方未按照合同约定完成项目进度，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。5.1.2甲方未按照合同约定支付开发费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担合同总价款的20%作为违约金。5.2乙方（景区）的违约责任5.2.1乙方未按照合同约定提供相关资源，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。5.2.2乙方未按照合同约定协助甲方办理相关手续，导致项目无法顺利进行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款的20%作为违约金。第六章项目质量与验收6.1质量标准6.1.1甲方应保证景区开发项目的质量符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的规定。6.1.2甲方应采取有效措施，保证项目建设的质量，包括但不限于选材、施工、监理等环节。6.2验收程序6.2.1项目分阶段验收：每一阶段工程完成后，甲方应及时组织验收，乙方应参与验收工作。6.2.2项目整体验收：项目全部完成后，甲方应组织整体验收，乙方应参与并签字确认。6.3验收标准6.3.1验收标准按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定执行。6.3.2验收合格后，甲方应向乙方提供完整的验收报告和相关资料。第七章知识产权7.1知识产权归属7.1.1甲方在项目开发过程中创造的知识产权归甲方所有。7.1.2乙方对景区内的自然景观、文化遗产等拥有所有权，但不得侵犯甲方在项目开发过程中创造的知识产权。7.2知识产权保护7.2.1甲方应保护自己在项目开发过程中创造的知识产权，防止第三方侵权。7.2.2乙方应尊重并保护甲方的知识产权，不得未经甲方许可使用或披露。第八章安全生产与环境保护8.1安全生产8.1.1甲方在项目开发过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，保证施工安全。8.1.2甲方应定期对施工现场进行安全检查，及时排除安全隐患。8.2环境保护8.2.1甲方在项目开发过程中应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护生态环境。8.2.2甲方应保证项目开发过程中产生的废弃物得到合理处理，不得对环境造成污染。第九章旅游服务与管理9.1旅游服务9.1.1乙方应提供优质的旅游服务，包括但不限于导游服务、住宿服务、餐饮服务等。9.1.2乙方应保证景区内旅游设施的正常运行，及时维修和更新设施。9.2旅游管理9.2.1乙方应制定并执行景区旅游管理制度，保证景区的有序运营。9.2.2乙方应加强景区内部管理，提高员工服务意识和业务水平。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1本合同的签订地人民法院为解决合同争议的诉讼管辖法院。10.2.2双方同意接受合同签订地人民法院的司法管辖。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方应遵守中华人民共和国法律，履行合同义务。第十一章项目变更与终止11.1项目变更11.1.1如因不可抗力等因素导致项目无法按照原计划进行，双方应协商一致进行项目变更。11.1.2项目变更应书面提出，经双方协商一致后签署变更协议。11.2项目终止11.2.1在合同执行期间，如因法律法规变化、不可抗力等因素导致项目无法继续进行，双方可协商一致终止合同。11.2.2合同终止后，双方应按照约定进行清算，甲方应向乙方支付已发生的费用。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密措施12.2.1双方应采取必要措施保护对方的保密信息，包括但不限于签订保密协议、加强信息安全管理等。12.2.2双方应对违反保密义务的行为承担违约责任。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则13.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。13.1.2违约赔偿应根据违约行为对对方造成的实际损失计算。13.2赔偿范围13.2.1违约赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失。13.2.2双方应友好协商确定赔偿金额，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十四章合同的修改和补充14.1合同修改14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商修改。14.1.2合同修改应书面进行，经双方签署后生效。14.2合同补充14.2.1双方可根据项目实际情况，签订补充协议对合同内容进行补充。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2合同副本具有同等法律效力。15.2合同生效15.2.1