宅基地租赁协议书

宅基地租赁协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。《宅基地租赁协议书》一、引言为了规范宅基地租赁行为，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，出租方和承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就出租宅基地事宜达成如下协议。二、租赁双方信息1.出租方信息：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。2.承租方信息：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。三、租赁宅基地的基本情况1.宅基地的位置：[具体位置]，面积：[具体面积]，四至范围：[四至范围详细描述]。2.宅基地上现有建筑物及附属设施：[建筑物及附属设施的具体情况描述]。四、租赁期限租赁期限为[具体起始时间]至[具体结束时间]，共计[X]年。租赁期满，出租方有权收回宅基地，承租方如有续租需求，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方重新签订租赁合同。五、租金及支付方式1.租金金额为每月[X]元，租金支付时间为每月[具体支付日期]，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户：[银行账户信息]。2.租金调整：如遇市场价格波动等情况，双方可协商调整租金，调整后的租金应在双方达成一致后书面确认。六、交付及使用1.交付时间为[具体交付日期]，出租方应将宅基地及相关建筑物、附属设施交付给承租方，并保证宅基地的权属清晰、无争议。承租方应在交付时对宅基地及相关设施进行验收，如发觉问题应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.宅基地的使用限制：承租方只能将宅基地用于[具体用途]，不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。如承租方违反使用限制，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。七、维修与保养1.维修责任划分：宅基地及相关建筑物、附属设施的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致宅基地及相关设施损坏的，双方应协商解决维修事宜。2.保养义务及费用承担：承租方应定期对宅基地及相关设施进行保养，保持其良好状态。保养费用由承租方承担。八、续租1.续租条件及程序：承租方在租赁期满前[X]个月书面通知出租方有续租意愿，出租方应在收到通知后的[X]天内给予书面答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，应在书面答复中说明理由。2.续租租金及相关约定：续租租金应根据市场价格等因素协商确定，并在新的租赁合同中明确约定。九、违约责任1.双方违约情形及责任承担：出租方未按照约定交付宅基地或交付的宅基地存在权属争议等问题，导致承租方无法正常使用宅基地的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体金额]，并赔偿承租方的损失。承租方未按照约定支付租金或违反宅基地使用限制的，出租方有权要求承租方支付违约金[具体金额]，并有权解除本合同。承租方应在接到出租方通知后的[X]天内支付违约金和赔偿出租方的损失，如逾期未支付，出租方有权从承租方的保证金中扣除相应金额或采取法律措施追讨。2.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的情形及后果：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，承租方应将宅基地及相关建筑物、附属设施返还给出租方，双方应办理交接手续。承租方逾期不返还的，应按照每日[具体金额]的标准向出租方支付逾期返还费用，并承担出租方的损失。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式送达；如一方变更地址或联系方式，应及时通知另一方。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或本合同解除之日终止。3.法律适用及争议解决地点：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应向出租方所在地的人民法院提起诉讼。4.协议份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.其他约定事项：[其他双方约定的事项]。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___